Compravendite più sicure non solo dal punto di vista della commerciabilità dei beni immobili, ma anche sotto il profilo della regolarità edilizia e dell'agibilità. È questo l'obiettivo di un protocollo d'intesa siglato tra il consiglio nazionale del notariato e quello dei geometri
Protocollo d'intesa
L'accordo prevede la diffusione di una perizia tecnica facoltativa nella quale risulti la conformità catastale allo stato di fatto e l'esame edilizio e urbanistico. Oggi il notaio è in grado di assicurare un trasferimento sicuro sotto il profilo della commerciabilità dei beni immobili. Grazie alla perizia tecnica - che dovrebbe essere redatta su incario del venditore - sarà garantita altrettanta sicurezza anche sotto il profilo dell'esame tecnico sulla regolarità edizia e sull'agibilità
1 Commenti:
Era ora : fin adesso il Notaio recepisce gli atti e scarica tutte le responsabilità sul venditore LUI (mica il notaio ) dichiara che dopo il rilascio della licenza edilizia alcun abuso è stato operato; frequentemente è una sonora balla e neppure mai è scattata una bella denuncia per false affermazioni in atto pubblico ( se fatto per atto pubblico che anche per questa ragione è meglio della scrittura privata autenticata)
E i rischi pertinenti la revocatoria fallimentare chi li tutela ? E quelli dei vizi gravi post rogito che soffocano i Tribunali ? E chi si pippa la responsabilità di notiziare i confinanti e simili in situazione di prelazione agraria ? e i rischi dei retratti ? ed i rischi legati alle provenienze donative successorie ? ( chi si pippa l'onere delle ricostruzioni genealogiche per ridurre i rischi di collazione/riduzione ? )
Come vedete per "rendere piu' sicure le compravendite " c'è ancora molta strada da fare
Www.realessandro.it
per commentare devi effettuare il login con il tuo account