Andamento compravendite immobiliari

Oltre all'analisi del mercato immobiliare nel I semestre del 2023, con le previsioni anche per il prossimo anno, il Consiglio Nazionale del Notariato ha pubblicato anche un focus relativo alle nove principali città italiane.

L'Istat registra una flessione del mercato immobiliare nel IV trimestre del 2022.

SI registra ancora una diminuzione tendenziale delle compravendite di abitazioni nel primo trimestre del 2023: -8,3% rispetto allo stesso trimestre del 2022. Sono state quasi 167 mila le unità residenziali compravendute in questo primo trimestre dell’anno, circa quindicimila in meno dello stesso periodo del 2022. Lo dicono le statistiche Omi sul mercato immobiliare residenziale relative alla prima parte del 2023, da cui risulta evidente come, dopo il picco di compravendite immobiliari del 2021, la tendenza si stia invertendo

Il mercato residenziale arresta il suo trend positivo e segna, nel quarto trimestre del 2022, una diminuzione del 2,1% rispetto allo stesso trimestre del 2021. Il totale delle abitazioni vendute si attesta a 208mila, circa 4000 in meno rispetto all'analogo periodo dell'anno precedente.

Il mercato immobiliare della casa 2022 sarà sicuramente ricordato per la guerra e l'inflazione che hanno cominciato ad erodere i risparmi degli italiani e la domanda di nuove abitazioni.

Nel terzo trimestre dell'anno, secondo l'ultima nota trimestrale dell'OMI (Osservatorio del Mercato immobiliare dell'Agenzia delle Entrate) rallenta ancora il tasso di crescita delle compravendite, che si attesta al +1,7% rispetto al 2021, in chiara diminuzione rispetto agli scorsi trimestri.

Continua a correre il mercato immobiliare nel III trim del 2021. Le transazioni sono cresciute del 21,9% rispetto allo stesso trimestre del 2020, con un totale di oltre 172mila abitazioni compravendute.

Il coronavirus oltre a causare una gravissima emergenza sanitaria ha anche avuto effetti durissimi sul mercato economico in generale e sul settore immobiliare in particolare.

Dopo oltre un anno di progressivo rallentamento, il tasso di crescita del mercato delle abitazioni torna a crescere nel periodo ottobre-dicembre 2017 (+6,3% rispetto all'anno precedente). A dirlo è la tradizionale nota Omi relativa all'ultimo trimestre dello scorso anno.

Le prospettive sono rosee ma la prudenza non è mai troppa. Questa frase riassume bene le previsoni sul futuro del mercato immobiliare nel 2018 secondo il franchising Tecnocasa. Le compravendite dovrebbero aumentare, anche se di poco, e la lieve crescita dei prezzi non dovrebbe riguardare solo le grandi città. Ma attenzione alle mosse dei proprietari che potrebbero immettere sul mercato immobili con prezzi troppo distanti dai valori reali.

Nel I trimestre 2017 le convenzioni notarili di compravendite per unità immobiliari (169.527) sono cresciute dell’1,8% su base congiunturale (+1,6% il settore dell’abitativo e +4,5% il comparto economico). Sono i dati resi noti dall’Istat

L'aumento delle compravendite nel I trimestre del 2017 ha interessato anche il non residenziale. In particolare, il settore commerciale ha registrato una crescita superiore al 10%, confermando il trend positivo dell'ultimo trimestre dello scorso anno.

E’ un futuro più roseo quello che sembra attendere il mattone. Almeno secondo i dati sul mercato immobiliare e creditizio di Tecnocasa e Confesercenti. L’indagine, nella quale è inserito un focus sulla città di Roma, ha evidenziato che un’erogazione del credito più facile, seppur prudente, bassi tassi di interesse e prezzi immobiliari più accessibili hanno permesso di superare le difficoltà degli anni passati e hanno contribuito a restituire alla casa il ruolo di deposito di risparmio preferito dagli italiani

Si sono ridotti i tempi di vendita di una casa. A dirlo il Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia relativo al primo trimestre 2017. Un’indagine che riguarda l’andamento recente e le prospettive a breve termine del mercato degli immobili residenziali e che è condotta congiuntamente dalla Banca d’Italia, da Tecnoborsa e dall’Agenzia delle Entrate

Dopo anni difficili, nel 2016 il mercato immobiliare è tornato a respirare. In termini di numero di compravendite il settore ha compiuto un balzo in avanti del 18,9%. In ripresa anche il valore complessivo delle compravendite, che è passato dai 76 agli 89 miliardi di euro. Sono alcuni dei dati messi in luce dal Rapporto immobiliare residenziale 2017, realizzato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate in collaborazione con Abi, che analizza l’andamento del mattone nel corso dell'anno passato. A margine della presentazione dello studio, a idealista news il direttore dell’Omise, Gianni Guerrieri, ha detto: “Probabilmente si è assistito a una crescita più sostenuta rispetto a quella che sarebbe dovuta essere, dato il contesto economico, e torneremo a un trend più coerente con le condizioni economiche del nostro Paese”

Il 2016 si è chiuso con un bilancio positivo per le compravendite residenziali che hanno registrato un 18,9% in più rispetto al 2015, attestandosi poco al di sotto delle 530mila unità scambiate.

Il mercato immobiliare ha finalmente intrapreso la strada dell’uscita da una crisi molto lunga e si sta avviando verso una fase caratterizzata dalla stabilità dei prezzi e dall’aumento delle transazioni. Ma vediamo quali saranno i trend futuri secondo un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa.

Il mercato immobiliare chiude in positivo per il terzo anno consecutivo. Nel 2016 sono stati compravenduti oltre 1 milione di immobili, un risultato che non veniva raggiunto dal 2011. Di questi oltre la metà (528.865) di edifici venduti sono abitazioni.

In Italia un’economia debole terrà i prezzi bassi. A dirlo il rapporto S&P Global Ratings. Se in molti Paesi europei l’attività del mercato immobiliare residenziale continuerà a crescere nel 2017, grazie a tassi ancora molto favorevoli e alla ripresa economica in atto, nel nostro Paese si stima una crescita zero dei prezzi delle case per i prossimi due anni, a causa delle incertezze circa le prospettive economiche e politiche. Probabile anche un rallentamento delle transazioni, a partire dalla seconda parte dell'anno, a causa del lieve aumento dei tassi sui mutui.

Gli agenti immobiliari sono ottimisti sul futuro del mercato immobiliare nazionale, sia nel breve che nel medio termine. La flessione dei prezzi continua, ma in riduzione rispetto al passato, mentre diminuiscono lo sconto sui valori di vendita e il tempo di vendita.

Nei primi tre trimestri del 2016, le compravendite di immobili sono cresciute del 19,8% rispetto allo stesso periodo del 2015. A dirlo è l'Istat che analizza le transazioni e i mutui di fonte notarile. Per quanto riguarda il terzo trimestre dello scorso anno, invece, la crescita è stata del 19,9%.

Un nuovo anno è appena iniziato e con esso arrivano le prime previsioni sull’andamento del mercato immobiliare. Secondo l’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, per il 2017 ci si attende ancora un aumento delle compravendite compreso tra il +6% e il +8%, un trend che interesserà tutte le realtà territoriali; per quanto riguarda i prezzi, invece, ci si aspetta un leggero aumento compreso tra lo 0% e il +2%, ma solo per le grandi città, mentre per i capoluoghi di provincia e per l’hinterland delle grandi città si dovrà aspettare il 2018

Quello che volge al termine sarà ricordato come l'anno della ripresa per il mercato della casa.