L'istat ha pubblicato l'indice dei prezzi al consumo (foi) che serve tra l'altro per l'aggiornamento del canone d'affitto. La variazione rispetto allo scorso anno è ancora una volta negativa, ma questo non implica una riduzione del canone di locazione, come già sottolineato da confedilizia
Molti contratti non specificano rispetto a quale calcolo si adegua il canone di locazione, se con scatto mensile o annuale. Ma diversi proprietari per prassi applicano la media annuale. Alcuni contratti prevedono inoltre che il calcolo dell'adeguamento istat si applichi al 75%, mentre altri al 100%
L'ultima rivelazione istat dell'indice dei prezzi al consumo dell'istat è la seguente
Indice generale foi 107,0
Variazione % rispetto al mese precedente 0,0
Viarazione % rispetto allo stesso mese dell'anno precedente -0,1%
Variazione % rispetto allo stesso mese di due anni precedente +0,5%
Come già sottolineato da confedilizia, la variazione negativa dell'indice dei prezzi al consumo non influisce sui canoni di locazione, e quindi non implica una riduzione dello stesso. Ciò sulla base inanzitutto dei lavori parlamentari, "nei quali non si trova traccia di una previsione (e neppure di una ipotetica possibilità) del genere, e si trova- anzi- il continuo riferimento all'aggiornamento come mezzo di mantenimento costante della renumerazione della proprietà immobiliare contro la perdita di potere d'acquisto della moneta"
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1 Commenti:
Buongiorno, volevo sapere se c'è una legislazione, regolamentazione e/o giurisprudenza che regoli la giusta applicazione dell'aumento istat sui canoni di locazione. Ossia se l'adeguamento va fatto riferito al mese di inizio contratto, con la media anno precedente ovvero con l'indice più gradito al locatore
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