Lo squilibrio tra i prezzi delle case e il reale potere d'acquisto degli stipendi italiani si è quasi riassorbito. Al momento, il valore delle abitazioni è sopravvalutato del 2%, un indicatore minimo se paragonato a paesi come il Canada, il Belgio o la Francia. A dirlo è stato il settimanale britannico The Economist nel suo semestrale report dedicato al mercato immobiliare mondiale
Per misurare l'equilibrio dei prezzi, gli analisti dell'Economist utilizzano due fattori
- Price to rent - mette il relazione il prezzo medio dell'affitto con il prezzo medio dell'acquisto. Se i due fattori sono in equilibrio il rapporto è zero. Nel caso dell'Italia abbiamo abbiamo un fattore addiritttura negativo -4%. Si tratta di un valore che gli economisti usano come riferimento, ma presuppone un mercato che funziona in modo diverso da quello italiano, in cui la relazione tra proprietari e affitturari è decisamente spoporzionata verso i primi
- Price to income - si mette in relazione il prezzo di acquisto con gli stipendi medi. In questo caso vediamo come la case costino ancora un 2% di troppo
Se facessimo la media ponderata dei due valori, addirittura ci troveremmo in una situazione in cui i prezzi sono inferiori dell 2% al reale potere d'acquisto degli stipendi.
Secondo The Economist, i paesi con i valori più sopravvalorati sono il Canada (34%), Australia
Variazione dei prezzi - Guardano l'andamento dei prezzi nei principali mercati mondiali, il nostro Paese è uno di quelli in cui si è registrato la maggior caduta dei in termini annuali (-3,8% da febbraio 2013 al 2014), insiema alla Cina (-6,1%), Singapore (-5,6%), Francia (2,1%). I maggiori incrementi si sono registrati invece in Turchia (+16%) e Hong Kong (+11,9%).
Negli ultimi sette anni, ovvero dal quarto trimestre del 2007, considerato il momento culmine per il valore dei prezzi, il valore delle case è sceso dell'11, 3%, mentre il maggior calo si è registrato in Irlanda (-49,4) e Spagna (-24,3%).
Giornata della Terra 2024: storia, significato ed eventi
La Giornata Mondiale della Terra, o Earth Day, viene celebrata il 22 aprile di ogni anno e rappresenta un'occasione unica per riflettere sul nostro pianeta e sulle azioni necessarie per la sua salvaguardia. Questa giornata, nata dall'esigenza di promuovere la consapevolezza e la responsabilità ambientale a livello globale, si è trasformata in un appuntamento annuale in cui si organizzano diversi eventi, anche nelle città italiane.
È obbligatoria la tredicesima? Tutti i casi in cui non viene corrisposta
La tredicesima mensilità è una componente essenziale della retribuzione annuale dei lavoratori dipendenti in Italia. Nota anche come “gratifica natalizia” si tratta di un ulteriore stipendio che viene erogato dal datore di lavoro proprio in occasione delle festività natalizie. È stata introdotta inizialmente nel 1937 e successivamente inserita nel nostro ordinamento nel 1960 come un obbligo di Legge per alcune categorie di lavoratori.
Il paese più piccolo del Piemonte ha solo 41 abitanti: ecco dove si trova
Ogni regione ha le sue grandi città e i piccoli paesi. Se da un lato c’è ovviamente Torino, che distacca tutti gli altri comuni con quasi 850.000 abitanti, dall’altro c’è Briga Alta, a 1310 metri di altitudine che conta circa 41 abitanti. Il piccolo borgo è posizionato fra Liguria, Piemonte e Francia e – nonostante il basso numero di abitanti è molto esteso. Non resta che andare alla scoperta di Briga Alta, il paese più piccolo del Piemonte.
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
1 Commenti:
ATTENZIONE a chi ha fatto l'articolo. Dalla tabella mi pare che i prezzi contro l'income sia overvalued del 12 percento, non del 2 percento. Typo, manca un 1 ?
per commentare devi effettuare il login con il tuo account