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Compravendite immobiliari nel primo semestre 2020, in calo gli acquisti per investimento

Gtres
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Autore: Redazione

Un report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo sotto la lente di ingrandimento le compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete in Italia nel primo semestre del 2020. Vediamo cosa è emerso dallo studio.

Secondo i dati presi in esame risultata che la fetta più grande degli acquirenti (77,6%) ha comprato una prima casa, mentre solo il 16,8% delle compravendite è stato fatto per investimento. Completa il quadro il 5,6% di immobili acquistati come case vacanza.

Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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Il dato che salta subito all’occhio è proprio quello che riguarda la percentuale di acquisto di una casa per investimento. Dopo anni di crescita, infatti, nel primo semestre 2020 si registra un ribasso di questa specifica voce che, nel 2018 e nel 2019, aveva raggiunto picchi del 17,9%, e che ora si attesta ai livelli del 2016.

Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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Un andamento facilmente spiegabile con l’incertezza legata alla pandemia che suggerisce agli investitori più cautela del normale. A essere penalizzate, infatti, sono soprattutto le compravendite immobili da mettere in affitto e ancor di più gli acquisti di tipologie abitative per realizzare B&B e affittacamere.

La tipologia preferita da chi vuole mettere a reddito è il bilocale con il 35% delle preferenze. Seguono i trilocali (28,2%). Nel primo semestre del 2020 il rendimento annuo lordo nelle grandi città si attesta sul 5,1%, in leggera crescita rispetto al primo e al secondo semestre del 2019 (5%). Il 30,2% degli investitori che hanno comprato per mettere a reddito ha un’età compresa tra 45 e 54 anni, seguiti dal target 35/44 anni (22,7%) e da quello 55/64 anni (22,2%).

Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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Addirittura l’81,7% delle compravendite per investimento si conclude senza l’aiuto di istituti bancari (solo il 18,3% degli investitori ricorre al mutuo bancario, percentuale comunque in crescita rispetto a un anno fa quando si fermava al 15,7%).

Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa
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Il 75,2% degli investitori sono coppie e coppie con figli, mentre il 24,8% è single (celibi/nubili, separati, divorziati e vedovi). In lieve calo, rispetto al primo semestre del 2019, la percentuale di investitori single che si attestava al 25,5% contro il 24,8% attuale. A comprare per investimento sono soprattutto lavoratori dipendenti (41,9%), imprenditori e liberi professionisti (40,2%) e a seguire i pensionati con il 9,4%.