La mappa delle zone più care e richieste d’Italia per comprare e affittare casa

Nonostante l’emergenza sanitaria, i prezzi delle case in vendita in Italia sono aumentati del 2,3% negli ultimi 12 mesi, per la prima volta dopo 7 anni di ribassi. Ma cosa è successo alla domanda e all’offerta di immobili in vendita? Per capirlo meglio idealista/news ha preparato una mappa delle province e diversi grafici sull'andamento del mercato nelle principali città italiane

I prezzi delle case in vendita in Italia sono aumentati del 2,3% negli ultimi 12 mesi, per la prima volta dopo 7 anni di ribassi, secondo l’indice di idealista. In virtù di questi incrementi, il prezzo al metro quadro nel nostro Paese si attesta a una media di 1.744 euro. Nell’ultimo trimestre c’è stato un aumento dello 0,6%. Secondo Vincenzo De Tommaso, Responsabile dell’Ufficio Studi di idealista: “il mercato immobiliare ha retto bene l'urto della pandemia sotto la spinta delle mutate esigenze abitative innescate dalla crisi e dei tassi d’interesse ai minimi storici. Gli agenti immobiliari si sono saputi adattare alle mutevoli circostanze del mercato trovando il modo di lavorare anche in condizioni di distanziamento sociale grazie all’ausilio delle tecnologie (abbiamo assistito a un aumento delle inserzioni con virtual tour e gli agenti hanno iniziato a fare open house con live streaming). Con tali premesse le prospettive 2021 sono inprontate a un cauto ottimismo perchè ai primi segnali di ripresa dell'economia, il mercato immobiliare è stato piuttosto rapido nel recuperare”.

Negli ultimi due anni, complice anche la pandemia, il mercato immobiliare ha vissuto di forti alti e bassi come la maggior parte dei settori economici. L’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, ha osservato il comportamento dei valori immobiliari nei quartieri dei principali capoluoghi italiani stilando una classifica di quelli che hanno segnato le percentuali di calo maggiori rispetto ai prezzi dell’anno scorso. La graduatoria dei quartieri dove le percentuali di ribasso sono da Black friday è guidata da Mercato-Pendino, nella zona del centro storico di Napoli, dove il calo dei prezzi è stato del 42%. A seguire Milano, con Lodovico Il Moro, nel periferico quartiere della Barona, conta un meno 30%, seguita da Perugia con Montelaguardia-Ponte Rio, dove lo “sconto” si è attestato al 27,2% rispetto a 12 mesi fa.

Nelle sue previsioni per il mercato immobiliare italiano, Nomisma ha evidenziato una crescita oltre ogni previsione favorita dalle ingenti risorse associate al Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). Ma attenzione che non sia sostenuta, oltre che da dati reali, soltanto dalle aspettative. Il terzo Osservatorio sul Mercato Immobiliare è, come sempre, un outlook ottimista con prudenza. Ecco quali sono le principali novità e cosa dobbiamo aspettarci nel prossimo trimestre

"Stella Vita" è il nome della prima casa mobile a energia solare al mondo. Questo veicolo è in grado di generare energia sufficiente per la sua guida, ma anche risorse che permettono di trasformarsi in una casa portatile

Crescono i prezzi delle abitazioni a Milano. Il mercato immobiliare meneghino, più degli altri, sta recuperando la vitalità economica e l'attrattività che lo aveva contraddistinto sul finire del 2018 e lungo tutto il 2019. Nei due semestri del 2021, il positivo clima di fiducia, trainato anche dalla crescita delle compravendite, ha favorito la ripresa dei KPI di mercato, sebbene gli indicatori non residenziali mostrino più fatica nel riguadagnare le posizioni perse rispetto al residenziale. E' quanto emerge dal terzo Osservatorio sul mercato immobiliare 2021 di Nomisma.

Questo appartamento a Madrid è stato completamente ristrutturato. Abbiamo parlato con Alvaro, il proprietario, e con l'architetto che ha realizzato i lavori, Jorge Alonso, che ci hanno spiegato come sono riusciti a trasformare un appartamento di 50 mq in un luogo confortevole, funzionale e adatto al telelavoro. Álvaro spiega che le sue uniche due richieste erano che avesse una cucina aperta sul soggiorno e due camere da letto, un formato che attualmente funziona molto bene sul mercato.