Continua la crescita del mercato immobiliare in Sicilia, Palermo tra i più dinamici del Sud

Continua a crescere il mercato immobiliare residenziale in Sicialia. Nel I trimestre dell'anno le transazioni sono aumentate del 6% in termini annuali e nel II trimestre dell'11%. A dirlo è il market resport semetrale realizzato dal Centro Studi di REMAX Italia, dall’Ufficio Studi di YARD REAAS e dall’Ufficio Studi di 24MAX. Secondo lo studio, Palermo si conferma tra i mercati più vivaci e dinamici del Sud Italia

La rinnovata fiducia nel mattone e la crescente propensione delle famiglie a investire nella qualità dell'abitare spingono il mercato immobiliare siciliano che conferma anche nella prima parte dell'anno il trend positivo.  Le preferenze dei compratori si concentrano su abitazioni di ampie dimensioni. Non a caso gli immobili con cinque o più locali rappresentano il 37% delle compravendite, una quota superiore alla media nazionale, dove invece è il trilocale il più desiderato. Una differenza da imputare a i prezzi più contenuti oltre alla tradizione abitativa dell'isola.

Palermo tra i mercati più vivaci del Sud Italia

Il capoluogo siciliano si conferma tra i mercati più dinamici del sud Italia, con performance superiori alla media nazionale in quanto a tempi di vendita (153 giorni contro 181). il mercato immobiliare nel capoluogo si distingue per equilibrio e solidità: i prezzi medi, attorno ai 1.287 euro al metro quadro, mostrano una sostanziale stabilità dopo un periodo di oscillazioni moderate, segno di bilanciamento tra domanda e offerta.

Cresce il segmento del lusso

Il segmento luxury sta registrando un incremento costante, trainato da progetti di recupero dal forte valore storico e artistico. Zone come Politeama, Libertà, Corso Vittorio Emanuele e Mondello confermano il loro ruolo di riferimento per chi cerca immobili di pregio, mentre nel Centro Storico prosegue la trasformazione di antichi palazzi nobiliari in residenze di charme o boutique hotel.

Accanto al lusso, cominciano a emergere i primi segnali della transizione ecologica. Sebbene secondo i dati del Centro Studi di REMAX Italia le abitazioni “green” rappresentino ancora solo il 2% delle compravendite regionali, si inizia a manifestare un’attenzione verso soluzioni più efficienti dal punto di vista energetico, sintomo di una sensibilità in evoluzione tra acquirenti e operatori.

Il turismo è il motore pulsante

A sostenere la vitalità del mercato palermitano è soprattutto il turismo, che continua a esercitare un ruolo propulsivo per il mercato immobiliare. Il Centro Storico, Mondello e Sferracavallo restano le aree più richieste sia da chi cerca una seconda casa, sia da chi punta su immobili da destinare a B&B e case vacanza. 

L’interesse è alimentato anche dagli incentivi fiscali sulle ristrutturazioni e dalla possibilità di ottenere rendimenti elevati. Parallelamente, Palermo sta vivendo una rinascita architettonica legata al recupero di palazzi storici e ville in stile Liberty. Questi edifici, autentiche icone del patrimonio residenziale cittadino, vengono restaurati e valorizzati con interventi di alto profilo che uniscono tradizione e modernità, attirando investitori locali, nazionali e internazionali.