Il mercato immobiliare di Casal Palocco, quartiere residenziale a sud-ovest di Roma, sta vivendo una fase positiva. Gli spazi verdi, la vicinanza al mare e - in modo particolare - il livello di sicurezza che si è raggiunto sul territorio rendono questa area della Capitale particolarmente interessante. Ed è proprio qui che sta prendendo vita un nuovo esclusivo progetto immobiliare. Eleganza, riservatezza, sicurezza, innovazione tecnologica e comfort sono le parole d’ordine.
Si tratta di un comprensorio chiuso che sarà caratterizzato da una sicurezza privata H24 e dove sorgeranno nove ville unifamiliari. Ogni villa si estenderà su una superficie commerciale totale di circa 700 mq e si svilupperà su tre livelli residenziali (circa 500 mq calpestabili) collegati da una scala elicoidale e da un ascensore privato. Un progetto di ultra-lusso che promette di garantire, tra le altre cose, un’alta redditività. L’obiettivo è quello di trasformare Casal Palocco in un quartiere in stile americano e, a livello più ampio, di proporre Roma come un asset strategico internazionale. idealista/news ha partecipato alla presentazione del progetto “La Riserva”, che è stato pensato per una clientela esclusiva e la cui ultimazione è prevista a fine 2027. Ecco quanto è emerso.
Un progetto che riqualifica un’area abbandonata da anni
Partiamo proprio dal quartiere e dal tema sicurezza. A tal proposito, Fabio Polidori, presidente del Consorzio Casal Palocco, ha spiegato che è stato sviluppato “un bel progetto di videosorveglianza, forse uno dei progetti più innovativi e moderni”, il quale ha permesso al quartiere di essere completamente presidiato.
Parlando poi del progetto, a idealista/news, Polidori ha detto che si tratta di un’operazione accolta favorevolmente. “Questa zona – ha spiegato – era abbandonata da troppi anni.
La prima cosa importante è rimettere in ordine quest’area.
Questo progetto poi prevede delle residenze in linea con lo stile del quartiere. Verranno sviluppate in uno spazio sufficiente per realizzare ville di qualità che non creano un impatto ambientale o logistico o strutturale nel quartiere. Ben vengano dunque”.
Un nuovo esclusivo progetto immobiliare per valorizzare ulteriormente il quartiere
Federico Vigo, fondatore dell'azienda Remax Blu, che gestisce la parte commerciale, ha sottolineato che questa iniziativa ha il pregio di non andare nella direzione di una urbanizzazione selvaggia.
Parlando con idealista/news, Vigo ha spiegato che a Casal Palocco c’è prevalentemente una clientela vip e ha precisato: “Negli ultimi dieci/dodici anni abbiamo visto crescere gli investimenti sulla zona. Molte ville unifamiliari sono state completamente ristrutturate, merito anche dei vari incentivi che ci sono stati nel tempo.
La zona ha ripreso vita, il livello della clientela è sempre più alto.
Si è pensato dunque di dare un ulteriore upgrade al quartiere costruendo un progetto di questo tipo, che punta monto sulla sicurezza”.
Proprio il fattore sicurezza è stato predominante in fase progettuale ed è l’elemento dal quale sono state poi intraprese determinate scelte architettoniche.
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Nel corso della presentazione del progetto, illustrandone le caratteristiche, Michal Halfon, consulente immobiliare, ha spiegato: “Si tratta di un progetto innovativo sotto tanti aspetti: tecnologici, di sicurezza e design. Il progetto prevede nove ville unifamiliari dislocate su tre livelli. Parliamo di circa 500 mq residenziali tutti fuori terra. I tre livelli sono collegati tra loro da una scala elicoidale e da un ascensore interno privato. Le proprietà dispongono di oltre 700 mq di zona esterna, di una piscina a sfioro 6 metri x 12 metri, con un idromassaggio e una zona per prendere il sole. C’è poi un’area spa con vasca idromassaggio e sauna, una dependance di 15 mq totalmente apribile e una cucina dotata di tutto il necessario”.
Quando si parla della realizzazione di nuovi progetti immobiliari l’attenzione è sempre alta. Secondo quanto emerso nel corso della presentazione dell’iniziativa, questo progetto non punta solo a realizzare un nuovo standard qualitativo di vita, focalizzando l’attenzione tanto sul lusso quanto sulla sicurezza, mira anche a contribuire alla valorizzazione del quadrante di Roma sud.
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