La grande onda sospesa sullo skyline di Milano CityLife si chiama CityWave, e porta con sé l’idea di un futuro architettonico che è già presente. Dalla forma avveniristica al concetto urbanistico, passando per le strategie costruttive del building direzionale progettato dallo studio danese BIG – Bjarke Ingels Group, l’edificio che completa il quartiere CityLife si candida a diventare uno dei simboli più riconoscibili della nuova Milano. idealista/news ha visitato il cantiere a pochi mesi dalla conclusione dei lavori, prevista per la fine del 2026.
Il progetto di Citywave
Nato sulla ex area della Fiera, CityLife è da anni uno degli esempi più citati di rigenerazione urbana in Europa. Con CityWave, il progetto promosso da Generali Real Estate raggiunge il suo atto conclusivo: due edifici – denominati East e West – uniti da una spettacolare canopy sospesa in legno e acciaio, un'architettura che non vuole competere con le tre torri già esistenti, ma completarle, inserendosi in modo armonioso nello skyline del quartiere.
“Rispetto gli edifici a torre di Citylife la caratteristica di CityWave è di avere spazi aperti a balcone ad uso degli impiegati, - spiega Andrea Zerbini, Project Manager di Citylife. - Allo stesso tempo non si limita solo alla parte privata ma mette a disposizione anche 20 mila euro di aree pubbliche sotto forma di portico coperto da cui le persone dall’esterno possono accedere alle aree commerciali e verdi.
Costruire un edificio del genere è difficilissimo, soprattutto per quanto riguarda la copertura, data la forte pendenza. Il merito è solo degli operai, dei veri angeli che lavorano in condizioni estreme legati a corde e con una squadra di emergenza sempre pronta ad intervenire in caso di bisogno”.
Una copertura che è in realtà un parco solare
Quella canopy non è solo un vezzo estetico. Con i suoi circa 11.000 metri quadrati di pannelli fotovoltaici, diventerà il più grande parco solare urbano di Milano nonchè uno dei maggiori in Italia. La produzione stimata è di 1.200 MWh l'anno, con una potenza installata che sfiora i 2 MWh. Non si tratta soltanto di un primato tecnico: CityWave è concepito per essere il primo edificio dedicato agli uffici in Italia ad essere non solo a impatto zero, ma ad effetto positivo sull’ambiente, puntando non solo ad azzerare l’impatto ambientale ma a generarne uno positivo.
Come? Combinando il fotovoltaico con l'uso termico delle acque di falda e altri sistemi di efficienza energetica. In questo modo l'edificio consumerà il 45% in meno rispetto agli standard, evitando ogni anno l'emissione in atmosfera di circa 400-520 tonnellate di CO₂ – l'equivalente di quanto assorbito da 15.000-20.000 alberi. Sotto la stessa canopy sarà possibile raccogliere e riutilizzare le acque piovane, mentre lo spazio pubblico coperto alla base degli edifici sarà fruibile tutto l'anno come nuova piazza della città.
Gli uffici di Citywave come nuovo modello di ambiente di lavoro
CityWave rappresenta anche una scommessa sul futuro dei luoghi di lavoro. I circa 60.000 metri quadrati di spazi direzionali sono pensati per rispondere a una nuova idea di ufficio, in cui la qualità della vita delle persone è centrale quanto l'efficienza operativa. L'integrazione con il parco circostante, la piazza coperta come luogo di incontro aperto, la connettività di alto livello: tutto concorre a definire un ambiente in cui lavorare bene significa anche stare bene.
“Nella lobby principale di ingresso si entrerà dalla piazza principale, mentre altre lobby saranno dedicate ai tenant, - descrive ancora Zerbini.
- Le scale, una mobile e una normale, collegano attraverso un percorso pedonale gli uffici che si affacciano allo spazio a doppia altezza e i diversi punti di ingresso, dalla metropolitana alle piazza. Gli spazi comuni vengono rifiniti in accordo con la direzione artistica mentre gli spazi dedicati ai tenant saranno completamente personalizzabili”.
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