Rogito notarile, le novità del ddl Lavoro sui compensi degli intermediari immobiliari
Il ddl Lavoro, che il 9 ottobre 2024 ha ottenuto il via libera della Camera ed è passato al Senato, contiene una novità importante per quanto riguarda il rogito notarile di compravendita. L’articolo 22 del provvedimento, infatti, prevede “il riconoscimento della possibilità per le parti dell’atto di cessione di un bene immobile di dichiarare, in alternativa all’ammontare della spesa sostenuta, il numero della fattura emessa dal mediatore e la corrispondenza tra l’importo fatturato e la spesa effettivamente sostenuta, dovendo, in ogni caso, indicare le analitiche modalità di pagamento della stessa”
Quando c'è il via libera al compenso per la mediazione all’agenzia immobiliare in caso di abuso edilizio
L’ordinanza 17385/23 della II sezione civile della Cassazione fa chiarezza sul compenso per la mediazione all’agenzia immobiliare per il trasferimento di un immobile la cui autorimessa si rivela abusiva. La provvigione è dovuta? Spetta un risarcimento al venditore? Vediamo quanto chiarito sul tema, quali sono i doveri e le responsabilità del professionista nel momento in cui riceve un incarico dal venditore
Provvigione all’agenzia immobiliare, quando non è dovuta
Si torna a parlare di provvigione all’agenzia immobiliare, chiarendo in particolare quando non è dovuta. La Cassazione, infatti, è di recente intervenuta sul tema precisando che il mediatore non ha diritto al pagamento della parcella se al promissario acquirente viene taciuto che nei locali c’è un abuso edilizio o urbanistico. Secondo quanto specificato, infatti, il titolare dell’agenzia è responsabile – insieme al venditore – per la mancata comunicazione dell’irregolarità
Ilaria Profumi (eXp Realty): “Agente immobiliare 3.0, la tecnologia crea tempo da dedicare al cliente”
Tra intelligenza artificiale, tecnologie digitali, formazione, competenze vecchie e nuove il motto dell’agente immobiliare oggi più che mai è: chi si ferma è perduto. Il mondo immobiliare ha iniziato a correre ancora di più dopo la pandemia, che è stata un importante acceleratore delle novità in campo di marketing del mattone: non tenersi al passo significa scomparire. idealista/news ne ha parlato con Ilaria Profumi, regional director EMEIA di eXp Realty, per fare il punto del futuro che attende l’agente immobiliare 3.0
Provvigione all’agente immobiliare, quando è dovuta
La provvigione all’agente immobiliare quando è dovuta? Un tema di grande interesse e sul quale spesso si è cercato di fare chiarezza. Sul punto è intervenuta di recente la Cassazione, che ha esaminato proprio i compensi dei mediatori nelle compravendite di case e ha specificato che l’importo è dovuto solamente se l’affare si conclude. L’aver accettato la proposta d’acquisto non è sufficiente. Ma vediamo meglio quanto chiarito
Ranieri, Casavo: “Usiamo l’AI per creare un marketplace immobiliare istantaneo”
L’intelligenza artificiale sta cambiando il modo di vendere casa e le piattaforme si riorganizzano per sfruttare al meglio l’onda tecnologica che non appartiene al futuro, ma già al presente.
Gigio, Coldwell Banker Italy: “Perché l'intelligenza artificiale non sostituirà mai l'agente immobiliare”
Digitalizzazione e nuove tecnologie, in particolare intelligenza artificiale e machine learning, sono i mantra che i player dell’immobiliare hanno ripetuto più spesso durante gli speech in occasione dell’ultima edizione dei Real Estate Awards organizzati da OID - Osservatorio Immobiliare Digitale lo scorso 2-3 marzo, con idealista come main sponsor. Tra gli speaker intervenuti, Roberto Gigio, Presidente e CEO di Coldwell Banker Italy, che si è soffermato sui vantaggi del modello americano e su come la tecnologia integra, ma non sostituisce, il lavoro dell'agente
Valerio Vacca, Tempocasa: "La rivoluzione del marketing immobiliare è tutta digitale"
Gli ultimi anni sono stati determinanti per il volto del mercato immobiliare, cambiando radicalmente il modo di vendere casa e il mestiere dell’agente immobiliare. Il marketing immobiliare ha subito una forte accelerazione verso il digitale e verso una professionalità a tutto tondo, capace di assistere il cliente in ogni fase della compravendita. Ai microfoni di idealista/news Valerio Vacca, direttore marketing e comunicazione di Tempocasa, spiega come è cambiato il marketing immobiliare dal 2020 ad oggi, e come la partnership tra idealista e Tempocasa saprà fare fronte ai cambiamenti epocali del settore
Spese di mediazione, ecco quante volte sono detraibili
Le spese di mediazione sono detraibili, ma una volta o fino all'esaurimento delle stesse? Ecco quanto chiarito dal Fisco
Spese intermediazione immobiliare detraibili, attenzione all'anno del rogito
In tema di spese di intermediazione immobiliare detraibili, il Fisco ha fatto chiarezza su alcuni punti. Vediamo quanto precisato
Tutto sulla provvigione di un’agenzia immobiliare: come si calcola e chi deve pagarla
Per vendere o comprare casa, ed essere sicuro di non incorrere in errori, puoi affidarti a un’agenzia immobiliare che gestisca tutte le fasi della compravendita con un supporto professionale. Questo servizio, però, ovviamente ha un costo. Scopriamo allora come si calcola la provvigione di un agente immobiliare, come funziona la percentuale e chi paga l’agenzia in caso di vendita di un immobile
Come funziona la detrazione della provvigione dell'agenzia immobiliare nel 2022
La detrazione dall'Irpef della provvigione dell'agenzia immobiliare nel 2022 per l'acquisto della casa da adibire ad abitazione principale è pari al 19%, per un importo non superiore a 1.000 euro per ciascuna annualità. Con il contratto prelimiare registrato, la spesa può essere portata in detrazione nella dichiarazione dei redditi relativa all'anno in cui essa è stata sostenuta
Provvigione all'agente per l'affitto di una casa, a chi spetta e cosa dice la legge
La provvigione all’agenzia immobiliare per l’affitto è il compenso per il servizio di mediazione prestato dal professionista. Ma quando è dovuta? E chi paga? Ecco alcuni importanti chiarimenti
Detrazione spese intermediazione immobiliare e mancata stipula del contratto, cosa succede
Nel caso in cui si portino in detrazione le spese di intermediazione immobiliare e non venga poi stipulato il contratto definitivo di compravendita che cosa accade? A chiarirlo è il Fisco
Come funziona la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare 2021
E' possibile effettuare la detrazione delle spese per l'agenzia immobiliare 2021 dal modello 730/2021. Ad essere interessati sono coloro che hanno acquistato una casa come abitazione principale usufruendo dell'intervento di un intermediario immobiliare
Provvigione all'agenzia immobiliare, novità dalla Cassazione
La Cassazione si è espressa in tema di provvigione all'agenzia immobiliare. Secondo quanto precisato, il diritto al pagamento matura anche se non è stato conferito un incarico
Donazione casa, l’agente immobiliare deve comunicarla all’acquirente
Se una casa è in possesso del venditore per una donazione, l’agente immobiliare è obbligato a comunicarlo all’acquirente. Lo ha stabilito la Cassazione
Provvigione agente immobiliare, serve l'iscrizione nei registri delle imprese o nelle Camere di commercio
Nella sentenza 1313 dello scorso 8 giugno il Tribunale di Treviso ha ricordato che, dopo la soppressione del ruolo degli agenti di affari in mediazione, il diritto alla provvigione spetta solo ai mediatori iscritti nei registri delle imprese o nei repertori delle Camere di commercio
Detrazione Irpef spese intermediazione immobiliare, come funziona
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito come funziona la detrazione per le spese di intermediazione immobiliare e chi può beneficiarne
Affitto casa, chi paga l'agenzia immobiliare?
In caso di affitto chi deve pagare l'agenzia immobiliare? L'inquilino o il proprietario? Sebbene la legge stabilisca che la provvigione debba essere divisa in parti uguali, la norma generale puo' essere modificata.
Preliminare del preliminare di vendita: secondo la Cassazione l'agenzia ha diritto alla provvigione
Una recente sentenza della Cassazione è tornata sulla controversa questione del "preliminare del preliminare" della vendita immobiliare. Secondo il Tribunale, l'agenzia immobiliare ha diritto al pagamento della provvigione anche in seguito alla firma di una generica lettera di accettazione della proposta di acquisto. E questo anche nel caso in cui la transazione non vada a buon fine
Provvigione agente immobiliare, a chi spetta il pagamento
Deve essere il venditore o il compratore a pagare la provvigione dell’agente immobiliare? Tema annoso, sul quale è utile fare un po’ di chiarezza. La risposta, infatti, cambia in base alle circostanze
Provvigione agenzia immobiliare: una sentenza chiarisce quando è dovuta
Una recente sentenza della Corte d'Appello di Lecce chiarisce quali sono i casi in cui è dovuta la provvigione all'agente immobiliare.
Il dubbio della settimana: l'agenzia immobiliare si paga anche a mandato scaduto?
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Il dubbio risolto della settimana: l'agente può richiedere una provvigione diversa all'acquirente e al venditore?
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