Scenari immobiliari

Il mercato immobiliare è in buona salute e si confronta oggi con sfide sempre nuove. Dall'emergenza abitativa che richiede nuove norme per l'offerta di case, alle esigenze di contenimento di consumi e bollette che impongono nuove sfide di sostenibilità ed efficienza degli edifici, passando per i data center e il loro impatto sul tessuto urbano. Al Forum di Scenari Immobiliari idealista/news ha intervistato diversi player del real estate italiano per tracciare un ritratto del mercato immobiliare nel 2026

Nonostante i venti contrari, il mercato immobiliare europeo ed italiano sono sempre sulla cresta dell’onda. Gli asset immobiliari restano una valida alternativa per investitori istituzionali ma anche privati; eppure l’Ue ci mette lo zampino, con il suo Affordable Housing Act che potrebbe mettere un freno a questa corsa. idealista/news ne ha parlato con il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, a margine del 34° Forum di Rapallo

Strade, ferrovie, reti energetiche e digitali non sono soltanto opere pubbliche: sono moltiplicatori di valore immobiliare. È questa la tesi centrale della ricerca presentata da Scenari Immobiliari durante il tavolo di lavoro "Le infrastrutture come leva per la rigenerazione", organizzato in collaborazione con Urban Up | Unipol nell'ambito del 34° Forum di Rapallo il 18 settembre 2026. I numeri che emergono dall'analisi ridisegnano la prospettiva con cui leggere gli investimenti pubblici in infrastrutture: al 2050, la combinazione tra rigenerazione urbana e sviluppo infrastrutturale potrà generare oltre 553 miliardi di euro di valore immobiliare

Il mercato immobiliareeuropeo consolida la ripresa dopo  a pandemia e punta a raggiungere i 1.360 miliardi di euro di fatturato nel 2027. A dirlo è l'European Outlook 2027" presentato durante il 34º Forum di Scenari Immobiliari a Rapallo.

Il mercato mondiale dei fondi immobiliari ha chiuso il 2025 con numeri molto poitivi. Il patrimonio complessivo dei veicoli quotati, non quotati e dei REIT ha raggiunto quota 5.110 miliardi di euro, con una progressione del 6,2 per cento rispetto all'anno precedente. A dominare la scena restano i Real Estate Investment Trust, che da soli concentrano oltre tre quarti dell'intero patrimonio globale — il 76,1 per cento per la precisione — confermandosi come il formato preferito dagli investitori istituzionali su scala planetaria. Questi dati emergono dal 48° Rapporto 2026 su "I Fondi immobiliari in Italia e all'estero", presentato a Milano da Scenari Immobiliari

Il mercato immobiliare commerciale europeo sembra aver definitivamente imboccato un percorso di consolidamento e crescita, lasciandosi alle spalle le incertezze che avevano caratterizzato gli anni successivi alla pandemia. Secondo il nuovo rapporto pubblicato da Scenari Immobiliari, il 2025 ha segnato un punto di svolta significativo, con investimenti nel comparto retail prossimi ai 40 miliardi di euro, in crescita del 26,5% rispetto all’anno precedente

Il mercato della locazione non è più soltanto una risposta emergenziale alla difficoltà di accesso alla casa, ma si sta trasformando in una vera e propria industria strutturale, capace di incidere sulla competitività e sulla coesione delle città, con nuove dinamiche anche di prezzo. È questo il quadro delineato dal rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa”, presentato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. durante il Forum Locazione 2026 a Milano

Il 33° Forum di Scenari Immobiliari ha messo in luce la doppia anima del real estate italiano: da un lato la forza strutturale del comparto residenziale, motore dell’economia e della coesione sociale, dall’altro il dinamismo congiunturale che proietta il 2026 come anno di forte espansione. Le analisi presentate a Rapallo – il terzo rapporto “La casa per la città del futuro” in collaborazione con Investire SGR e l’European Outlook 2026 – restituiscono un quadro ricco di opportunità, ma anche di criticità da affrontare con visione strategica

Il 2024 ha confermato l'interesse degli investitori nel mercato immobiliare commerciale europeo, sebbene con una dinamica inferiore alle aspettative.

Mentre il mercato immobiliare europeo resta incerto nelle sue previsioni, i settori delle costruzioni e dei servizi immobiliari, nel corso del 2023 e in questa prima parte del 2024, sono rimasti solidi e fondamentali nella formazione della ricchezza nazionale, con l’Italia che continua a performare meglio di altre realtà del continente. L’videnza è emersa da una ricerca di Scenari Immobiliari presentata durante il panel “I servizi del futuro” in collaborazione con RINA Prime Value Services al 32mo Forum di Rapallo

Qual è il ruolo della progettazione integrata nella realizzazione della città ideale? La città è formata da diverse iniziative, pubbliche e private, che allo stesso modo hanno bisogno di progettisti che le realizzino, facendo della città un organismo che abbia senso, un panorama composto di edifici che incarnano funzioni sempre esistite e funzioni nuove, come scuole, banche, negozi ma data center o funzioni legate alla sanità. Il che determina una grande complessità da gestire, anche grazie all’uso di tecnologia e intelligenza artificiale. Giulia Carravieri (Ati Project) spiega come a idealista/news

Il 2023 del mercato immobiliare sarà lontano dall’exploit del post pandemia, con le piazze europea e italiana che chiuderanno l’anno con una serie di indicatori negativi. Ma il futuro sarà più roseo, anche se nessun boom è all’orizzonte. Questa in sintesi la panoramica sul mercato del real estate europeo e italiano fotografata dallo European Outlook 2024, presentato al 31° Forum di Scenari Immobiliari. A idealista/news il presidente Mario Breglia percorre le prospettive del mercato immobiliare dei prossimi anni

Il 2022 del mercato immobiliare italiano e internazionale si è chiuso con qualche scossone dovuto alle incerte condizioni legate all’inflazione e alla guerra. Ma cosa aspettarsi dal 2023 appena cominciato? idealista/news ha raccolto le opinioni di alcuni esperti in real estate italiano e internazionale cercando di tracciare un outlook che coinvolga le diverse asset class immobiliari

Quest’anno Scenari Immobiliari ha festeggiato i 30 anni del Forum di Santa Margherita Ligure, un appuntamento che ha tracciato i principali trend per il futuro del real estate italiano, con un occhio alla sua storia. Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari, ha percorso con idealista/news i principali risultati del settore immobiliare nel 2022, anticipando le previsioni del think tank su prezzi, domanda e offerta nel 2023

Si è appena concluso il 30° Forum di Scenari Immobiliari, che quest’anno aveva il tema: The Future is Now. Nel claim tutta l’aspettativa di un settore immobiliare in buona ripresa: in Europa infatti il fatturato 2022 è aumentato di circa il dieci per cento in un anno.

Spagna e Germania in cima all’Europa nella classifica dei Paesi in cui compravendite e prezzi sono aumentati di più nel corso dell’ultimo anno.

La logistica si conferma un asset immobiliare di tutto interesse.

Negli ultimi diciotto mesi l’industria dei servizi immobiliari in Italia e in Europa ha dimostrato una forte resistenza rispetto alle crisi sanitarie ed economiche.

Come sarà la casa italiana nei prossimi anni? Il biennio 2021-2023 sarà fondamentale per la ripresa del mercato immobiliare, e per il residenziale in primis, sia in Italia che in Europa. La voglia di recuperare il tempo perduto con la pandemia accelera le nuove tendenze che trasformeranno lo scenario dei prossimi anni. idealista/news ne ha parlato con Francesca Zirnstein, direttore generale di Scenari Immobiliari

Cosa spingerà la domanda di casa fino al 2030? Non solo la pandemia, che ha rivoluzionato le priorità abitative degli italiani, ma i modelli socio demografici già in atto da tempo saranno la guida per comprendere come sarà orientato il mercato residenziale nel nostro Paese. Scenari Immobiliari e Abitare Co. hanno fatto il punto della situazione nel report “La nostra casa e la domanda del futuro”, presentato al 29°Forum a Santa Margherita Ligure

Nell’anno in corso i principali mercati immobiliari europei stanno per chiudere in positivo segnando il rilancio dopo un 2020 meno drammatico del previsto. Dove si colloca l’Italia in questo scenario? E quali previsioni si possono fare per gli anni a venire per il real estate post pandemia? Su questo si è imperniata l’ultima edizione del Forum di Scenari Immobiliari di Santa Margherita Ligure. Ecco l’outlook sul mercato immobiliare secondo gli esperti

Il 17 e 18 settembre 2021 si svolge a Santa Margherita Ligure la 29esima edizione del Forum di Scenari Immobiliari, dal titolo “Go Beyond”. Un appuntamento importante per chi opera nel settore, nel corso del quale vengono illustrate le tendenze del mercato immobiliare e fornite utili indicazioni operative. In vista dell’evento, idealista/news ha rivolto qualche domanda a Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari

La pandemia ha dimezzato le compravendite immobiliari concluse da stranieri di lunga residenza. Lo dicono i dati di Scenari Immobiliari, che evidenziano come si sia passati dalle 106 mila compravendite (per un valore di 9,3 miliardi di euro) del biennio 2018-2019 alle 56 mila del 2020-2021

La pandemia ha rallentato ma non fermato l’andamento positivo degli investimenti in immobili attraverso fondi immobiliari (quotati, non quotati) e Reits. Ecco quanto emerge dal Rapporto 2021 su “I Fondi immobiliari in Italia e all’estero”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con lo Studio Casadei

Il mercato immobiliare di Milano è pronto a ripartire dopo il covid e non si arresta la capacità di attrazione, soprattutto di giovani, dell’area metropolitana.