Quando si decide di costruire un nuovo immobile, o di ampliare uno già esistente, sorgono molti dubbi sulle distanze. Ad esempio, è possibile costruire in aderenza al muro di confine? Si tratta di una configurazione dove la nuova parete tocca quella limitrofa, tuttavia senza scaricare il peso e rimanendo del tutto autonoma. Le normative vigenti non vietano di costruire pareti in aderenza, tuttavia gli strumenti urbanistici comunali e le norme sulla sicurezza degli edifici potrebbero imporre specifici vincoli o, ancora, vietare del tutto l'edificazione.

Per molti l'acquisto di un'abitazione rappresenta un traguardo professionale, ma per i lavoratori autonomi il percorso può essere più difficile. Ma come funziona il mutuo per una partita IVA forfettaria? Di norma, non ci sono limitazioni normative per la richiesta di un finanziamento immobiliare, tuttavia la banca potrebbe applicare parametri più rigidi, in virtù di una maggiore instabilità di questi lavoratori rispetto ai dipendenti. Una buona stabilità lavorativa, un fatturato costante, la presenza di garanti o garanzie possono facilitare l'erogazione del credito.

La gestione dei complessi residenziali di grandi dimensioni richiede un'organizzazione precisa, sia dal punto di vista pratico che economico. Ma quanto amministratori di supercondominio servono per gestire soluzioni abitative così vaste? La legge non definisce una soglia precisa, tuttavia la configurazione più comune è quella dell'amministratore centrale - per le parti comuni a tutti gli stabili - affiancato da quello locale per ogni singolo edificio. A seconda delle dimensioni, può essere presente anche la figura del rappresentante di supercondominio

L'accesso all'edilizia residenziale pubblica rappresenta un sostegno importante per i cittadini in difficoltà, tuttavia il diritto all'assegnazione di un alloggio non è eterno. L'appartamento concesso in locazione deve infatti essere riconsegnato quando si violano le regole dell'ente assegnatario, si superano le soglie economiche stabilite a livello regionale o, ancora, non si vive stabilmente nell'abitazione. Le procedure di recupero sono molto variegate, perché dipendono da normative regionali, e possono sfociare nello sfratto dalla casa popolare nei casi più gravi.

La digitalizzazione degli adempimenti fiscali si arricchisce di nuovi strumenti, per semplificare il rapporto tra cittadini, professionisti e Fisco. Fra questi, vi rientra vi.diCo.web: la nuova piattaforma dell'Agenzia delle Entrate, pensata affinché i professionisti possano gestire con facilità tutte le operazioni legate all'abilitazione al visto di conformità. Il servizio permette infatti di inviare la comunicazione preventiva all'esercizio del rilascio del visto, trasmettere modifiche e integrazioni o, ancora, confermare la propria rinuncia a questa attività.

La sicurezza di uno stabile condiviso rappresenta un fattore di fondamentale importanza. Ma come deve essere gestita la chiusura del cancello condominiale, per evitare ingressi indebiti nello stabile? In linea generale, le regole sono stabilite dall'assemblea, che può ad esempio deliberare gli orai in cui la barriera debba rimanere chiusa. Allo stesso modo, la Cassazione ha confermato che il condominio non può limitare le operazioni delle attività commerciali presenti nel palazzo, ad esempio con una chiusura del cancello che impedisca ai clienti di entrare nell'edificio

La gestione economica degli stabili condivisi richiede una certa attenzione delle dinamiche che possono coinvolgere sia l'ente di gestione che i proprietari. A questo scopo, è utile conoscere la compensazione impropria in condominio: un calcolo contabile tra debiti e crediti, che nascono nello stesso rapporto giuridico e appartengono al medesimo rendiconto condominiale, che permette di gestire rapidamente le pendenze. In altre parole, quando un condomino è debitore nei confronti del condominio, ma contemporaneamente vanta anche un credito, le somme già versate possono essere decurtate

L'aumento degli acquisti online rende necessarie nuove soluzioni per la consegna dei pacchi, soprattutto quando non si è in casa. A questo scopo, negli ultimi anni si sono sempre più diffusi i locker condominiali: degli armadietti, spesso smart, che permettono di conservare la merce in attesa che il destinatario la ritiri. L'installazione per l'intero condominio può avvenire dopo opportuna delibera condominiale. Le spese sono sempre suddivise fra tutti i condomini, a meno che il locker non sia a uso esclusivo di un gruppo ristretto di proprietari

Sempre più persone perseguono carriere digitali connesse all'intrattenimento, alla promozione di prodotti o all'informazione. Ma come funzione il mutuo casa per gli influencer? Anche i content creator possono sperare di ottenere un finanziamento ipotecario, tuttavia non godranno di condizioni speciali: si applicano i medesimi requisiti previsti per tutti gli altri lavoratori autonomi. Verrà quindi valutato il reddito, la stabilità della posizione lavorativa, il Loan-to-Value e la presenza di eventuali garanzie o garanti reali

L'avvio della contrattazione, in vista di una compravendita immobiliare, rappresenta un passaggio molto delicato. In questo contesto, è importante il tema della responsabilità precontrattuale: l'obbligo di risarcimento per i danni subiti, che si concretizza quando una delle parti interrompe immotivatamente le trattative o, ancora, si comporta in modo scorretto durante le negoziazioni. È il caso, ad esempio, delle trattative simulate al solo fine di bloccare l'immobile sul mercato.In questo modo, si tutelano gli interessi delle parti - acquirente e venditore - da esiti svantaggiosi