Dove si deposita il regolamento di condominio? Si tratta di un dubbio comune, soprattutto fra i nuovi condomini che, entrati di recente in possesso dell’immobile, ne vogliono recuperare una copia. Innanzitutto, è bene sottolineare che le procedure differiscono tra regolamento contrattuale e assembleare: mentre il primo richiede la trascrizione nei registri immobiliari, se prevede clausole sui diritti reali dei condomini; quello approvato dall’assemblea non è soggetto a simili obblighi. In entrambi i casi, l’amministratore di condominio deve conservarne una copia

L’obbligo del fotovoltaico per le nuove costruzioni rappresenta un’importante misura di legge, volta a migliorare la sostenibilità ambientale degli edifici. Lo scopo è quello di incentivare il ricorso alle fonti rinnovabili sia per gli edifici residenziali che per quelli pubblici, puntando sull’autoproduzione di energia a emissioni pressoché zero. Ma come funziona l’obbligo di fonti rinnovabili per le nuove costruzioni, quali sono le scadenze da rispettare, quali le possibili esenzioni e le quote d’installazione previste dalla legge?

L’acquisto di un immobile da una società SRL può rappresentare un’opzione interessante per chi è alla ricerca di una nuova abitazione o, ancora, di un locale a scopo commerciale. Tuttavia, prima di lanciarsi nella compravendita, è utile sapere che questa tipologia di acquisto potrebbe risultare differente da quella effettuata da un privato, soprattutto dal punto di vista fiscale. Bisogna infatti considerare quali imposte vengono applicate sulla compravendita, quando l’acquisto è soggetto a IVA e, fatto non meno importante, vantaggi e rischi di una simile operazione

Gli atti emulativi rappresentano una delle problematiche più insidiose nella gestione dei rapporti di vicinato. Possono, infatti, dare origine a forti diatribe, pronte anche a sfociare in azioni legali. Ma cosa si intende per atti emulativi in condominio? In linea generale, si tratta di comportamenti che vengono posti in essere all’unico scopo di nuocere gli altri condomini, arrecandone molestia o provocando danni. Degli abusi, spesso difficili da identificare come tali, che sono vietati nell’ordinamento italiano

Cosa si intende per abusi edilizi ante 1967 e, ancora, come si procede alla regolarizzazione? Si tratta di un dubbio frequente fra i proprietari di immobili non più recentissimi, considerando come questi edifici costituiscano una porzione importante del patrimonio immobiliare italiano. In presenza di abusi edilizi commessi prima del 1967, il proprietario dovrà dimostrare chiaramente l’epoca di realizzazione delle opere, con documenti il più possibile completi e contestualizzati

Vivere una situazione di stalking condominiale può gravemente compromettere la propria stabilità psicologica ed emotiva, con ripercussioni sulla vita relazionale, sociale e lavorativa. Si tratta di una condizione che può infatti spingere a modificare le proprie abitudini, per evitare il condomino - o i condomini - responsabile di comportamenti abusivi. Ma come difendersi? Lo stalking condominiale può rientrare a pieno titolo nel reato di atti persecutori, in base all’articolo 612-bis del Codice Penale. Ecco i consigli su come muoversi per liberarsi dai vicini di casa molesti

A dispetto delle credenze comuni, la possibilità di ottenere un mutuo senza garante è tutto fuorché remota. Molte banche sono infatti disposte a concedere questa tipologia di finanziamento, in presenza di una condizione economica sufficientemente stabile.

Cosa succede quando si procede ad acquistare casa da un costruttore fallito?

Arriva un importante aggiornamento per i mutui Consap: la scadenza è stata prorogata al 2027. Si tratta di un’ottima notizia per coloro che, nell’ottica di acquistare la prima casa, vogliono approfittare di una garanzia pubblica sul finanziamento.

Può capitare anche abbastanza frequentemente che, dopo l’approvazione di interventi di manutenzione straordinaria allo stabile, alcuni condomini non provvedano al versamento delle quote di loro competenza. Cosa succede se un condomino non paga i lavori di ristrutturazione? E come si procede? Generalmente, è l’amministratore di condominio che, dopo aver inoltrato una diffida al condomino moroso, può avviare una procedura esecutiva per il recupero del credito