All'inizio della locazione, l'inquilino versa al proprietario del denaro a copertura di eventuali danni o morosità. Per legge (articolo 11 della Legge n. 392/1978), questa somma non può mai eccedere la soglia massima di tre mensilità di canone. Il deposito cauzionale per l’affitto deve sempre produrre degli interessi legali

Tenere un immobile sfitto comporta uscite costanti che gravano sul bilancio di ogni proprietario. Per la gestione di una casa vuota i costi fissi e variabili si attestano tra 400 e 1.500 euro a trimestre. L'IMU incide in modo significativo perché, a differenza dei fabbricati adibiti a prima abitazione, deve essere pagata. La TARI resta dovuta quasi sempre per intero, salvo rare eccezioni per locali privi di arredi e forniture. Le bollette di energia, gas e acqua mantengono quote fisse di rete anche a consumi azzerati

In Italia la sosta dei motocicli sulle aree pedonali - anche quando sono sotto casa - è vietata, salvo diversa indicazione della segnaletica. Ecco cosa prevede nel dettaglio l'articolo 158 del Codice della Strada: gli importi delle multe, il rischio di rimozione forzata, la gestione dei passi carrabili e le opzioni di parcheggio nei cortili privati.

Il riscatto agrario è il diritto riconosciuto dalla legge al coltivatore che conduce un fondo rustico oppure al titolare del terreno contiguo per recuperare il bene alienato a terzi. Questo strumento entra in gioco quando l’alienante omette la notifica obbligatoria oppure dichiara un prezzo simulato. Qualora sussistano i presupposti legali per azionare il riscatto agrario, l’avente diritto o l’imprenditore agricolo professionale può surrogarsi al compratore originario. Per avviare la procedura occorre inviare una comunicazione formale all'acquirente entro l’anno di decadenza

Cosa succede se un cliente rifiuta di pagare la tassa di soggiorno al check-out? Il gestore ricettivo non rischia più sanzioni penali per peculato, ma deve compilare il verbale di rifiuto e inviare i dati all'Ufficio Tributi. L'ospite inadempiente subisce il recupero coattivo con multa del 30% e interessi

Intestare l'assegno della caparra confirmatoria all'agenzia immobiliare è uno degli errori più frequenti e rischiosi che fanno gli acquirenti. Per fare tutto correttamente deve essere intestato al proprietario dell'immobile: se ci sono più comproprietari o eredi, si emettono assegni separati per ognuno di loro, che contengono gli importi pro quota.

Regole, permessi e maggioranze necessarie per posizionare barriere, salvaparcheggi e paletti nel cortile di casa. Normativa vigente, diritti dei residenti e rischi legali per la collocazione non autorizzata di sbarramenti su spazi privati condivisi o soggetti a pubblico passaggio

Quando si sottoscrive un nuovo contratto di locazione, una delle prime incombenze riguarda l'intestazione delle utenze di luce, gas e acqua, che possono essere aggiornate senza interrompere il servizio. Non sempre però questa operazione viene fatta immediatamente. Quando si viene a creare questa situazione, molti proprietari si domandano cosa fare se il nuovo inquilino non fa la voltura nonostante gli accordi presi, col rischio che le fatture continuino ad arrivare al proprietario. In questi casi, la Cassazione vieta di disattivare unilateralmente le forniture: farlo mentre l'immobile è occupato configura il reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni

Con l'entrata in vigore del Testo Unico Rinnovabili 2026 cambiano le regole per chi compra, costruisce o ristruttura casa. Dalle nuove quote FER obbligatorie per caldaie e fotovoltaico fino all'abrogazione della DILA, ecco come funzionano edilizia libera, PAS e autorizzazioni nei centri storici.

Prima di firmare l'atto notarile è fondamentale conoscere i propri strumenti di tutela. Dai controlli su ipoteche e pignoramenti alla verifica della conformità catastale, ecco quali sono i diritti dell'acquirente prima del rogito per proteggere la caparra e concludere l'acquisto in sicurezza.