Sono due le motivazioni che possono portare alla chiusura di un contratto di locazione in campo agricolo: la disdetta e l’atto di intimazione di sfratto. Siamo davanti ad una distinzione molto importante, perché per le due casistiche di sfratto agrario il fac simile è differente. Attraverso la lettera di disdetta il proprietario del fondo comunica all’affittuario la sua volontà di non rinnovare il contratto: la missiva deve essere inviata almeno un anno prima della scadenza ufficiale

Per compilare in modo corretto il Modello F24 Elide è necessario avere sotto mano tutte le informazioni richieste. Una delle più importanti è quella relativa al Codice Fiscale Coobbligato - generalmente associato al codice identificativo 63: è necessario inserire quello dell’inquilino. Altro dato da avere sotto mano è quello del Codice Ufficio, costituito dalla sigla dell’ufficio dell’Agenzia delle Entrate presso il quale le parti hanno registrato il contratto di locazione

A livello normativo non sono previsti dei limiti o dei requisiti particolari per realizzare una lavanderia condominiale. Per procedere è necessario avere un locale dotato di impianto elettrico ed idrico per poter far funzionare lavatrici. E deve essere presa una delibera condominiale. Le spese di manutenzione verranno suddivise in base ai millesimi di proprietà

I motivi che possono portare alla decisione di disdire un contratto di affitto sono principalmente due: la morosità dell’inquilino o per finita locazione. Le due differenti situazioni, quando si avviano le pratiche di sfratto per un’attività commerciale, sull’avviamento hanno un impatto diverso: il conduttore non ha diritto all'indennità nel caso in cui non fosse stato puntuale nel pagamento dei canoni; spetta nel caso in cui il contratto è arrivato alla sua naturale scadenza

Le spese di manutenzione di un ascensore condominiale sono in parte a carico dell'inquilino (quelle ordinarie) e in parte sulle spalle del proprietario (quelle straordinarie). I costi per la pulizia e il normale funzionamento sono un costo che ricadono sul conduttore.

Querela o denuncia: come bisogna muoversi per tutelare il proprio sonno da un locale troppo rumoroso sotto casa? Ormai le forze dell'ordine non agiscono d'ufficio a seguito di una semplice segnalazione: è necessario tutelarsi con il Codice Civile o con quello Penale. Vediamo cosa è possibile fare per ritrovare la propria tranquillità

Il fatto che l'immobile debba essere lasciato libero dall'ex proprietario è un nodo importante da sciogliere fin dalle prime trattative. È sempre bene stabilire la data di consegna delle chiavi fin dal preliminare, in modo da tutelarsi in caso di inadempienza. E soprattutto per avere una via di fuga non troppo costosa nel caso in cui sorgessero dei problemi

Conviene cambiare la residenza dopo aver sottoscritto un contratto di locazione? Sì, i vantaggi che si ottengono sono molteplici, come la riduzione della Tari o delle utenze di casa (come luce e gas). In alcuni casi è addirittura obbligatorio. La situazione cambia leggermente per le locazioni brevi (sotto i 18 mesi), per le quali è una pratica inutile

l'agenzia immobiliare può diventare un utile alleato di chi vuole vendere casa perché aiuta ad affrontare i problemi burocratici. Grazie alle capacità di mediazione dei professionisti le esigenze del venditore e dell'acquirente possono arrivare ad un punto d'incontro, ottimizzando l'affare per entrambe le parti coinvolte

Attraverso il contratto di agenzia immobiliare vengono regolamentati i rapporti che intercorrono tra l'agente e il venditore dell'immobile. È sempre importante leggerlo con attenzione, perché al suo interno è stato definito a quanto ammontino le provvigioni, la durata dell'incarico e come è necessario comportarsi nel momento in cui l'immobile non viene venduto entro un determinato termine