Un solo criterio per le perizie: arriva il bollino blu

Tra agente immobiliare e immobiliarista c'è una bella differenza... ma del resto, la mancanza di certe conoscenze si vede da tutto il discorso.
Per i prezzi c'erano le tabelle dell'osservatorio immobiliare, preparate dall'agenzia delle entrate... o le avrebbero fatte le agenzie anche quelle??
Se sei un'agenzia e gonfi il prezzo, questo va solo a tuo danno.. La casa ti resterà lì invenduta per secoli e ti darà solo spese di pubblicità e perdite di tempo.
Se pensate che renda così tanto fare l'agente, perchè non lo fate anche voi?? il mercato è libero... bisogna solo avere un diploma, fare un corso a pagamento che dura qualche mese con lezioni tutti i giorni, e passare l'esame di stato.

"Alcune agenzie gonfiano solo per prendere l'incarico, per poi, dopo un paio di mesi di non appuntamenti, in ragione di mutate condizioni di mercato, chiedono all'acquirente di scendere.

Altre volutamente sottostimato l'immobile per rendere più veloce e probabile la compravendita. E anche questo non va bene.

E questo che gli insegnano ai corsi? fa parte dell'esame di stato?"

......................se è per questo ci sono medici che ammazzano i pazienti, avvocati che sono più imbroglioni dei loro clienti, ingegneri indagati per il crollo di edifici da loro progettati, notai che fanno fare tutto ai loro collaboratori (peraltro bravissimi) e firmano senza sapere cosa, farmacisti che sottobanco vendono anabolizzanti e similaria, e ci sono una marea di impiegati statali che non fanno nulla perchè "non è compito loro" ma lo stipendio se lo prendono senza crearsi problemi, ..................................e poi ci sono tante persone oneste e coscienziose ..................

"...se sei un'agenzia e gonfi il prezzo, questo va solo a tuo danno..."

Alcune agenzie gonfiano solo per prendere l'incarico, per poi, dopo un paio di mesi di non appuntamenti, in ragione di mutate condizioni di mercato, chiedono all'acquirente di scendere.

-- E dopo un paio di mesi in cui hai perso tempo e speso soldi con la pubblicità cosa hai ottenuto? che il prezzo lo devi abbassare comunque! io non so che agenti hai conosciuto, ma di solito non funziona così.. gli acquirenti in genere sono informatissimi sui prezzi, perchè prima di arrivare in un'agenzia ne hanno già girate 100, e sanno fare confronti! per avere l'incarico non c'è mai problema, anzi... spesso chi deve vendere fa anche lui il giro delle agenzie, e la stessa casa la trovi dappertutto! se ad ogni agenzia ha richiesto un prezzo diverso (capita anche questo, spesso uno che deve vendere ci prova.. ), non è certo colpa dell'agenzia, che spesso non sa nemmeno che la casa è stata data al altre. Ottenere l'esclusiva è ormai quasi impossibile.

Altre volutamente sottostimato l'immobile per rendere più veloce e probabile la compravendita. E anche questo non va bene.

Ci sono sempre, come si diceva sopra, quelle famose tabelle dell'osservatorio .. Un'idea sui prezzi la danno!!!!!!

E questo che gli insegnano ai corsi? fa parte dell'esame di stato?

-- Il problema è anche che tanti si rivolgono agli abusivi credendo di risparmiare qualcosina... e questi l'esame di stato non l'hanno proprio fatto!

Che discorsi! ha ottenuto un incarico che altrimenti sarebbe andato alla concorrrenza. Ovviamente non ci si investirà un solo secondo fino a quando non si sarà "covinto" il venditore a scendere di prezzo.

Forse non hai letto bene... o semplicemente non sei del mestiere, quindi non ti rendi conto che per avere gli incarichi non bisogna ricorrere a nessun mezzuccio, visto che i proprietari, tantissime volte, sono ben contenti di dare la casa a più agenzie possibili!!! e non vedo cosa ci sia di male, in fondo.. La prima che arriva con il cliente si prende la mediazione. Ti ripeto... che l'incarico mi arrivava comunque!!! perchè la maggior parte delle volte, alla concorrenza l'ha già dato (o lo darà), oltre che darlo a me!!! l'esclusiva non si da quasi più .. e se si da, serve a pochissimo !!
Se questi che fai sono i discorsi "svegli"....

Già, perchè invece è meglio vedere gli agenti immobiliari come dei delinquenti, vero?? vi ricordo che la legge non obbliga a rivolgersi a loro.. Se non li volete, potete tranquillamente vendervi la casa da soli e nessuno vi dirà nulla.