"I prezzi delle case nel 2011 scenderanno del 5%"

Mah, io vedo (generalmente, ma non sempre) un gran vociare, tanti soloni, uno sfigato (in particolare) che ripete sempre la stessa litania senza apportare alcun contributo "tecnico". Insomma tante chiacchiere peccato perchè l'aumento di persone motivate e tecniche, anche aventi pareri diversi e discordanti avrebbe reso più utile questo "servizio" che altrimenti resta (per alcuni) lo sfogo al bar. Io personalmente penso che è riduttivo dire oggi il mattone scende, domani resta immutato, no scende solo del 5%, invece scende del 10%, ecc. Cerchiamo di ragionare, invece tutti insieme. Tanti sono e possono essere i fattori che muovono i "mattoni". Soffermiamoci (al momento) alla sfera politico-sociale.
A) se i mattoni perdono in forma veramente consistente e pesante il loro valore ci sono vaste fasce di popolazione che ne guadagna per questo? non credo e vediamo perchè (alcuni aspetti tanto per gradire)
- Sempre maggiori fasce di cittadini potrebbero essere costrette a svendere in un mercato chiuso e morto (in un lasso lungo di tempo). La paura così generata ed il minor credito recuperato bloccherebbe ogni azione di acquisti vari sul mercato. (Grande aumento problema sociale)
- Le banche sicuramente aumenterebbero le case da mettere all'asta per recuperare i propri soldi (percepirebbero però molti meno utili ed in alcuni casi ci rimetterebbero per il diminuito valore generico delle case): le banche presterebbero soldi più difficilmente e solo a chi li ha.
- Le aziende in qualche maniera collegate al mattone ne risentirebbero ancora più pesantemente: grosso problema sociale per maggiori licenziamenti
- Lo stato stesso potrebbe essere costretto a rivedere in basso le tassazioni e balzelli vari (salvo diventare proprietario delle case dei morosi che aumenterebbero)
- Enorme aumento di fallimenti dei piccoli-medi costruttori (che non fanno, ma subiscono il "mercato" dei grandi): grande problema sociale, ecc.
- Comunque aumenterebbero i problemi per i grandi gruppi di potere e costruzioni (immobili vari, case, uffici, ecc. Invenduti o minor valore): il problema sociale verrebbe tramite le lobby e la politica scaricato su di noi: i cittadini.
- Non ne gioverebbero lo stesso le famiglie che adesso cercano in affitto: pensate che i grossi gruppi proprietari (che spesso costruiscono con soldi nostri), oppure le banche, gli enti, ma anche solo quei piccoli proprietari che hanno sufficiente liquidità farebbero sconti?: illusi, il bene sociale non è per loro.
- Ma anche chi oggi non riesce a comprare casa non potrà comprarla anche se costasse molto meno: perdita lavoro, possibile aumento delle altre voci di spesa sociale, alimentare, ecc. E: le banche concederebbero soldi con il contagocce e maggiori garanzie (quindi molti sarebbero tagliati fuori)
- E i giovani: saltata la pensione dei nonni e l'affitto dell'appartamentino della mamma: possono solo "attaccarsi". Questa, insieme a altre attività complesse serve solo a dare ai ricchi (aumentare i mattoni a loro)

Voglio completare il discorso di prima (che ovviamente non è esaustivo, in quanto al momento esplora solo una piccola parte di un grosso e variegato problema):
- La crisi mondiale non è generata dalle masse ma, in qualche maniera, è subita e digerita dalle masse.
- Le masse non sono diventate più "povere" dalla sera ...alla mattina e non è stato attivato l'interruttore della povertà: evidentemente la generale povertà "globale" delle masse è stato come dire, genericamente "concordato" e "veicolato".
- Tra le voci attinenti alla generica povertà delle masse, evidentemente appartiene anche il mattone: è evidente che una persona colta, che ha studiato e possiede strumenti di discernimento tecnico/operativo/sociale, che possiede un reddito, che ha la pancia piena ed un proprio tetto sulla testa è una persona scomoda: non è facilmente suggestionabile, ricattabile, non è facilmente spostabile ed è più dispendioso caricarla "come una molla" a ns. Uso e consumo. Se poi mangia e si nutre bene e magari pure con una buona sanità, può essere un problema: rischia di campare troppo a lungo. Rischia di "consumare" e quindi "costare" di più di quello che ha prodotto e reso! Tornando al mattone io sono persuaso e vedo che (molto genericamente e con molti distinguo e verifiche locali) sono le varie situazioni e piani di mercato che caratterizzano il tutto. Se uno è liquido perchè dovrebbe svendere e regalare) per fare un piacere allo sfigato che ci fà compagnia? per far un favore agli avvoltoi che vogliono ( o vorrebbero) comprare a - 40% e magari a -50%? Ma poi da chi comprerebbero? da chi è caduto in disgrazia per vari motivi (forse non sempre per sua colpa o incuria). Chi ha soldi, i gruppi forti, può solo guadagnare da situazioni del genere: - accordi economici/costruttivi/proprietari con le banche - acquisti stracciati da patrimoni statali o para-statali (vedi caserme, depositi, terreni, ospedali abbandonati) ecc.
- Rastrellamento di grossi lotti di immobili
- Ecc. Ecc.
I piccoli furbi o pescecane, possono solo cercare di approfittare o inserirsi in un gioco "non loro" ed acquistare 1 o più immobili a poco e cercare di venderlo (velocemente però) ricavandoci un pò.
- Ma lo spostamento del mattone (ipotetico però) da una proprietà diffusa ad una "concentrata", con la ns. "Strana" italica mentalità, genererebbe (sono convinto) solo grossi problemi sociali : chi non può accedere al mercato della casa (ed aumenterebbero esponenzialmente) dovrà sottostare a molte forche "caudine".
Ma sono convinto che il mercato reagirà, certo non tutto, diversi saranno "usciti" dal mercato immobiliare, ma lo "zoccolo duro" forse resisterà. con buona pace degli approfittatori. Poi i mediatori (quelli non seri e preparati) poi pur di raggranellare cercheranno di svendere il vs. Mattone per far cassa e prima: tanto è il vs. (Molti ho visto hanno "atteggiamento" diverso se devono cedere il loro di mattone!!!)

" 4 avvoltoi " che sperano in botti del - 60/70 % dei valori immobiliari, anche in Italia.

Come definireste, invece, i 7/8 milioni di speculatori (costruttori, agenzie immobiliari, piccoli e grandi proprietari immobiliari, banche, ecc.... ecc... ) che nell'arco di dieci anni, 1997/2007, si sono adoperati affinche' i valori immobiliari aumentassero del 150/200% ???????

Per far un favore agli avvoltoi che vogliono ( o vorrebbero) comprare a - 40% e magari a -50%? Ma poi da chi comprerebbero? da chi è caduto in disgrazia per vari motivi (forse non sempre per sua colpa o incuria). Chi ha soldi, i gruppi forti, può solo guadagnare da situazioni del genere e quale è il problema? dovrei impietosirmi di fronte a un padre di famiglia che sta andando in mezzo a una strada insieme ai suoi figli? Anche lui e i suoi discendenti devono pagare per avere contribuito alla creazione di questa malefica bolla.

Come definireste, invece, i 7/8 milioni di speculatori (costruttori, agenzie immobiliari, piccoli e grandi proprietari immobiliari, banche, ecc.... ecc... ) che nell'arco di dieci anni, 1997/2007, si sono adoperati affinche' i valori immobiliari aumentassero del 150/200% ??????? parlare con questi luridi mattonari è impossibile, io ci ho rinunciato da tempo, credono solo nel rialzo immobiliare, e soprattutto dicono quello che li farà ardere e bruciare nelle viscere dell'inferno quando sarà il momento, danno degli speculatori a chi vuole acquistare a prezzi sostenibili. Mattonari siete il gradino piu' basso di questa società, dovreste essere schiacciati come scarafaggi.