Decisamente negativi i primi segnali che arrivano sull'andamento del mercato immobiliare nel 2011. Dopo che l'agenzia del territorio ha anticipato una contrazione del numero di vendite nel primo trimestre di quest'anno, arriva l'altra doccia fredda del centro studi cresme: i prezzi scenderanno del 4-5%
Il mercato immobiliare residenziale, nel 2011, "andrà peggio che nel 2010". Lo ha detto Paolo d'alessandris del cresme, il centro ricerche economiche sociali di mercato per l'edilizia e il territorio
Il cresme stima un calo dello 0,8-1% delle compravendite nel 2011, dopo l'aumento dello 0,4% registrato nel 2010 (dati agenzia del territorio), e una diminuzione dei prezzi del 4-5% (-5,6% nel 2010)
"Le difficolta' economiche - ha spiegato d'alessandris - non sono finite, anzi peseranno ancora di più sulle famiglie quest'anno, sostenute finora con cassa integrazione e ammortizzatori sociali, mentre nel 2011 rischieranno il licenziamento o saranno reintegrati con contratti flessibili e precari. A questo si aggiunga il 30% di disoccupazione tra i giovani che sono la fascia che guarda di più all'acquisto della prima casa
Mentre molti centri studi devono rivedere le proprie previsioni, si conferma l'analisi di idealista, che a gennaio 2011 aveva parlato di un anno fiacco e con poche probabilità di uscita dalla crisi (leggi le previsioni di idealista)
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89 Commenti:
Sinceramente non riesco a capire :
1) sono " 4 avvoltoi " chi spera in crolli immobiliari e invece ottimi investitori coloro che si sono adoperati per vertiginosi incrementi dei valori immobiliari DEL 150%, aNCHE IN Italia, nEL PERIODO DEL " MATTONE D'ORO " 1997/2007 ;
2)Lemahan brother e mac feddie, piccole banche di paese ???
3)non e' lecito e sacrosanto sottolineare, anche ripetutamente, che nel periodo 1997/2007, si e' sviluppata la piu' grossa speculazione degli ultimi due secoli di storia economica, proprio nel settore immobiliare ( cari mattonari, dobbiamo fare come gli struzzi ??? ).
Sinceramente non riesco a capire :
1) sono " 4 avvoltoi " chi spera in crolli immobiliari e invece ottimi investitori coloro che si sono adoperati per vertiginosi incrementi dei valori immobiliari DEL 150%, aNCHE IN Italia, nEL PERIODO DEL " MATTONE D'ORO " 1997/2007 ;
2)Lemahan brother e mac feddie, piccole banche di paese ???
3)non e' lecito e sacrosanto sottolineare, anche ripetutamente, che nel periodo 1997/2007, si e' sviluppata la piu' grossa speculazione degli ultimi due secoli di storia economica, proprio nel settore immobiliare ( cari mattonari, dobbiamo fare come gli struzzi ??? ).
Lemahan brother e mac feddie, piccole banche di paese ??? tipico esempio del classico incontinente diarrotico mutandaro che continua a flatulare su cose mai affermate. Probabilmente sarà la dieta a base di soli ingoiati rospi. Che si prenda un buon astrigente intestinale, e del carbone vegetale. Ma anche del deorante spray..la stantio e continuo fetore è proprio nauseabondo.
Lemahan brother e mac feddie, sono solo due poche banche ( di paese o meno ), che hanno mandato in bancarotta l'economia degli usa !!!!
Ancoooraaa? ma allora è proprio una fissazione. Abbiamo capito, giuro che abbiamo capito. Anche noi leggiamo "forse non tutti sanno che.." della settimana egnimistica.
Che hanno mandato in bancarotta l'economia degli usa !!!!/em> è giunto ad altre conclusioni massimo gaggia nel suo libro "la valanga". Questi vive negli usa ed è inviato del corsera, nonchè esperto di economia e finanza. Ma s'immagina che i qualificati economisti del forum ne dissentiranno.
"..È giunto ad altre conclusioni massimo gaggia nel suo libro "la valanga". Questi vive negli usa ed è inviato del corsera, nonchè esperto di economia e finanza. Ma s'immagina che i qualificati economisti del forum ne dissentiranno..." spariti tutti gli storici economisti del forum? silenzio-assenso con massimo gaggia? oppure tutti in costa azzurra a farsi tirar dietro ville?
E via,
Altro giro altra previsione di ribasso buttata a caso senza senso, senza parametri, senza distinzioni, senza riflessioni, senza un minimo di attaccamento alla realta'
Sto seriamente pensando di iniziare anche io a fare l' esperto di economia e mercato immobiliare
Un tuffo nella realta':
Milano - via Bergamo (porta vittoria) - 70 mq da ristrutturare - venduto € 315.000
Milano - via marciano (citta studi) - 70 mq ottimo stato - venduto € 280.000
....... se questi sono prezzi in diminuzione ?!?!?
Comunque, per chi non lo avesse ancora capito, e soprattutto per i catastrofisti, noi italiani non abbiamo fatto la fine della spagna, degli usa e dell' irlanda solo perche' grazie al cielo il mercato immobiliare ha tenuto
Se si verificasse quello che tanti auspicano senza pensare, se crollasse anche in Italia il mercato immobiliare e quindi tutto l' enorme indotto che lo circonda sarebbero cavoli amari
La disoccupazione aumenterebbe ai livelli spagnoli, le banche fallirebbero e dovrebbero essere salvate con i nostri soldi, la gran parte degli italiani vedrebbe ridursi drasticamente la propria ricchezza, i consumi crollerebbero, etc etc etc
A me non mi sembra una grande prospettiva
Chi non riesce a comprare una casa oggi non ci riuscirebbe nemmeno in questo caso perche' probabilmente perderebbe il lavoro, oppure non troverebbe una banca che gli concede un mutuo - quindi rimarrebbe senza casa ma in una situazione probabilmente peggiore
1) il mercato immobiliare in Italia ha tenuto.
Per quanto tempo ancora ???
2) se il mercato immobiliare crollasse anche in Italia, i primi a saltare in aria con il cerino acceso sarebbero i grossi speculatori ( costruttori, agenzie immobiliari, piccoli e grandi proprietari di immobili ) e molto probabilmente qualche piccolo e molto accorto risparmiatore riuscirebbe ad acquistare casa a prezzi molto umani !!!
Tempo al tempo e generalmente il tempo e' signore !!!!
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