Decisamente negativi i primi segnali che arrivano sull'andamento del mercato immobiliare nel 2011. Dopo che l'agenzia del territorio ha anticipato una contrazione del numero di vendite nel primo trimestre di quest'anno, arriva l'altra doccia fredda del centro studi cresme: i prezzi scenderanno del 4-5%
Il mercato immobiliare residenziale, nel 2011, "andrà peggio che nel 2010". Lo ha detto Paolo d'alessandris del cresme, il centro ricerche economiche sociali di mercato per l'edilizia e il territorio
Il cresme stima un calo dello 0,8-1% delle compravendite nel 2011, dopo l'aumento dello 0,4% registrato nel 2010 (dati agenzia del territorio), e una diminuzione dei prezzi del 4-5% (-5,6% nel 2010)
"Le difficolta' economiche - ha spiegato d'alessandris - non sono finite, anzi peseranno ancora di più sulle famiglie quest'anno, sostenute finora con cassa integrazione e ammortizzatori sociali, mentre nel 2011 rischieranno il licenziamento o saranno reintegrati con contratti flessibili e precari. A questo si aggiunga il 30% di disoccupazione tra i giovani che sono la fascia che guarda di più all'acquisto della prima casa
Mentre molti centri studi devono rivedere le proprie previsioni, si conferma l'analisi di idealista, che a gennaio 2011 aveva parlato di un anno fiacco e con poche probabilità di uscita dalla crisi (leggi le previsioni di idealista)
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89 Commenti:
Ritengo che sia un fallimento per un portale che ovunque si autoreferenzia con il nome del sole 24 ore parole amare ma veritiere, quindi molto efficaci. Non servirà a niente, ma voglio togliermi lo sfizio di scrivere una riservata personale a Roberto napolitano, nuovo direttore del sole 24 ore. Sarà mia premura allegare la creme de la creme, il meglio del peggio di questo forum. Davvero non ci si riesce a capacitare che il sito immobiliare de il sole 24 ore sia ricettacolo di tanta immondizia. Chissà come reagirà scoprendo che sul ”suo” sito immobiliare si incitano “a schiacciare come scarafaggi” i proprietari di immobili? (ne ho già stampata copia)
Nemmeno mezza parola corrisponde al vero mah.... come sparare sulla croce rossa: vediamo un pò se anche le sostanze psicotrope etc etc le ho tirate fuori io..... lei non sta replicando, a 37 anni si potrebbe fare qualcosa di meglio che nascondersi dietro ad un appartamento a monte verde.. Domanda retorica: sono solo gli immobili ad essere "follemente" aumentati? dagli interventi su questo forum di persone che lavorano in ambiti differenti da quello immobiliare si capisce che da tempo l'indebitamento per l'acquisto di una casa ha messo in ginocchio tutti gli altri settori e molti di questi, si sono dovuti adattare a queste nuove condizioni (basta vedere le attività produttive e commerciali che hanno chiuso in questi ultimi anni). Secondo poi ogni individuo deve essere in grado di soddisfare i bisogni primari (mangiare, vestirsi, pagare le bollette etc etc, tutte possibili se si ha un lavoro) detto questo, prima di comprarsi una casa (cosa che presuppone l'avere un lavoro stabile, uno stipendio decente, un bel pò di risparmi da parte e la banca che ti dà il mutuo, insomma tutte cose oggi facilissime da realizzare), ci sarebbe anche la possibilità, per alcuni l'unica realtà possibile, di vivere in affitto. In definitiva prima di giudicare e dire che mi nascondo dietro un appartamento a monteverde (invece io direi che all'età sua si potrebbe fare qualcosa di meglio che tirare in ballo la storia trita e ritrita che tutto è aumentato con l'euro e guardare cosa realmente accade nel mondio che ci circonda) rifaccio la domanda: lei se lo comperebbe per 380.000 euro un buco da 60mq al piano terra con giardino senza posto macchina a monteverde davanti al centro di recupero minorile e al centro per malati di aids? la realtà dei fatti ben altro se per "fatti" si intende chi fà uso di sostanze psicotrope, o chi è affetto dalla sindrome di peter pan..allora sono d'accordo...
Nemmeno mezza parola corrisponde al vero
Nemmeno mezza parola corrisponde al vero ***************************************************************** oddio, ad onor del tecnicamente vero, per corrispondere, corrisponde. Ma è solo un'accozzaglia di estrapolazioni mal assemblate, e, con italica mediocrità, appartenenti ad altre disccussioni. Nemmeno lo scrivente si permetterebbe le napoletanità di cui sopra. Cambia la forma, ma il concetto rimane.
Oddio, ad onor del tecnicamente vero, per corrispondere, corrisponde. Ma è solo un'accozzaglia di estrapolazioni mal assemblate, e, con italica mediocrità, appartenenti ad altre disccussioni. Nemmeno lo scrivente si permetterebbe le napoletanità di cui sopra. Cambia la forma, ma il concetto rimane. Che tristezza! certo è che oramai non sapete proprio a cosa attaccarvi
Nemmeno mezza parola corrisponde al vero Si, questo lo avevamo capito un concetto nuovo?
Comunque, per chi non lo avesse ancora capito, e soprattutto per i catastrofisti, noi italiani non abbiamo fatto la fine della spagna, degli usa e dell' irlanda solo perche' grazie al cielo il mercato immobiliare ha tenuto la tua visione economica spiccia farebbe venire il latte alle ginocchia a un bambino di 3 anni. Il problema è che se i valori immobiliari non torneranno sostenibili, il nostro paese rimarrà inchiodato e senza crescita per anni. L'Italia basa molto del suo sviluppo dal consumo interno, consumo che il settore immobiliare fagocita completamente.
Il problema è che se i valori immobiliari non torneranno sostenibili, 600k di transazioni nel 2010 sono un dato sostenibile. S'è venduto più che negli anni 80. Il 75-80% delle famiglie italiane hanno già casa. Il comparto costruzioni sta al pil nella misura del 4,9%.
Notizia di qualche ora fa: prov. Di Lecco, venduto trilocale di 5 anni a 285k (pagato 250k) senza sconto. E fin qua siamo nella norma. L'eccezionalità sta nei tempi: un mese. Le case, al prezzo giusto, si vendono. I compratori veri ci sono, hanno voglia a raccontarla.
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