Che io sappia se vendi prima dei 5 anni devi però comprare una casa nello stesso comune entro l'anno se non vuoi pagare la plusvalenza,giusto? ketty no, il riacquisto entro un anno, nel caso da te citato, serve per non perdere le agevolazioni prima casa e non al fine della plusvalenza. Tra le altre cose, per non perdere le agevolazioni prima casa il riacquisto entro un anno deve essere di un'abitazione principale (nella quale risiedo) e non vi è obbligo di riacquistare nello stesso comune.
Anche qui, non facciamo confusione: devi ricomprare entro un anno ( non necessariamente nello stesso comune) se non vuoi perdere le agevolazioni per prima casa, le tassazioni sulle plusvalenze sono altra cosa. Ciao
Sto comprando casa perché mi sono trasferito, ma non riesco a vendere la casa che ho comprato con le agevolazioni prima casa nel 2003 nel comune da cui mi sono trasferito. La casa che compro ora è soggetta alla tassazione seconda casa? Se sì, se dovessi riuscire a vendere l'altra posso chiedere il rimborso di quanto ho pagato in più trattandosi di seconda casa, che a quel punto diverrebbe la prima?
Sto comprando casa perché mi sono trasferito, ma non riesco a vendere la casa che ho comprato con le agevolazioni prima casa nel 2003 nel comune da cui mi sono trasferito. La casa che compro ora è soggetta alla tassazione seconda casa? se sì, se dovessi riuscire a vendere l'altra posso chiedere il rimborso di quanto ho pagato in più trattandosi di seconda casa, che a quel punto diverrebbe la prima? no!
No. La plusvalenza equivale alla differenza fra prezzo di vendita odierno e prezzo di acquisto dell'epoca. Tutte le altre voci non sono contemplate.ciao
No. La plusvalenza equivale alla differenza fra prezzo di vendita odierno e prezzo di acquisto dell'epoca. Tutte le altre voci non sono contemplate.ciao Come è facilmente desumibile dal modulo che il notaio fa firmare in sede di stipula abbattono la plusvalenza - gli oneri fiscali (imposta di registro o IVA, imposte ipotecarie e catastali, ecc.) sostenuti in relazione all’acquisto dell’immobile oggetto di cessione. - La parcella corrisposta al notaio per l’acquisto dell’immobile oggetto di cessione. - L’ammontare delle spese incrementative del valore dell’immobile sostenute in relazione al bene oggetto di cessione. Non è conteplata l'agenzia
Perchè è un modulo del notaio. La plusvalenza è costituita dalla differenza tra: - I corrispettivi percepiti nel periodo di imposta (trattandosi di imposta sostitutiva Deve ritenersi che anche nel caso di vendita con prezzo dilazionato,da pagarsi In più periodi di imposta vada comunque considerato l'intero prezzo convenuto); - Il prezzo di acquisto o il costo di costruzione; - Ogni altro costo inerente al bene ceduto (spese notarili, spese per mediazione, Spese per interventi edilizi).
24 Risposte:
Che io sappia se vendi prima dei 5 anni devi però comprare una casa nello stesso comune entro l'anno se non vuoi pagare la plusvalenza,giusto? ketty no, il riacquisto entro un anno, nel caso da te citato, serve per non perdere le agevolazioni prima casa e non al fine della plusvalenza. Tra le altre cose, per non perdere le agevolazioni prima casa il riacquisto entro un anno deve essere di un'abitazione principale (nella quale risiedo) e non vi è obbligo di riacquistare nello stesso comune.
Anche qui, non facciamo confusione: devi ricomprare entro un anno ( non necessariamente nello stesso comune) se non vuoi perdere le agevolazioni per prima casa, le tassazioni sulle plusvalenze sono altra cosa. Ciao
Sto comprando casa perché mi sono trasferito, ma non riesco a vendere la casa che ho comprato con le agevolazioni prima casa nel 2003 nel comune da cui mi sono trasferito. La casa che compro ora è soggetta alla tassazione seconda casa?
Se sì, se dovessi riuscire a vendere l'altra posso chiedere il rimborso di quanto ho pagato in più trattandosi di seconda casa, che a quel punto diverrebbe la prima?
Sto comprando casa perché mi sono trasferito, ma non riesco a vendere la casa che ho comprato con le agevolazioni prima casa nel 2003 nel comune da cui mi sono trasferito. La casa che compro ora è soggetta alla tassazione seconda casa? se sì, se dovessi riuscire a vendere l'altra posso chiedere il rimborso di quanto ho pagato in più trattandosi di seconda casa, che a quel punto diverrebbe la prima? no!
Chiarissimo!!!
La fattura dell'agenzia che mi ha venduto la casa entra nelle spese da aggiungere in caso di vendita per diminuire il plusvalore ?grazie
No. La plusvalenza equivale alla differenza fra prezzo di vendita odierno e prezzo di acquisto dell'epoca. Tutte le altre voci non sono contemplate.ciao
No. La plusvalenza equivale alla differenza fra prezzo di vendita odierno e prezzo di acquisto dell'epoca. Tutte le altre voci non sono contemplate.ciao Come è facilmente desumibile dal modulo che il notaio fa firmare in sede di stipula abbattono la plusvalenza - gli oneri fiscali (imposta di registro o IVA, imposte ipotecarie e catastali, ecc.) sostenuti in relazione all’acquisto dell’immobile oggetto di cessione. - La parcella corrisposta al notaio per l’acquisto dell’immobile oggetto di cessione. - L’ammontare delle spese incrementative del valore dell’immobile sostenute in relazione al bene oggetto di cessione. Non è conteplata l'agenzia
Precisissimo Gianluca. Questi aspetti mi erano sfuggiti.
Perchè è un modulo del notaio.
La plusvalenza è costituita dalla differenza tra:
- I corrispettivi percepiti nel periodo di imposta (trattandosi di imposta sostitutiva
Deve ritenersi che anche nel caso di vendita con prezzo dilazionato,da pagarsi
In più periodi di imposta vada comunque considerato l'intero prezzo convenuto);
- Il prezzo di acquisto o il costo di costruzione;
- Ogni altro costo inerente al bene ceduto (spese notarili, spese per mediazione,
Spese per interventi edilizi).
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