Qualche settimana fa il presidente del censis, Giuseppe Roma, aveva lanciato un allarme pesantissimo per il mercato immobiliare: crollo dei prezzi delle case dal 20 al 50% nel 2012. Ma diversi analisti ritengono che quella del censis sia solo una provocazione e forse interessata. Ma quanto è sicuro il mercato immobiliare?
Non ha dubbi in proposito la fiaip, federazione italiana degli agenti immobiliari professionali. Il presidente Paolo righi è assolutamente scettico rispetto alle previsioni del censis, che ritiene allarmistiche e fuori dalla realtà
Intervenuto a tgcom 24 all'interno dello speciale "crolla la casa", righi non nasconde i problemi presenti e futuri del mercato immobiliare, ma ritiene che la casa è e resta un investimento sicuro che in alcun modo può subire un crollo come quello descritto dal censis
Sappiamo inoltre che dallo scoppio della bolla immobiliare negli usa, col fenomeno dei mutui subprime, ha effettivamente fatto crollare i prezzi in modo impressionante. Lo stesso è avvenuto in irlanda (-48% in 3 anni) dove sono fallite diverse banche e lo stato è dovuto intervenire per riscattarle. Nel nostro paese, in effetti, non ci sono le condizioni dei due esempi citati e neanche l'esposizione ad un debito impossibile da sostenere, che per esempio complica la vita delle famiglie spagnole
L'imu e il blocco dei mutui, in ogni caso, porteranno delle conseguenze tangibili sul mercato, ma è tuttavia improbabile che si verifichino le previsioni degli apocalittici del censis
107 Commenti:
Io avrò sempre tre appartamenti e voi sarete sempre dei pezzenti. Mattonaro novello poeta, quando i tuoi inquilini smetteranno di pagarti, puoi sempre darti alla poesia, notevele veramente notevole la rima baciata. Ricordati una cosa pero' squallido mattonaro, ogni giorno che ti svegli ti svegli sempre un po' piu' povero.
Oh... ma che solo qua dentro ci sono i massicci che non piangono mai? piangeranno oh se piangeranno, e io ridero' oh se ridero'.
Qui gli unici che fate ridere siete voi che continuate a fare i brillanti con i soldi del Monopoli.
Mi fanno davvero tanta pena quelli che hanno le tasche vuote ma sono felici se nelle tasche del vicino non ci sono piu 500k euro ma 450k
Ma in che lingua dobbiamo spiegarvelo che se continuate a guardare nelle tasche degli altri rimarrete barboni (nel portafoglio e nell'animo) a vita?
Oggi quei tre appartamenti valgono circa 750k di euro. Le rate del mutuo me lo hanno praticamente pagato gli inquilini. Mattonaro placati, mettili sul mercato vendili e poi tira le somme, il bello del settore immobiliare è che fa sentire geni dell'economia anche mattonari idioti come te.
Amico rosicone, non c'è alcun bisogno di fare test. Vai a cercare di comprare un bilocale di 50/60 mq in via Pacini a Milano (non piano terreno e non da ristrutturare) a meno di 250k e poi, quando mi avrai dimostrato (con un atto notarile, non con le parole come fate voi rosiconi) di aver comprato a meno ne possiamo riparlare.
Certo, devi averci i soldini per comprare.
Ma questa e' un'altra storia.
Ah, io sono tranquillissimo.
E sono tranquillissimi anche i tre studenti che da anni mi pagano l'affitto.
Anzi loro sono pure felici di pagare perché abitano in appartamenti in perfette condizioni.
Rassegnatevi, rimarrete quello che siete, sempre e comunque.
Amico rosicone, non c'è alcun bisogno di fare test. Vai a cercare di comprare un bilocale di 50/60 mq in via pacini a Milano (non piano terreno e non da ristrutturare) a meno di 250k e poi, quando mi avrai dimostrato (con un atto notarile, non con le parole come fate voi rosiconi) di aver comprato a meno ne possiamo riparlare. Mattonaro sei tu che devi dimostrare, per quello che mi riguarda ciofeche del genere li pagherei al max 100k a esagerare.......
Ecco, vedi, poveretto te, hai perfettamente centrato il problema.
Sei talmente pieno di te stesso che pensi di fare tu da solo il mercato immobiliare.
Invece tu non conti un beato cazzo, e secondo me lo sai anche benissimo.
Io non devo dimostrare niente a nessuno, e tanto meno ad un ebete come te.
Il problema e' che come al solito, di fronte ai fatti le chiacchiere stanno a zero.
Non ho chiesto di dimostrare nulla, solo di motivare quello che hai scritto a riguardo del mio post
Infatti le chiacchiere stanno a zero, la realtà dei fatti parla.
Tu non sei capace neanche a fare le chiacchiere ma, chissà perché, quello che non perdi occasione di nominare in ogni tuo post, ce l'hai sempre in bocca.
Sei solamente un povero infelice che conta zero diviso due e che si mette a sbraitare quando qualcuno gli dice le cose che gli danno fastidio.
Non sarai mica un agente immobiliare sull'orlo del fallimento ed in preda ad una crisi di nervi?
A me invece fanno veramente pena e un tantino ribrezzo quei ridicoli mattonari che si attacano a valori mai esistiti se non nella loro ridicole teste, datevi una regolata o non venderete mai. Il signore sopra dice di avere pagato nel 2002 350milioni e di ritrovarsi dopo dieci anni 750k, quindi ha quintuplicato il suo capitale utilizzando come leva un bene primario come la casa. Quando anche tale abominio fosse vero, è la dimostrazione delle follie avvenute in questi anni, follie che avranno come unico e solo epilogo lo sgonfiamento di tali valori.
Solo un pazzo comprerebbe adesso soddisfando le ignobili bramosie di un folle venditore che pensa che dopo 10 anni puo' rivendere il suo rudere a 5 volte quanto lo pago' 10 anni prima. Chiunque compri spari offertine almeno al -60%, alcuni aberranti venditori devono completamente sparire dal mercato.
Ecco le solite parole al vento.
Tale "abominio" e' pura realta' e dipende da una cosa semplicissima che si chiama mercato.
Nessuno ti ha impedito di farlo anche tu. Probabilmente o non avevi i mezzi finanziari per farlo o hai fatto altre scelte.
In entrambi i casi e' un problema tuo.
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