Salve, qualcuno sa qualcosa circa il valore catastale degli immobili in Germania?Io credo che sia dato dall"Einheitswert" moltiplicato per la rivalutazione (Hebesatz) applicata dal comune dove si trova l'immobile (per colonia si tratta del 515%). Su questo valore, infatti, si calcolano le tasse sulla casa (Grundsteuer); per colonia l'aliquota e' del 3,5%. Qualcuno mi puo confermare la correttezza di queste supposizioni?Grazie
Ciao,ho lostesso problema anch´Io, dato che posseggo un immobile a berlino..sei riuscito ad ottenere chiarimenti su come calcolare il valore dell' immobile?
Scusate, dal calcolo ivie si detraggono sia la fonciere che l'abitation ? (naturalmente togliendo il canone tv) E altro quesito la detrazione di 200 eur vale per ogni intestatario? Grazie
Il mio non è un commento ma una domanda. Un appartamento in Svizzera deve pagare l'ivie sul valore di acquisto. L'appartamento è stato comprato quando l'euro valeva 1,50 franchi svizzeri. A quale tasso di cambio deve essere fatto il valore in euro? a quello di oggi? Così si pagherebbe il 20% in più.
Un appartamento in svizzera dovrebbe (???) pagare l'ivie in base al valore assegnato dall'ufficio tassazione svizzero. Sempre che si paghino regolarmente le tasse locali (imposta comunale e imposta cantonale).
Qualcuno ha notizie ca. Questa benedetta circolare contenente i codici di pagamento?
Io ho un immobile in spagna su cui pago regolarmente una tassa annuale patrimoniale/reddituale (l'anno scorso è stato affittato), ed una specie di ICI comunale (Ibi in spagnolo) Inoltre ho la certificazione che attesta il suo valore catastale ed essendo la spagna un paese comunitario utilizzerò proprio questo valore come base imponibile.
Il problema sono le detrazioni in quanto sembra che l'IBI non si debba detrarre ma si possano detrarre solo le tasse sulla rendita/patrimonio
Francia, dopo ricerche. Per la taxe foncière la base è il "valeur locative cadastrale", ossia l'affitto teorico annuale. Questo valore viene poi diviso per due (riconoscono un abbattimento per spese, assicurazione ecc). Sulla base imponibile così corretta le comunità locali stabiliscono di anno in anno un'aliquota, per esempio ad antibes attualmente sarebbe il 27%. Però questo non è il valore "capitalizzato". Quel che manca è appunto una qualche norma francese che permetta di risalire, dall'affitto teorico annuo al valore patrimoniale. Manca un mese, mi prenderò un po' di tempo e perseguiterò :) i legulei francesi, come stimano le case, in caso di sequestro, eredità ecc. A partire dal valore locativo. Stiamo a vedere.
Ho capito che si deve calcolare lo 0,76% sìul valore dell'immobile all'atto di acquisto Bene, ma che codice tributo devo inserire sul f24? l'agenzia delle entrate dice di verificare ogni giorno su email, ok ma fra qualche girno scade.... Speriamo bene
L'agenzia ha emanato in data 5 giugno una disposizione attuativa che solo in parte chiarisce i dubbi. In particolare ancora non é chiaro se la base su cui in Francia si paga la taxe foncière sia oppure no da utilizzare per il calcolo della base imponibile. Personalmente ritengo di no e (purtroppo) mi baserò sull'unico dato certo che ho e che é il valore rogitato (dichiarato tra laltro anche lo scorso anno sul modello RW). Dall'imposta detrarrò la taxe foncière ridotta della tassa sulle ordure menagères.
Inoltre il codice tributo da indicare nel mod F24 non è stato ancora emanato.
È stato chiarito invece che:
1/ non si pagano acconti, né per l'imposta sugli immobili né per quello sui conti correnti
2/ l'imposta (fissa pari a 34.20 euro - eventualmente divisa in proporzione al numero di correntisti) sui C/C si paga solo se la giacenza media sul 2011 ha superato i 5000 euro.
Naturalmente sia il valore l'immobile che il conto corrente (come saldo al 31 dicembre 2011) devono essere indicati nel mod RW.
A mio avviso indicando nel mod RW un valore dell'immobile diverso da quello che considerato per il calcolo dell'imposta scatterà l'accertamento.
38 Risposte:
Salve, qualcuno sa qualcosa circa il valore catastale degli immobili in Germania?Io credo che sia dato dall"Einheitswert" moltiplicato per la rivalutazione (Hebesatz) applicata dal comune dove si trova l'immobile (per colonia si tratta del 515%). Su questo valore, infatti, si calcolano le tasse sulla casa (Grundsteuer); per colonia l'aliquota e' del 3,5%. Qualcuno mi puo confermare la correttezza di queste supposizioni?Grazie
Ciao,ho lostesso problema anch´Io, dato che posseggo un immobile a berlino..sei riuscito ad ottenere chiarimenti su come calcolare il valore dell' immobile?
Scusate, dal calcolo ivie si detraggono sia la fonciere che l'abitation ? (naturalmente togliendo il canone tv)
E altro quesito la detrazione di 200 eur vale per ogni intestatario?
Grazie
Solo quella statale (mi pare la fonciere, quella piu' alta detratta la tv)
Il mio non è un commento ma una domanda. Un appartamento in Svizzera deve pagare l'ivie sul valore di acquisto. L'appartamento è stato comprato quando l'euro valeva 1,50 franchi svizzeri. A quale tasso di cambio deve essere fatto il valore in euro? a quello di oggi?
Così si pagherebbe il 20% in più.
Un appartamento in svizzera dovrebbe (???) pagare l'ivie in base al valore assegnato dall'ufficio tassazione svizzero. Sempre che si paghino regolarmente le tasse locali (imposta comunale e imposta cantonale).
Qualcuno ha notizie ca. Questa benedetta circolare contenente i codici di pagamento?
Io ho un immobile in spagna su cui pago regolarmente una tassa annuale patrimoniale/reddituale (l'anno scorso è stato affittato), ed una specie di ICI comunale (Ibi in spagnolo)
Inoltre ho la certificazione che attesta il suo valore catastale ed essendo la spagna un paese comunitario utilizzerò proprio questo valore come base imponibile.
Il problema sono le detrazioni in quanto sembra che l'IBI non si debba detrarre ma si possano detrarre solo le tasse sulla rendita/patrimonio
Attendo cortese cenno
CIAO
Francia, dopo ricerche. Per la taxe foncière la base è il "valeur locative cadastrale", ossia l'affitto teorico annuale. Questo valore viene poi diviso per due (riconoscono un abbattimento per spese, assicurazione ecc). Sulla base imponibile così corretta le comunità locali stabiliscono di anno in anno un'aliquota, per esempio ad antibes attualmente sarebbe il 27%. Però questo non è il valore "capitalizzato". Quel che manca è appunto una qualche norma francese che permetta di risalire, dall'affitto teorico annuo al valore patrimoniale. Manca un mese, mi prenderò un po' di tempo e perseguiterò :) i legulei francesi, come stimano le case, in caso di sequestro, eredità ecc. A partire dal valore locativo. Stiamo a vedere.
Ho capito che si deve calcolare lo 0,76% sìul valore dell'immobile all'atto di acquisto
Bene, ma che codice tributo devo inserire sul f24? l'agenzia delle entrate dice di verificare ogni giorno su email, ok ma fra qualche girno scade....
Speriamo bene
L'agenzia ha emanato in data 5 giugno una disposizione attuativa che solo in parte chiarisce i dubbi.
In particolare ancora non é chiaro se la base su cui in Francia si paga la taxe foncière sia oppure no da utilizzare per il calcolo della base imponibile. Personalmente ritengo di no e (purtroppo) mi baserò sull'unico dato certo che ho e che é il valore rogitato (dichiarato tra laltro anche lo scorso anno sul modello RW).
Dall'imposta detrarrò la taxe foncière ridotta della tassa sulle ordure menagères.
Inoltre il codice tributo da indicare nel mod F24 non è stato ancora emanato.
È stato chiarito invece che:
1/ non si pagano acconti, né per l'imposta sugli immobili né per quello sui conti correnti
2/ l'imposta (fissa pari a 34.20 euro - eventualmente divisa in proporzione al numero di correntisti) sui C/C si paga solo se la giacenza media sul 2011 ha superato i 5000 euro.
Naturalmente sia il valore l'immobile che il conto corrente (come saldo al 31 dicembre 2011) devono essere indicati nel mod RW.
A mio avviso indicando nel mod RW un valore dell'immobile diverso da quello che considerato per il calcolo dell'imposta scatterà l'accertamento.
Per il calcolo dell'imposta di usa il mod RM
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