Re: usufrutto di 1/16 Io ritengo che non potevano dare l'usufrutto ed il notaio abbia sbagliato a fare l'atto di vendita dell'usufrutto senza farti intervenire al rogito.
Mi spigo meglio: Io sono proprietario di un sesto di una casa. Altro individuo è proprietario di cinque sesti. Ho scoperto per caso che altro individuo ha dato in usufrutto tutta la casa ad altri senza che io fossi stato minimamente interpellato. Ora mi domando:è legale? Se non lo è , cosa devo fare per far valere i miei diritti?
Gentile sig. Willy, È certo che non fosse proprietatio di 1/6 già in partenza della sola nuda proprietà? Dove ha effettuato questa verifica, al catasto, in conservatoria, si è trattato di una indicazione verbale? Effettui una visura catastale ed ipotecaria sull'immobile, se dovesse riscontrare delle anomalie, si metta in contatto con il notaio responsabile della stipula di cessione dell'usufrutto per avere maggiori informazioni. I riferimenti del notaio sono riportati direttamente sulle visure.
È improbabile che dal padre si erediti solo un sesto di "nuda proprietà". qui sembra invece una normalissima successione di un de cuius in comunione di beni.
Il punto, come hanno già risposto a willy, non sta nell'usufrutto concesso dai nipoti alla propria mdre ( sorella di willy ), ma nella vendita ai nipoti sia della quota della nonna sia di quella della madre dei nipoti stessi. E' un caso "retratto successorio"e "prelazione" del coerede.
Gentile sig. Leo, Se avesse letto integralmente le indicazioni fornite nei primi interventi dal sig. Willy, noterebbe la sua preoccupazione di essere stato spogliato della propria quota di usufrutto. Forse non ho il dono della chiarezza ma mi sono limitato ad indicargli che questo probabilmente non sia avvenuto.
E' vero, come dice lei si potrebbe trattare di una normalissima successione e quindi sarebbe ugualmente meglio chiarire che, in forza delle quote indicate, è molto probabile che l'immobile fosse in comunione trai coniugi con successivo passaggio del 50% delle quote del padre tra i figli e la moglie. In ragione di ciò sarebbe anche opportuno segnalare che la "prelazione" spetterebbe esclusivamente sulla quota andata in successione e non sul 50% di proprietà della madre del sig. Willy, che avrebbe potuto liberamente vendere il 50% non ereditato senza doversi necessariamente sottoporre al diritto di prelazione. La questione della "prelazione" potrebbe non risolvere comunque il problema del sig. Willy. In effetti questa prevede un'azione di riscatto con la quale certamente potrebbe rientrare in possesso di una parte, per altro esigua, dell'immobile ma a fronte del pagamento del relativo corrispettivo. Che fine farebbe, una volta versato?
Come lei giustamente osserva, non è facile dare risposte esaustive con la mancanza di alcuni dati, mi sembra di poter affermare, vista la laconicità del suo intervento, neppure per lei.
Sperando di poterla in futuro sorprendere più positivamente e in suoi interventi meno pretestuosi...
Cercherò in poche righe di chiarire ogni passaggio di quanto avvenuto. Papà e mamma sono proprietari di una casa. Alla morte del papà ,per eredità, troviamo la mamma proprietaria di 4/6 Mia sorella di 1/6 ed io di 1/6. Il tutto ben descritto da documenti ereditari e catastali. A totale mia insaputa mia madre e mia sorella hanno venduto le loro quote Ai figli di mia sorella.(da ricordare che anch'io ho una figlia minorenne) Dopodichè i nipoti(due figli di mia sorella) hanno dato in usufrutto a vita Alla loro madre le loro quote, La quale stabilendosi in suddetta casa (col suo compagno) la occupa in pratica comletamente. Alcune specifiche: 1- io pago l'imu sul mio sesto come seconda casa. 2- la casa non è divisibile 3- nessuno e ripeto nessuno mi ha mai informato di quanto da loro orchestrato a mia insaputa; solo in occasione di una denuncia dei redditi avvenuta successivamente ho constatato quanto avvenuto. Ritenendo calpestato un mio sacrosanto diritto Cosa posso fare?
19 Risposte:
In pratica mi ritrovo un valore molto inferiore in caso di cessione del mio 6° Non erano obbligati ad avvisarmi?
Re: usufrutto di 1/16
Io ritengo che non potevano dare l'usufrutto ed il notaio abbia sbagliato a fare l'atto di vendita dell'usufrutto senza farti intervenire al rogito.
Se la legge accetta una cosa del genere è meglio................................................lasciamo stare
Ad anonimo delle 18:09
Potresti cercare di essere più chiaro ?
Così non si capisce cosa vuoi dire.
Mi spigo meglio:
Io sono proprietario di un sesto di una casa.
Altro individuo è proprietario di cinque sesti.
Ho scoperto per caso che altro individuo ha dato in usufrutto tutta la casa ad altri senza che io fossi stato minimamente interpellato.
Ora mi domando:è legale?
Se non lo è , cosa devo fare per far valere i miei diritti?
Come mai nessuno mi risponde?
Sono ormai 2 mesi che ho pubblicato quanto sopra.
Gentile sig. Willy,
È certo che non fosse proprietatio di 1/6 già in partenza della sola nuda proprietà?
Dove ha effettuato questa verifica, al catasto, in conservatoria, si è trattato di una indicazione verbale?
Effettui una visura catastale ed ipotecaria sull'immobile, se dovesse riscontrare delle anomalie, si metta in contatto con il notaio responsabile della stipula di cessione dell'usufrutto per avere maggiori informazioni. I riferimenti del notaio sono riportati direttamente sulle visure.
Gentile Gianluca,
È improbabile che dal padre si erediti solo un sesto di "nuda proprietà". qui sembra invece una normalissima successione di un de cuius in comunione di beni.
Il punto, come hanno già risposto a willy, non sta nell'usufrutto concesso dai nipoti alla propria mdre ( sorella di willy ), ma nella vendita ai nipoti sia della quota della nonna sia di quella della madre dei nipoti stessi. E' un caso "retratto successorio"e "prelazione" del coerede.
Lei mi soprende sempre con ipotesi irrealistiche.
Cordialmente
Leo
Gentile sig. Leo,
Se avesse letto integralmente le indicazioni fornite nei primi interventi dal sig. Willy, noterebbe la sua preoccupazione di essere stato spogliato della propria quota di usufrutto. Forse non ho il dono della chiarezza ma mi sono limitato ad indicargli che questo probabilmente non sia avvenuto.
E' vero, come dice lei si potrebbe trattare di una normalissima successione e quindi sarebbe ugualmente meglio chiarire che, in forza delle quote indicate, è molto probabile che l'immobile fosse in comunione trai coniugi con successivo passaggio del 50% delle quote del padre tra i figli e la moglie.
In ragione di ciò sarebbe anche opportuno segnalare che la "prelazione" spetterebbe esclusivamente sulla quota andata in successione e non sul 50% di proprietà della madre del sig. Willy, che avrebbe potuto liberamente vendere il 50% non ereditato senza doversi necessariamente sottoporre al diritto di prelazione.
La questione della "prelazione" potrebbe non risolvere comunque il problema del sig. Willy. In effetti questa prevede un'azione di riscatto con la quale certamente potrebbe rientrare in possesso di una parte, per altro esigua, dell'immobile ma a fronte del pagamento del relativo corrispettivo.
Che fine farebbe, una volta versato?
Come lei giustamente osserva, non è facile dare risposte esaustive con la mancanza di alcuni dati, mi sembra di poter affermare, vista la laconicità del suo intervento, neppure per lei.
Sperando di poterla in futuro sorprendere più positivamente e in suoi interventi meno pretestuosi...
Cercherò in poche righe di chiarire ogni passaggio di quanto avvenuto.
Papà e mamma sono proprietari di una casa.
Alla morte del papà ,per eredità, troviamo la mamma proprietaria di 4/6
Mia sorella di 1/6 ed io di 1/6.
Il tutto ben descritto da documenti ereditari e catastali.
A totale mia insaputa mia madre e mia sorella hanno venduto le loro quote
Ai figli di mia sorella.(da ricordare che anch'io ho una figlia minorenne)
Dopodichè i nipoti(due figli di mia sorella) hanno dato in usufrutto a vita
Alla loro madre le loro quote,
La quale stabilendosi in suddetta casa (col suo compagno) la occupa in pratica comletamente.
Alcune specifiche:
1- io pago l'imu sul mio sesto come seconda casa.
2- la casa non è divisibile
3- nessuno e ripeto nessuno mi ha mai informato di quanto da loro orchestrato a mia insaputa; solo in occasione di una denuncia dei redditi avvenuta successivamente ho constatato quanto avvenuto.
Ritenendo calpestato un mio sacrosanto diritto
Cosa posso fare?
Grazie dell'attenzione
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