Aprire un bed and breakfast

L'avvio di un Bed & Breakfast a conduzione familiare mantiene la destinazione d'uso residenziale dell'immobile, senza necessitare di variazioni urbanistiche o catastali. Al contrario, l'apertura di affittacamere professionali o strutture imprenditoriali richiede il passaggio formale alla categoria turistico-ricettiva. Tale trasformazione è disciplinata dall'articolo 23-ter del Testo Unico dell'Edilizia e dal decreto 'Salva Casa' (Legge 105/2024), imponendo specifici titoli abilitativi, il rispetto dei requisiti igienico-sanitari e la verifica dei vincoli posti dal regolamento condominiale contrattuale

L'apertura e la riqualificazione di strutture ricettive nel 2026 godono di un ampio ventaglio di agevolazioni. Si spazia dai fondi gestiti da Invitalia per le attività in forma di impresa, fino alle detrazioni fiscali accessibili anche a chi opera senza partita IVA. Le Regioni giocano un ruolo chiave con bandi territoriali specifici. A completare il quadro intervengono le misure per l'efficientamento energetico e il superamento delle barriere architettoniche

Ha fatto discutere quanto accaduto a due ragazzi di Napoli che hanno prenotato via web un alloggio per agosto in provincia di Vibo Valentia in Calabria. Effettuata la prenotazione, il proprietario della struttura ha infatti contattato la coppia per fornire alcune informazioni, precisando: “Non accettiamo gay e animali”

Una struttura da tempo abbandonata trasformata in un'abitazione destinata alla micro-ricettività. E' questo il progetto firmato Boite Maison, powered by Staged Homes, che spiega in che modo sfruttare gli immobili inutilizzati e trasformarli in risorse