Come vendere casa

Acquistare o vendere una casa in un condominio richiede una conoscenza approfondita della gestione condominiale e delle regole che la regolano. Chiedere le giuste informazioni all’amministratore può prevenire problemi futuri e assicurare che l’acquisto o la vendita avvengano senza intoppi.

Vendere o affittare una casa è sempre una sfida e, in un mercato immobiliare altamente competitivo, è dimostrato che una decorazione professionale può aumentarne il valore fino al 10%.

Torino non è solo il capoluogo del Piemonte, ma è una delle città più importanti del Nord Italia: qui infatti si concentrano servizi, uffici, università, centri di formazione ed è anche un vivace centro culturale.

Vendere o comprare la nuda proprietà di una casa significa avviare una transazione immobiliare senza coinvolgere il diritto ad abitare tra le mura della casa in questione. In altre parole, si acquista la proprietà della casa, ma non la facoltà di farne la propria residenza, almeno fino a che chi vi abita al momento resta in vita. Nonostante possa sembrare un acquisto poco conveniente, non sono pochi in Italia coloro che acquistano case in nuda proprietà. A chi allora conviene vendere e a chi comprare una casa in nuda proprietà? Cosa significa e come funziona? Vediamolo insieme

Cosa sono i coefficienti di valutazione degli immobili e come contribuiscono a determinare il prezzo di vendita di una casa?

La buona notizia è che i salari crescono, l’Italia rasenta la piena occupazione e la crescita del nostro Paese fa ben sperare nel panorama europeo. La cattiva è che l’inflazione è ancora più alta dei salari, l’accesso al credito è troppo selettivo e le aspettative sul futuro delle famiglie restano incerte. In questo scenario, la domanda di casa degli italiani, che sempre più guarda con interesse alla locazione, resta sorprendentemente dinamica e, pur se con un previsto calo di compravendite, si mantiene su livelli superiori al periodo pre-covid. Queste sono alcune delle evidenze emerse dal  2° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, presentato a Milano il 9 luglio scorso, che ha analizzato l’andamento dei mercati nelle 13 principali città italiane: Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia

Nel secondo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni in Italia hanno subito una battuta d’arresto, registrando un calo dell’1,6% rispetto al trimestre precedente e rimanendo invariati rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso, a una media di 1.821 euro al metro quadro.

Rimini è una città che, oltre alle sue lunghe coste, vanta un bellissimo centro storico e tanti servizi utili per la quotidianità. Vendere la propria casa a Rimini potrebbe quindi essere particolarmente redditizio, dato che ci sono diverse tipologie di acquirenti interessate.

Bologna è una delle città più vive e affascinanti d’Italia. Il suo centro storico medievale, con i portici Patrimonio UNESCO, offre tantissime cose da fare. Non mancano, infatti, bar, locali, servizi e tutto ciò di cui potresti aver bisogno per la quotidianità.

Secondo le stime preliminari Istat, nel primo trimestre del 2024 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, sia per scopi abitativi che per investimento, mostra una leggera diminuzione dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, ma un aumento dell’1,7% rispetto allo stesso periodo del 2023, lievemente inferiore al +1,8% registrato nel quarto trimestre del 2023

 Quali sono gli obblighi del venditore dopo il rogito? Chi ha venduto un immobile sa benissimo che dopo la firma il nuovo proprietario scalpita per avere le agognate chiavi della sua nuova casa.

Nel primo quadrimestre del 2024 si registra un significativo aumento delle compravendite immobiliari, con una crescita del 5,6% rispetto allo stesso periodo del 2023.

Padova è una delle città più belle e note del Veneto. Tranquilla ed elegante, conserva ancora il suo fascino storico ma è ovviamente dotata di tutti i servizi necessari per la quotidianità.

Nel mese di aprile, il 6% delle proprietà vendute tramite idealista sono state tolte dal mercato in meno di una settimana. L'analisi del portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter] rivela che il 18% delle case è stato venduto in un periodo compreso tra una settimana e un mese, il 35% tra uno e tre mesi, e il 29% tra 90 giorni e un anno. Il restante 13% delle abitazioni è stato venduto in oltre un anno. La percentuale di case vendute in meno di una settimana è calata negli ultimi 12 mesi, passando dal 9% del primo trimestre 2023 al 6% attuale

La compravendita di una casa è una delle scelte più importanti nella vita di una persona. Per questa ragione è fondamentale conoscere tutti i passi necessari che vanno dalla scelta di un'abitazione all'atto di compravendita vero e proprio.

Quando si vuole vendere casa, ogni dettaglio può fare la differenza e, a differenza di quanto si possa pensare, uno degli elementi più importanti è proprio il colore della cucina: non è solo una questione di estetica, perché la scelta della tonalità giusta può influenzare in modo significativo l'int

La vendita di una casa a stranieri è un trend che dopo la pandemia è tornato a crescere, agevolato dal fatto che, tra mare, monti e città d'arte, l’Italia resta sempre un mercato molto ambìto all’estero. I consigli per vendere casa a stranieri al meglio sarebbero molti, ma forse la prima cosa da sapere è che, rispetto alla procedura ordinaria di compravendita tra due soggetti italiani, per vendere casa agli stranieri esistono alcune differenze previste dalla legislazione a tutela di tutte le parti

I prezzi delle abitazioni usate in Italia hanno fatto registrare un lieve calo dello 0,5% nel mese di maggio, fissando il valore medio del mattone a 1.839 euro/m2, secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista [azienda editrice di questa newsletter]. Sulla base dei dati elaborati dal portale leader per sviluppo tecnologico in Italia, emerge un aumento dei valori immobiliari pari all’1%, su base annua

Milano è oggi una delle città più ambite d’Italia: la presenza di ogni tipo di servizio e comodità la rende attrattiva per professionisti, famiglie e studenti.

Acquistare una casa non sempre è un impegno finanziario che tutti si possono permettere, per cui spesso la si acquista in modo da associare il momento del passaggio di proprietà all’accensione di un mutuo. Si tratta della proposta di acquisto immobiliare subordinata (o condizionata) al mutuo. Vediamo cos’è e come funziona

Roma è una città grande e dinamica: oltre alle bellezze storiche e artistiche note in tutto il mondo, ci sono tantissimi servizi, ma anche sedi di imprese, istituzioni e università. Questa è la ragione per cui la domanda di case in vendita è sempre molto alta.

Gli ultimi dati dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, rivelano un rallentamento nei prezzi delle abitazioni usate ad aprile (-0,1%), con una media di 1.848 euro al metro quadrato.

L'assistenza di un'agenzia immobiliare per la vendita di una casa può fare la differenza tra una trattativa di successo e una che comporta stress e delusioni.

La questione del diritto di proprietà sugli immobili di famiglia è spesso oggetto di dibattiti accesi, soprattutto quando si tratta di decidere il destino delle case e degli appartamenti tra genitori e figli.

In pochi anni, il mercato residenziale ha subito profondi cambiamenti: gli stili di vita e le abitudini sono cambiati e di conseguenza è cambiato ciò che cerchiamo in una casa, specialmente se di nuova costruzione. Secondo il report di Savills “Italy New Build Survey 2024”, le città sono oggi al centro delle preferenze degli acquirenti, che le scelgono per lo stile di vita ricco e poliedrico che offrono, per le opportunità lavorative e per  la possibilità di studiare nelle migliori università. Fattori come la qualità, la presenza di spazi verdi e la sostenibilità sono ormai irrinunciabili e al top delle preferenze. Vediamo quindi cosa cercano oggi gli acquirenti di nuove case