Norme costruzioni

La normativa vigente impone specifici controlli per gli edifici pubblici - e, in alcuni casi, anche per quelli privati - per limitare le conseguenze dei terremoti. Ma quando scatta l'obbligo di verifica della vulnerabilità sismica? In genere, è necessario procedere per edifici pubblici o rilevanti - come le scuole e gli ospedali - e nei contesti lavorativi, in base al D.Lgs. 81/2008. Per le costruzioni private, la verifica è solitamente necessaria per ampliamenti e cambi di destinazione, in base alla zona sismica del Comune, alla tipologia di fabbricato e alla data di costruzione dell'immobile

Può capitare che sorgano controversie con l'impresa incaricata, dopo aver commissionato dei lavori edili. Ma come ci si deve comportare in caso di abbandono del cantiere da parte dell'appaltatore? A meno che non vi siano valide motivazioni, come impedimenti di forza maggiore, l'abbandono rappresenta un grave inadempimento: il committente può quindi inoltrare una diffida e, in caso di mancato ripristino dei lavori, può procedere alla risoluzione del contratto e all'ottenimento di un risarcimento. I danni vengono qualificati al netto delle opere già realizzate

Considerare l'orientamento di finestre e altre aperture di un immobile è fondamentale, non solo per massimizzare la luce naturale e la vista, ma anche per rispettare i diritti dei vicini. L'affaccio sul cortile, così come l'affaccio su strada, è infatti regolato da precise norme, allo scopo di tutelare sia le esigenze del proprietario dell'immobile che il bisogno di riservatezza altrui. Bisogna infatti rispettare precise distanze - sia dirette che laterali - affinché dalle proprie finestre o balconi non vi siano intromissioni nella privacy altrui

Il diritto di panorama è un diritto reale di godimento che tutela la visuale libera su paesaggi o immobili, impedendo costruzioni che ne limitino la prospettiva. Non è regolato dal Codice Civile, che disciplina invece il diritto di veduta (art. 907), ma trova fondamento nella giurisprudenza e può costituirsi come servitù tramite contratto, testamento o usucapione. In condominio è spesso fonte di conflitti legati a sopraelevazioni e affacci. Le sentenze riconoscono tutela e risarcimento solo se esiste una servitù di panorama validamente costituita

Per aumentare il valore dell'immobile, o aumentare lo spazio abitativo a propria disposizione, si può pensare di costruire sulla terrazza o sul lastrico solare. Tuttavia, prima di procedere è necessaria una valutazione strutturale dello stabile, affinché possa reggere il peso delle opere che si intende realizzare, così come la verifica dei vincoli edilizi e urbanistici definiti dalle normative nazionali e locali. Inoltre, se l'intervento avviene in condominio, può essere necessaria l'approvazione da parte dell'assemblea

Indipendentemente si tratti di una villetta o di un parcheggio condominiale, per la progettazione della rampa del garage la pendenza è un fattore determinante. È infatti necessario rispettare il limite massimo del 20%, stabilito dal D.M. del primo febbraio 1986, garantendo sicurezza e accessibilità per pendenze inferiori. Ma quali sono le disposizioni di legge sulla predisposizione degli strumenti d’accesso al garage e, soprattutto, servono specifiche autorizzazioni nei contesti condominiali?

Il collaudo statico dell’immobile rappresenta un’indispensabile procedura per verificare la stabilità e la sicurezza di un edificio. Tramite questa valutazione tecnica, si verificano infatti le prestazioni e le componenti strutturali dell’immobile come da progetto e sue varianti, allo scopo di rilasciare il relativo certificato di collaudo statico. Previsto sia per le nuove costruzioni che per i grandi interventi su edifici già esistenti, il collaudo statico è anche necessario per ottenere l’abitabilità e l’agibilità dell’immobile. Ma come funziona e quando è obbligatorio?

E’ stato inaugurato a San Lazzaro (BO) un nuovo campus urbano polifunzionale in grado di ospitare funzioni scolastiche, sportive e culturali.

Quando si voglia costruire un nuovo edificio o ristrutturarne uno esistente occorre essere in possesso di particolari permessi.

In una vasta operazione denominata "doppio colpo", che ha interessato Sicilia, Lombardia, Lazio e Abruzzo, carabinieri e guardia di finanza dei comandi provinciali di Caltanissetta hanno arrestato 14 persone e sequestrato sette aziende siciliane operanti nel settore del movimento terraTra gli arrest

Il tar del Lazio ha certificato in una sentenza del 4 marzo che la new town calabrese fortemente voluta dalla protezione civile - che dovrebbe essere il nuovo centro urbano del paese colpito dalla frana del 2005 - non rispetta i requisiti essenziali della procedura ambientale.Dunque la nuova città c