Cedolare secca al debutto e si sceglie online

Pagare meno tasse sugli affitti si può. Con la cedolare secca, soprattutto se applicata al contratto a canone concordato, oggi l'Italia può dire di essere decisamente competitiva su questo fronte, con un regime fiscale tra i più bassi al mondo. Il tributarista Alberto de franceschi illustra ogni aspetto legato alle imposte sulle locazioni

Maggiore chiarezza e semplicità per chi sceglie la cedolare secca sugli affitti. L'agenzia delle entrate ha infatti chiarito che chi ha segnalato la cedolare sul 730 o in unico non deve ripetere l'operazione con il modello 69. L'opzione si mantiene quindi per tutta la durata del contratto, senza bisogno di rinnovarla di anno in anno Se la cedolare secca sugli affitti non funziona come dovrebbe, in quanto molti proprietari continuano a preferire i contratti in nero, l'amministrazione a volte peggiora le cose. Dopo che alcuni solerti funzionari dell'agenzia delle entrate avevano richiesto ai proprietari di aggiungere ulteriori scartoffie a chi ha scelto quest'opzione, dalla direzione generale arriva il dietrofront

Doveva essere la rivoluzione per il settore degli affitti e invece siamo di fronte ad un flop. La cedolare secca sugli affitti, l'aliquota unica sui canoni da locazione, avrebbe dovuto far emergere il nero, incentivare i proprietari ad affittare e migliorare il mercato delle locazioni. Le previsioni del gettito per il 2011 erano di 2,6 miliardi di euro. Invece siamo di fronte a 329 milioni di entrate. Un vero flop, ma di chi è la colpa? I dati del ministero non sono ancora definitivi, ma per quanto possano migliorare non raggiungeranno mai le previsioni. Ci troviamo dunque dinanzi a dei numeri che, se tutto va bene, rappresenteranno il 10-15% delle aspettative

La cedolare secca sugli affitti era stata certamente la misura più eclatante del governo berlusconi, insieme al piano casa. Ma se quest'ultimo è fallito, l'aliquota unica sui redditi da locazione è partita invece il 7 aprile. Cos'è cambiato in questi mesi nel mercato degli affitti? facciamo il punto Ricordiamo che la cedolare è stata istituita con due obiettivi: il primo è l'emersione del mercato nero e il secondo è una tassazione ritenuta più equa. La maggior parte dei propritari che già dichiaravano l'affitto sembra abbiano scelto la cedolare, che conviene sempre a meno che il reddito irpef sia molto basso

Il decreto legislativo n. 23/2011 che introduce il sistema della cedolare secca sugli affitti, prevede nuove e gravi sanzioni per i proprietari che affittano in nero non avendo registrato i contratti d'affitto. Noi di idealista abbiamo provato a chiamare l'agenzia delle entrate, presentandoci come un inquilino interessato a denunciare. Ecco cosa è successo In teoria, con la nuova normativa, recepita dall'agenzia delle entrate con la circolare 26/e, dal primo giugno 2011, l'inquilino può autonomamente registrare il contratto d'affitto scritto o verbale (anticipando il versamento dell'imposta dovuta) e ottenere in cambio e contestualmente alla registrazione un contratto d'affitto di 4+4 anni, a un canone di locazione annuale pari al triplo della rendita catastale dell'immobile oggetto della locazione

Uno dei principali obiettivi della cedolare secca sugli affitti è quello di far emergere gli affitti in nero. Gli inquilini in questi casi hanno un formidabile strumento per denunciare i proprietari e assicurarsi così 4 anni d'affitto a un quinto del canone attualmente applicato. Ma bisogna dimostrare di essere davvero gli affittuari. Ecco tutto quello che bisogna fare: - Scaricare il modello 69 dell'agenzia delle entrate (clicca quiper scaricarlo)