Qual è la differenza tra Imu e Tasi?
Entro il 16 giugno i proprietari di prime case di lusso e di immobili diversi dall'abitazione principale devono versare la prima rata Imu per il 2020. Da quest'anno infatti la Tasi è andata ufficialmente in pensione, sostituita dalla nuova Imu o Super Imu. Per molti si chiedono ancora, Imu e Tasi sono la stessa cosa? Vediamo quali sono le differenze.
Qual è il significato di Tasi
La Tasi è l'acronimo per Tassa sui servizi indivibili. Il suo pagamento serve per le spese di illuminazione, cura del verde, pulizia stradale e per tutti quei servizi erogati dal Comune e utilizzati in generale da tutti i cittadini per i quali non è possibile individuare un'utenza specifica (a differenza dei servizi "a domanda individuale" quali l'asilo nido o il trasporto scolastico cdove paga solo chi usufruisce dello specifico servizio).
Cos'è l'Imu
L'imposta municipale unica (IMU) è la tassa sulla proprietà degli immobili. Va pagata per le prime case solo se considerate di lusso (A/1, A/8 e A/9). Si paga sempre per la seconda abitazione e altri immobili.
Imu e Tasi sono la stessa cosa?
Imu e Tasi non sono la stessa cosa, anche se non sono poche le analogie e i punti di contatto tra le due imposte. Vediamo di quali si tratta
- La Tasi e l'Imu hanno la stessa base imponibile e analoghi criteri di calcolo;
- Il periodo di proprietà di un immobile si calcola nello stesso modo: il calcolo procede per mesi e si conteggia il mese intero quando si ha la proprietà per almeno 15 giorni;
- Ogni comproprietario paga in ragione della quota di possesso e nel caso sia occupante o meno;
- Analoghe le regole per le case assegnate al coniuge in caso di sentenza di separazione personale o divorzio;
- In caso di decesso di uno dei coniugi, il coniuge supersiste ha l'obbligo integrale di versare la Tasi;
- I fabbricati rurali e strumentali hanno un trattamento di favore per quanto riguarda sia l'Imu che la Tasi.
Differenza tra Imu e Tasi
- Come tributo sui servizi locali, la Tasi si applica anche agli inquilini. La quota a carico dell'occupante è tra il 10 e il 30%, ma se la delibera comunale non lo specifica, si applica in automatico il 10%;
- Nell'Imu anche nel caso di locazione di una stanza, la casa è considerata "abitazione principale", mentre nella Tasi, l'inquilino paga una quota del tributo con aliquota dell'abitazione principale;
- Sono chiamati a versare la Tasi anche gli inquilini degli alloggi ex Iacp che non rispondono ai requisiti di alloggio sociale. Il tributo va determinato con le aliquote stabilite per gli altri immobili e poi diviso tra inquilino e proprietario;
- Per le cooperative edilizie, l'imposta è interamente è a carico della cooperativa in virtù del principio per cui ogni volta che si può parlare di abitazione principale, l'obbligo ricade sul proprietario;
- Per quanto riguarda la Tasi, i terreni agricoli sono sempre esenti, mentre l'esenzione nel caso dell'Imu vale solo per quanto riguarda i terreni incolti e quelli collocati nei cosiddetti comuni montani.
Imu 2020, ecco come funziona la nuova tassa sulla casa
Si avvicina la stagione delle imposte sulla casa. Quest'anno non ci sarà la Tasi 2020, cancellata dalla legge di bilancio 2020, ma è già cominciato il conto alla rovescia per l'Imu 2020. Vediamo come funziona la nuova tassa sulla casa e tutto ciò che c'è da sapere su proroga, scadenza, aliquote, calcolo dell'Imu 2020. Il pagamento dell'acconto Imu 2020 è previsto per il 16 giugno e il saldo per il 16 dicembre.
Imu-bankitalia: inizia il conto alla rovescia, si approva il decreto o si paga l'imposta
Scontro sul decreto imu-bankitalia, che contiene anche la norma relativa all'abolizione della seconda rata dell'imposta sulla prima casa. Scadono il 29 gennaio i sessanta giorni a disposizione del parlamento per la conversione del dl, ma in aula il clima è rovente. Qualora decadesse gli italiani si troverebbero costretti a mettere (di nuovo) mano al portafoglio Il movimento 5 stelle ha presentato ordini del giorno a ripetizione per ostacolare la conversione del decreto. Un'azione mirata, soprattutto, ad impedire il via libera al nuovo assetto proprietario della banca d'Italia. L'ostruzionismo del movimento guidato da beppe grillo è stato criticato da più parti e in molti accusano il leader pentastellato di voler far pagare agli italiani la seconda rata dell'imu 2013
Imu seconda casa, ecco chi dovrà pagare la seconda rata
Manca ormai solo una settimana al pagamento della seconda rata imu per il 2013. A versare il saldo di dicembre saranno chiamati i proprietari di seconde case e immobili non residenziali. Ecco chi dovrà pagare e chi invece sarà esente Il decreto legge n 133 del 2013 ha stabilito l'esenzione dal pagamento della seconda rata imu per le seguenti categorie: - Case adibite ad abitazione principale purché non rientranti nella categoria a/1, a/8 e a/9 - Casa coniugale assegnata a seguito di provvedimento di seperazione legale o divorzio
Imu seconda rata: abolita per la prima casa, ma in 600 comuni si pagherà
Il governo ha trovato le coperture per l'abolizione della seconda rata battendo cassa sugli anticipi di ires e irap delle banche e delle assicurazioni. Ma a festeggiare non saranno tutti i proprietari di abitazioni principali, perché chi risiede in un comune che alzato le aliquote rispetto al 2012 avrà tempo fino al 16 gennaio per versare la differenza tra il 50% di quanto versato nel 2012 e il 50% di quanto avrebbe dovuto versare quest'anno Nel consiglio dei ministri del 27 novembre il governo ha cancellato la seconda rata dell'imposta per le abitazioni principali, i fabbricati rurali e i terreni agricoli per la parte coltivata. Per coprire il mancato gettito, il governo batterà cassa dagli istituti di credito e le compagnie assicurative aumentando gli anticipi ires e irap fino al 130 per cento. Nell'anno di imposta 2013 gli stessi soggetti si vedranno applicare un'addizionale dell'8,5% sull'ires che porterà, una tantum, il prelievo sul reddito di banche e assicurazioni al 36%
Seconda rata imu, se si paga sarà più cara dell'intera imposta 2012
Se il ministro dell'economia ha già fatto sapere che non sarà facile trovare le coperture per la cancellazione della seconda rata, la brutta notizia è che se, come sembra possibile, l'imposta municipale sulla casa si pagherà, sarà più cara dell'intero importo dell'imu 2012 Alla base di questo apparente controsenso c'è la facoltà dei comuni di aumentare l'aliquota imu fino al 30 novembre. La seconda rata dell'imposta è pari al totale dovuto per l'anno detraendo l'importo pagato per la prima rata. La rata di giugno dell'imu- che è stata cancellata dall'esecutivo- secondo le disposizioni doveva essere la metà dell'importo versato lo scorso anno e non il 50% dell'importo dovuto per il 2013 (che è impossibile da determinare). Se il comune decidesse un aumento di aliquota l'importo dovuto per il 2013 non sarebbe la metà dell'intera imposta, ma una cifra più alta
Se il governo cade su berlusconi si paga l'imu a dicembre
Se la giunta del senato deciderà di applicare la legge severino e voterà per la decadenza da senatore di silivio berlusconi si apriranno tempi difficili per il governo. Ma se l'esecutivo cade, rischia di aprirsi di nuovo il capitolo imu per milioni di proprietari di prima casa che potrebbero essere chiamati a pagare il saldo di dicembre Il decreto emato dal governo il 28 agosto 2013 conferma la sospensione della prima rata dell'imu, ma nulla viene detto sulla cancellazione della seconda rata. Chi può dormire sonni tranquilli sono le imprese costruttrici proprietarie di immmobili invenduti per cui lo stesso decreto, all'articolo 2, sancisce la cancellazione anche della seconda rata