Fisco

La legge di Bilancio 2024 ha previsto all’articolo 1, comma 64, la tassazione della plusvalenza sulla vendita di immobili che sono stati oggetto di superbonus 110%. Una norma che, a quanto pare, sta avendo ripercussioni sul mercato. Per confrontarsi proprio su questo tema, è stata organizzata a Roma dalla Fimaa una tavola rotonda a porte chiuse alla quale hanno partecipato politici e professionisti del settore. Un incontro che ha portato a redigere un documento congiunto per evidenziare le maggiori criticità della norma e suggerire alcune modifiche

Sono stati pubblicati dall’Enea i dati sul superbonus aggiornati al mese di settembre 2024. Le nuove cifre parlano di un onere a carico dello Stato pari a 123,016 miliardi di euro, con un totale di 496.155 edifici interessati. Al 31 agosto le detrazioni maturate per lavori conclusi erano pari a 122.996 miliardi e al 31 luglio erano pari a 122,938 miliardi. È possibile dunque evidenziare ancora un aumento, seppur lieve, degli oneri

La proroga nel 2025 del bonus ristrutturazione al 50%, ma solo per la prima casa, era un’ipotesi presa in considerazione dal governo, poi confermata nel corso della riunione del Consiglio dei Ministri n. 100. L’apertura in tal senso era arrivata dal viceministro all’Economia, Maurizio Leo, che in occasione del convegno di FdI “Far crescere insieme l’Italia” svoltosi a Milano venerdì 11 ottobre aveva detto: “Penso che potremo tornare a una detrazione del 50% sulle ristrutturazioni della prima casa, senza prendere impegni e compatibilmente con le risorse disponibili, ma non prometto niente”

Più volte ci si domanda come avere il bonus prima casa sulla seconda. Lo spiega adesso una recente ordinanza della Cassazione, chiarendo in particolare come comportarsi nel caso in cui la precedente abitazione sia inagibile. Si ricorda che l’agevolazione fiscale prevista per l’acquisto del primo immobile permette di beneficiare di alcuni vantaggi, in particolare per quanto riguarda il pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale

Se si sono fatti errori nell’indicare la causale del bonifico per il pagamento di lavori di ristrutturazione edilizia, cosa si deve fare? Si perde il diritto di richiedere la detrazione? Oppure è possibile mantenere l'agevolazione? A spiegarlo è il Fisco stesso, che ha risposto al quesito di un contribuente e che ha fornito i necessari chiarimenti, ricordando quanto stabilito dall'Agenzia delle Entrate. Vediamo quanto è stato precisato e cosa succede in queste situazioni

È possibile la rinuncia delle agevolazioni per la prima casa? In tal caso, quando? La questione è stata affrontata dalla Cassazione con la sentenza n. 24420 dell’11 settembre 2024. Nell’esaminare il caso, la Suprema Corte si è soffermata sulla non revocabilità del beneficio fiscale, delimitando l’ipotesi di revoca a quella che avviene nei termini prescritti ex lege per il trasferimento della residenza, in linea con quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate con risoluzione n. 105 del 2011. Vediamo quanto precisato

La remissione in bonis per il superbonus e più in generale per i bonus edilizi è stata esclusa dal DL 39/2024 (il cosiddetto decreto Superbonus) e nessuna riapertura è prevista. A chiarirlo è stato giovedì 26 settembre il sottosegretario di Stato al Ministero dell’Economia e delle Finanze, Federico Freni, rispondendo a un’interrogazione in Commissione Finanze della Camera

Il tema relativo all’applicazione dell’imposta di registro ad un contratto di locazione contenente disposizioni relative ad una clausola penale è stato di recente affrontato dall’Agenzia delle Entrate. Rispondendo al quesito presentato con apposita istanza di interpello, è stato sottolineato che la disposizione prevista dal contratto in caso di inadempimento è accessoria al negozio principale, non ha valore autonomo anche se innescata solo al verificarsi di determinate condizioni. Ma vediamo quanto chiarito in merito alla tassazione per il Registro