Elliott ha acceso i riflettori sul mercato immobiliare italiano e ha lanciato un’Opa totalitaria da 562 milioni di euro su quattro fondi chiusi: Mediolanum Real Estate (gestito da Mediolanum), Alpha Immobiliare (gestito da Idea Fimit), Immobiliare Dinamico (gestito da Bnp Paribas) e Polis (gestito da Polis, sgr controllata dalle banche popolari).
I fondi oggetto dell’offerta sono hanno in portafoglio immobili principalmente con destinazione commerciale, direzionale, logistica e a uso ufficio. Il valore complessivo netto dei quattro fondi al 31 dicembre scorso ammontava a circa 1,14 miliardi di euro, ciò significa che l’offerta viene fatta con uno sconto consistente rispetto al valore contabile del patrimonio, che oscilla tra il 65,3% di Alpha Immobiliare e il 32% di Polis.
Per convincere i sottoscrittori ad aderire, Elliott fa leva sull’illiquidità delle quote e sull’offerta di un premio, variabile a seconda del fondo, sulla media delle quotazioni degli ultimi 12, 6, 3 mesi.
Qualora l’operazione andasse in porto, la società del finanziere americano Paul E. Singer prenderebbe immediatamente una posizione importante sul mattone in Italia. Secondo quanto fatto sapere da Elliott, l’investimento “dovrebbe generare rendimenti attesi adeguati a remunerare il rischio assunto, nonostante l’attuale contesto di incertezza del mercato immobiliare italiano e la limitata liquidità del settore”.
L’offerta di Elliott è subordinata a una lunga lista di condizioni, tra cui l’adesione di almeno il 50% più una quota, in modo da controllare l’assemblea dei fondi. Spetta alle Sgr, riunendo i propri Cda, valutare la congruità dell’offerta.
Decreto banche, le novità per il mercato immobiliare
Misure che “permetteranno di ridurre drasticamente i tempi per il recupero dei crediti”. Così il ministro dell’Economia, Pier Carlo Padoan, ha definito il contenuto del decreto legge 59/2016, pubblicato in gazzetta ufficiale il 3 maggio. L'obiettivo principale è, infatti, quello di accelerare la gestione delle sofferenze bancarie, che ostacolano l'erogazione di crediti, soprattutto nei confronti delle imprese. Dai pignoramenti "veloci" alla riduzione dei tempi delle aste, vediamo quali s
Bankitalia: gli agenti immobiliari fiduciosi nel futuro del mattone
Gli agenti immobiliari tornano a sperare nel futuro del mattone. Secondo il consueto sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni di Bankitalia, infatti, nel primo trimestre dell'anno si conferma l'ottimismo degli agenti sull'evoluzione a breve termine del proprio mercato locale e sulle prospettive del mercato nazionale.
Istat: il settore residenziale traina la ripresa del mattone, +5,7% nel 2015
Secondo l'Istituto nazionale di statistica, il 2015 si conferma l'anno della ripresa per il mercato immobiliare, che chiude con una crescita del 5,2% sul 2014, per un totale di 625.305 trasferimenti a titolo oneroso di unità immobiliari. Ma a trainare il comparto è il residenziale, con un +5,7% rispetto all'anno precedente, mentre le abitazioni ad uso economico tornano in terreno negativo.
Investimenti immobiliari corporate in accelerazione nella prima metà del 2025
Il primo semestre del 2025 segna un’importante svolta nel mercato immobiliare italiano, con investimenti corporate che superano i 5,1 miliardi di euro, in crescita del 44% rispetto allo stesso periodo del 2024. È quanto emerge dal consueto report semestrale curato da Patrigest – Gruppo Gabetti, che sottolinea una dinamica di ripresa ormai consolidata dalla seconda metà del 2024
PGIM Real Estate intravede lo scenario “Goldilocks” per l'immobiliare quotato
Dopo due anni turbolenti, i mercati immobiliari quotati sembrano avviarsi verso una fase più equilibrata. A dirlo è Rick Romano, responsabile globale delle strategie su titoli immobiliari quotati di PGIM Real Estate, che individua nello scenario cosiddetto “Goldilocks” – né troppo caldo né troppo freddo – un contesto ideale per i REIT (Real Estate Investment Trust), ovvero i fondi immobiliari quotati.
Investimenti immobiliari in Italia: nel primo semestre crescita sostenuta, ecco i principali settori
Il primo semestre del 2025 conferma un’accelerazione significativa nel comparto degli investimenti immobiliari in Italia, con un volume complessivo pari a €5,48 miliardi, di cui €2,55 miliardi registrati nel secondo trimestre. Secondo il Report Investimenti Immobiliari di IPI, l’incremento su base annua è del +45% rispetto a H1 2024 e del +27% rispetto alla media quinquennale. Il dato colloca il mercato italiano tra i più dinamici in Europa, nonostante un contesto macroeconomico ancora
Nasce il nuovo campus dell'università di Chieti: green, esclusivo e high-tech
Un campus all’avanguardia, sostenibile e inclusivo sorgerà nell’area dell’ex Villaggio Mediterraneo, a ridosso del Rettorato dell’Università “Gabriele d’Annunzio” di Chieti-Pescara. Si tratta del nuovo Polo universitario, un progetto da oltre 64 milioni di euro che punta a ridefinire il concetto di spazio accademico nel segno dell’innovazione architettonica e della sostenibilità ambientale.
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