Nuove iniziative di housing sociale anche grazie a Cassa Depositi e Prestiti. Ecco i particolari di un progetto in atto a Pistoia.
Fondazione Cassa di Risparmio di Pistoia e Pescia, Fondo Housing Toscano, CDP Investimenti Sgr (Gruppo Cassa depositi e prestiti), InvestiRE Sgr e Abitare Toscana hanno presentato due iniziative di social housing sul territorio di Pistoia e provincia.
Il progetto comprende la realizzazione di un edificio residenziale di 30 appartamenti, tutti in classe energetica A, destinato alla locazione a canone calmierato, in via Stelvio nel capoluogo di provincia, a cura del Fondo Housing Toscano. Nell’intervento è compresa anche la costruzione di nuovi parcheggi pubblici di circa 400 mq e un parco pubblico di circa 1600 mq.
In più è stata presentata l’iniziativa di Piazza Pablo Neruda a Monsummano Terme – conferita a fine dello scorso anno dalla Fondazione al Fondo – che consiste in un edificio di 18 alloggi già tutti assegnati, realizzato con le più moderne pratiche di bioedilizia con struttura portante in legno e ad alta efficienza energetica, destinato alla locazione a canone calmierato.
“I due progetti – spiega Paolo Boleso, Fund Coordinator di InvestiRE SGR – fanno parte di un più ampio piano di gestione di fondi di investimento immobiliari finalizzati allo sviluppo di progetti di social housing, che stiamo realizzando in Italia con CDP Investimenti SGR e le fondazioni bancarie locali che ne rappresentano i principali investitori. In Toscana, nello specifico, sono stati già ultimati e in corso di sviluppo circa 1100 appartamenti, principalmente destinati alla locazione a lungo termine a canoni calmierati, al fine di venire incontro alle esigenze abitative di altrettante famiglie”.
La dotazione del Fondo Housing Toscano, operativo dal 2012 e gestito da InvestiRE SGR, è di circa 150 milioni di euro ed è finalizzato a incrementare in Toscana l’offerta di alloggi sociali destinati alla locazione a canone calmierato e alla vendita convenzionata, in risposta alla crescente emergenza abitativa per la cosiddetta “fascia grigia”, formata da persone che hanno un tenore di vita che non è così basso da ottenere l’assegnazione di un alloggio popolare, ma neanche così alto da consentire l’accesso al libero mercato.
La formula per l’housing sociale promossa dal Fondo Housing Toscano propone soluzioni abitative innovative che si basano sulla cultura dell’abitare sostenibile e collaborativo, offrendo all’interno spazi comuni usufruibili a sostegno della comunità insediata, combinando le attività relative all’amministrazione degli immobili, alla valorizzazione del rapporto con l’inquilino, e al coinvolgimento degli stessi residenti nella cura degli spazi comuni.
Il Fondo Housing Toscano è sottoscritto per il 74% da Cassa depositi e prestiti (attraverso il Fondo Investimenti per l’Abitare – FIA gestito da CDP Investimenti SGR), avendo tra l’altro il Fondo assunto anche l’ulteriore valenza di misura che favorisce la ripresa economica. Per gli interventi pistoiesi, la Fondazione Cassa di Risparmio di Pistoia e Pescia si è impegnata con una partecipazione in quote del Fondo Housing Toscano di 3,9 milioni di euro.
Social housing, ancora pochi i progetti in Italia
Il social housing è un fenomeno ancora troppo poco diffuso in Italia. Secondo il rapporto Oppal, redatto dal Real Estate Center del Politecnico di Milano, sono solo 28 su 49 i Comuni che hanno risposto alle domande sulla cosiddetta “residenzialità tematica” e di questi solo 11 hanno indicato la presenza di almeno una struttura di residenzialità sociale
Il social housing arriva a Roma, previsti oltre 950 alloggi. Ecco il progetto Santa Palomba Città Dinamica
Il mondo cambia e con esso il modo di lavorare, di vivere le relazioni umane e di abitare. Per andare incontro alle nuove esigenze dei cittadini nascono progetti abitativi innovativi, pronti a rispondere alle richieste di chi vive immerso in una società sempre più liquida. E qui si fa strada il social housing che, dopo aver conquistato il Nord Europa e il Nord Italia, arriva adesso a Roma
Metro A Roma, in cosa consiste il progetto di riqualificazione e quando termineranno i lavori
La Metro A di Roma è protagonista di una riqualificazione che ha come obiettivo quello di ammodernare l’infrastruttura. Il programma di lavori prevede il restyling delle prime tre stazioni (Spagna, Cipro e Ottaviano), il rinnovamento dei binari e la manutenzione straordinaria degli impianti di traslazione. I cantieri termineranno entro l’8 dicembre 2024, in tempo per il Giubileo
Taglio dei tassi Bce a giugno? Ecco i settori immobiliari che ne beneficeranno
La Bce potrebbe iniziare a tagliare i tassi di interesse da giugno e ci si interroga su quali potrebbero essere le conseguenze di questa decisione di politica monetaria sull’economia. Secondo François Rimeu, Senior Strategist di La Française AM, il settore immobiliare potrebbe essere tra i più influenzati dalla decisione della Bce di interrompere la politica monetaria restrittiva. Ecco quali sono, secondo l’asset manager, i segmenti immobiliari che avranno maggior beneficio dal taglio de
Industria immobiliare, l’innovazione vale oltre 600 miliardi di euro
Nessun settore industriale può restare fermo nel tempo, e quello immobiliare non fa eccezione. Tra le sfide energetiche e ambientali e con le nuove conoscenze in questi ambiti, l’innovazione negli immobili diventa fondamentale. Non solo: Scenari Immobiliari, in collaborazione con Dils, ha calcolato che innovare nell’edilizia potrà generare oltre 600 miliardi di euro in ricchezza entro il 2030. Ecco le principali evidenze del report “Innovare vale”, firmato Scenari Immobiliari e Dils
Mercato immobiliare italiano in buona salute, quali prospettive per il 2024
Compravendite residenziali in contrazione nel 2023, ma i valori restano positivi a doppia cifra rispetto agli ultimi dieci anni nella seconda metà dello scorso anno. E anche nel primo trimestre di quest’anno gli investimenti immobiliari marciano in positivo, segnando un miliardo di euro circa in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Sono questi gli ultimi dati dell’Ufficio Studi di Gabetti, che fotografa lo stato del mercato immobiliare italiano degli ultimi mesi.
Mercato immobiliare italiano, il residenziale si conferma settore di punta
Parte col botto il primo trimestre italiano degli investimenti immobiliari. Secondo un'analisi di Dils, la performance segna un +98 per cento rispetto allo stesso periodo del 2023, proseguendo il trend di stabilizzazione del mercato avviato nella seconda metà dell'anno precedente. Ecco quali sono stati i settori immobiliari più in vista nei mesi scorsi secondo le rilevazioni del team di ricerca di Dils.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account