L'evasione fiscale esiste anche nel mattone e le agevolazioni sulla prima casa sono il piatto forte. Non sono pochi quelli che fanno carte false per far risultare di aver acquistato la prima casa, farla risultare come abitazione principale e godere così dei benefici fiscali. La corte dei conti avverte: è ora di fare dei controlli
Quali sono le agevolazioni fiscali per l’acquisto di una prima casa
Si applicano a privati non soggetti ad iva ed applicano imposte ridotte sia per quello che riguarda le imposte di registro (aliquota ridotta dal 7% al 3%), sia per quello che riguarda le imposte ipotecarie e catastali (importo fisso di 168€ invece dell’aliquota dell’1% o del 2%)
Ci sono però alcuni vincoli
Il primo vincolo è che la casa acquistata non sia considerata immobile di lusso, e che si trovi nel comune dove l’acquirente ha residenza o dove intenda stabilire la propria residenza entro i 18 mesi dall’acquisto dell’immobile.in alternativa, l’immobile deve trovarsi dove l’acquirente svolge la propria attività o dove ha sede l’azienda per cui lavora
Un altro vincolo è che l’acquirente non sia già in possesso di un’altra abitazione per cui abbia sfruttato le agevolazioni, e l’ultimo vincolo è relativo alla non possibilità di rivendere l’immobile acquistato grazie alle agevolazioni per un periodo di cinque anni dall’acquisto
Secondo Luigi giampaolino, presidente della corte dei conti, i furbi della prima casa sono numerosi e impuniti. Per questo ha lanciato la proposta di attivare dei controlli serrati, a cominciare dai registri anagrafici della popolazione residente
L'altro controllo da affettettuare, secondo la proposta della corte dei conti, è sulla composizione dei nuclei familiari, la cui reale situazione è spesso ritoccata a fini fiscali
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11 Commenti:
Vedo che fate un pochino di confusione tra agevolazioni acquisto prima casa ed abitazione principale. Per le agevolazioni acquisto prima casa (in fase appunto di acquisto, imposta registro ipotecale catastale od iva) non è necessario stabilire la residenza in quell'immobile ma nello stesso comune dell'immobile (entro 18 mesi se già non vi si risiede), l'immobile lo posso anche affittare ed avere la residenza in un altro purchè nello stesso comune. Per le agevolazioni legate all'abitazione principale (esenzione ici e redditi) in questo caso devo avere la residenza in quell'immobile. Vediamo di non fare casino che di tasse ne paghiamo già a bizzeffe.
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