È possibile in Italia comprare una casa a rate senza accendere un mutuo?

A mio giudizio, l'eventualità più percorribile, è quella mista: mutuo+dilazione del proprietario. Ferme restando tutte le possibili garanzie per quest'ultimo.

Chi vuole comprare, e deve giocoforza richiedere un mutuo, dovrebbe prima verificare con più banche su quale vera e concreta cifra può contare. Dopodichè cercare in rapporto alle proprie possibilità. se la differenza del'intero ammontare pattuito col proprietario è minima, a questi si può tranquillamente prospettare una dilazione. Chiedere non costa nulla.

Ferme restando tutte le possibili garanzie per quest'ultimo. Dove possibile, si può escludere il box auto dalla compravendita. E differire nel tempo il saldo dello stesso a fronte di un cambiale, magari ipotecaria. Si fà prensente che le cambiali si possono sia girare che scontare. Quindi, pur negli ovvi limiti, fungere quasi da cash.

Dove possibile, si può escludere il box auto dalla compravendita. E differire nel tempo il saldo dello stesso a fronte di un cambiale, magari ipotecaria. Il box lo si fa rientrare nella trattativa altro che cambiali, si cerca di tirare il piu' possibile sul prezzo e se il mutuo non basta non si compra.

Il box lo si fa rientrare nella trattativa altro che cambiali, si cerca di tirare il piu' possibile sul prezzo e se il mutuo non basta non si compra. Che stupido, non c'avevo pensato! basta non comprare, è così semplice dopotutto. Tanto per chi non ha soldi c'è solo l'imbarazzo della scelta.

Chissà dove vive 'sta gente? l'Italia sta in piedi a forza di cambiali e prestiti, però il saldo di differito di un box proprio non è cosa. Ho visto il retro di cambiali dove non c'era più nemmeno lo spazio per un'altra girata tante queste erano.

Nessuno impazzisce per le cambiali (soprattutto il venditore), nessuno vorrebbe essere costretto a chiedere un mutuo. Siccome è giocoforza, tanto vale giocare la partita fino in fondo se c'è qualcosa che si vorrebbe comprare, ma non si hanno tutti i soldi necessari. Come compratore a me starebbe bene esplorare anche questa possiblità, se ciò aiuta a chiudere l'acquisto di un appartamento che mi piace. Si parla tanto di grande corrente scelta. Tuttavia, fate tutte le debite scremature sta gran varietà nella mia realtà non si vede.

Sarebbe troppo bello ma'' di questi tempi''' penso chè non l'ho farebbe nessuno

Sarebbe troppo bello ma'' di questi tempi''' penso chè non l'ho farebbe nessuno

Bisogna solo darsi un budget per chi deve chiedere un mutuo, il budget lo determina la banca. Se la differenza è intorno al 20-30% è solo questione di tempo.....adesso mi sono dato un target decisamente piu' basso (-20%) la sfida davvero interessante è capire dove (e cosa) si può comprare al -50%..lo si chiede da mesi, ma pare sia una cosa motlo esoterica.

-30% è già una realtà tra i prezzi chiesti per immobili che sono in vendita da tempo immemore ed il prezzo di immobili venduti nella stessa zona.
Considerate le grigie prospettive per il futuro la cosa migliore da fare, anche per chi deve chiedere un mutuo, è aspettare.

-20% non è -50%, ripeto con il budget che avevo che era all'incirca il 10% meno di quello che erroneamente si chiama prezzo di mercato, avevo solo l'imbarazzo della scelta, quindi ho deciso di abbassare budget di un buon 20% per divertirmi con la trattativa. Di gente che vende ce nè tantissima di gente disponibile a trattare molta.

-30% è già una realtà tra i prezzi chiesti per immobili che sono in vendita da tempo immemore ed il prezzo di immobili venduti nella stessa zona. Ok...ma dove?...nelle zone che mi interessano questo non sta succedendo nè da tempo immemore (Che esagerazione!), nè al presente. Nemmeno per un prossimo futuro, la cosa appare realistica. Tante volte, alcuni utenti hanno affermato (con grande e assoluta certezza) che conviene aspettare. E di non preoccuparsi dell'affitto perchè tanto sarà poi il venditore) a rimborsarcelo (addirittura cogli interessi). È un refrain che dura anni, ma ancora non si è visto niente di tutto questo. Quindi, si richiede...dove sta accadendo? dove ci sono segnali che portano, con tanta energia, ad affermare cali intorno al 50%? che tipo di segnali sono?

-30% è già una realtà tra i prezzi chiesti per immobili che sono in vendita da tempo immemore ed il prezzo di immobili venduti nella stessa zona. Ok...ma dove?...nelle zone che mi interessano questo non sta succedendo nè da tempo immemore (Che esagerazione!), nè al presente. Nemmeno per un prossimo futuro, la cosa appare realistica. Tante volte, alcuni utenti hanno affermato (con grande e assoluta certezza) che conviene aspettare. E di non preoccuparsi dell'affitto perchè tanto sarà poi il venditore) a rimborsarcelo (addirittura cogli interessi). È un refrain che dura anni, ma ancora non si è visto niente di tutto questo. Quindi, si richiede...dove sta accadendo? dove ci sono segnali che portano, con tanta energia, ad affermare cali intorno al 50%? che tipo di segnali sono?

Quindi, si richiede...dove sta accadendo? dove ci sono segnali che portano, con tanta energia, ad affermare cali intorno al 50%? che tipo di segnali sono? provincia di monza e brainza nord-est. I prezzi dei trilocali usati sono da alcuni anni fermi a 1.500 € al mq. Pago 600 € al mese d'affitto. Se va avanti così non comprerò mai.

Io parlo di zone residenziali di Roma e faccio il confronto tra il prezzo medio in quella zona e i prezzi richiesti per alcuni appartamenti (superiori anche del 60%)..etc... ovunque è così, ci sono immobili fuori mercato. Cmq sia, a quanto pare si sta parlando di di -20/30/50/60% su immobili dai prezzi esageratamente alti. È sul prezzo medio di mercato che si deve ragionare.

È sempre la solita solfa. Si prende un caso limite e lo si distorce in campione omni valente.

Perché la gente non si informa bene prima di parlare a vanvera (possibilmente in italiano corretto)?

Rif post n. 30
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Anch'io vivo in brianaza e -20/30% non se ne vedono. Come al solito si sta parlando di un'unico atipico caso, non di mercato. Sempre che sia vero.

Ci sta la svendita per necessità. avviene da sempre. Ma la norma è un'altra storia.

Ma che rischi possono esserci?
" Immaginiamo che la casa venduta, per esempio, che il venditore fa un cattivo uso delle rate e si trova in problemi economici: essendo ancora il proprietario legittimo della casa, potrebbe far ricadere sull'acquirente i propri problemi" Come sarà possibile tutto ciò? per me è solo una scusa per non far decollare un ottimo rimedio per tanti venditori e acquirenti.

Ma che rischi possono esserci?
" Immaginiamo che la casa venduta, per esempio, che il venditore fa un cattivo uso delle rate e si trova in problemi economici: essendo ancora il proprietario legittimo della casa, potrebbe far ricadere sull'acquirente i propri problemi" Come sarà possibile tutto ciò? per me è solo una scusa per non far decollare un ottimo rimedio per tanti venditori e acquirenti.

Certo che non li vedi, non sono mica pubblicizzati mezzo stampa, gli sconticini che vedi sui siti web sono solo la punta dell'iceberg.Personalmente al -25% mi sono stati proposti ben 5 immobili caro signore, io credo a quello che vedo e che posso toccare con mano. Se c'è proprio un immobiliare posto al mondo dove è meglio non credere a tutte le panzane ribassistiche che vi si trovano, è proprio questo forum. I veri prezzi di vendita è viceversa facili conoscerli, basta andare a vedere gli appartamenti e parlare con i proprietari. Non c'è niente di misterioso e di fatato in una trattativa. Aggiungo inoltre che di "squali da trascinare per i capelli" non ne ho incontrati, ma solo modeste famiglie che, nell'ovvio gioco delle parti, cercavano di valorizzare al meglio i loro appartamenti, far la'ltro acquistati a suon di rinunce e sacrifici. Come si possa definirli così, io proprio non lo capisco. Nella mia ottica un venditore è uno come me, e io non sono uno squalo da trascinare per i capelli.