Ottime notizie per chi in questi anni ha comprato casa con un mutuo a tasso variabile. L'indice euribor, complice la discesa del costo del denaro deciso un mese fa dalla banca centrale europea, è sceso in questi giorni a livelli davvero bassi. Tradotto in cifre, singifica che la rata si manterrà bassa a lungo
1,33% è infatti la quotazione registrata il 3 gennaio dall'euribor a 3 mesi, il più comune in Italia. Si tratta di una cifra che, per chi è riuscito a contrattare negli scorsi anni un buono spread, restituisce un costo finale prsaticamente pari all'inflazione
È da due anni che l'indice euribor sorride a chi ha acceso un mutuo a tasso variabile, dato che uno degli effetti della crisi economica è proprio l'abbassamento del costo del denaro
L'euribor a 1 mese è sceso a 0,99%, quello a sei mesi a 1,60%
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Differenza tra rogito e stipula: come funzionano per il mutuo
Quando ci si avvicina per la prima volta a una compravendita immobiliare, e si ha la necessità di sottoscrivere un mutuo, non è sempre semplice capire la differenza tra rogito e stipula. Il primo è un atto notarile che testimonia la conclusione della compravendita, con il passaggio della proprietà dell'immobile dal venditore al compratore. La seconda, invece, è la sottoscrizione di un contratto tra le parti, si tratti di un compromesso, di un accordo di finanziamento o dello stesso rogito
Pre-perizia del mutuo: a cosa serve e come funziona
Quello della pre-perizia del mutuo è diventato un passaggio sempre più comune fra coloro che desiderano acquistare casa, anche data la maggiore complessità del mercato immobiliare. Grazie a questo strumento, si può infatti approfittare di una valutazione preliminare del valore di un immobile, prima della perizia ufficiale della banca. La pre-perizia del mutuo viene effettuata da un perito indipendente e serve per capire se il prezzo di vendita dell’immobile sia in linea con il va
Mutui e "Buy now, pay later" spingono il mercato del credito in Italia
Il credito italiano si conferma in ottima salute nel mese di giugno 2025, con performance positive su base annua per la maggior parte degli indicatori analizzati da Experian nel consueto “Rapporto sul Credito”. In particolare, brillano i mutui immobiliari e il Buy Now, Pay Later (BNPL), che mettono a segno rispettivamente un balzo del +43,22% e +42,74% rispetto a giugno 2024
Preammortamento del mutuo: a cosa serve e quando è davvero utile
Per preammortamento del mutuo si intende una fase iniziale del finanziamento, in cui si corrispondono solo gli interessi e non la quota relativa al capitale. Si tratta di un'opzione utile per chi vuole ridurre il peso delle rate temporaneamente, ad esempio perché deve sostenere altre spese. È il caso dei mutui ristrutturazione e dei mutui SAL, ad esempio, dove il richiedente deve investire somme importanti per i lavori e il pagamento della manodopera: le rate più leggere, composte da soli int
Mutui, come capire se il tasso è usurario nel terzo trimestre 2025
Quando un mutuo può considerarsi “usurario”? E quali sono i tassi antiusura correnti? La Banca d'Italia pubblica trimestralmente le rilevazioni dei tassi effettivi globali medi (TEGM) che costituiscono la base per il calcolo dei tassi "soglia", ovvero i tassi oltre i quali mutui e prestiti sono da considerarsi a tasso usurario. Ecco di seguito cosa significa mutuo a tasso di usura, quali sono i tassi effettivi globali medi rilevati nel trimestre corrente da Bankitalia e quali sono i tassi s
Mutuo SAL per nuove costruzioni e ristrutturazioni: come funziona
Per chi vuole ristrutturare o costruire da zero un immobile, il mutuo SAL può rappresentare un’importante opportunità. A differenza dei tradizionali finanziamenti, questo mutuo prevede un’erogazione dell’importo a tranche, in relazione al prosieguo dei lavori. È un’opzione versatile per chi si vuole esporre gradualmente al debito, ma le condizioni possono variare a seconda della banca prescelta. È perciò utile avvalersi di strumenti per trovare il mutuo migliore, così da
Come detrarre gli interessi passivi dei mutui dalla dichiarazione dei redditi 2025
Chi ha sostenuto interessi passivi, oneri accessori o quote di rivalutazione legati a contratti di mutuo nel corso del 2024 potranno beneficiare di una detrazione fiscale pari al 19% dell’imposta lorda. Tale agevolazione però sottostà a una serie di condizioni, limiti e distinzioni in base alla finalità del finanziamento e alla tipologia di mutuo stipulato. L'Agenzia delle Entrate mette a disposizione una guida sulla detrazione dei mutui; in caso di ulteriori dubbi, meglio rivolgersi a un C
3 Commenti:
Questi incentivi sono molto buoni di acquistare casa ! Ottimo lavoro la BCE !!!!
Per chi invece sottoscrive un mutuo oggi avrà uno spread fuori dal normale.... non andate a indebitarvi, comprate casa solo quando avrete i soldi! anche fra 20 anni se necessario!
Diminuisce il tasso ma la mia banca - banca popolare del frusinate invece di diminuire la rata alza il residuo del capitale, in questo modo la rata per loro rimane sempre costante. Mi chiedo se tale operazione sia corretto. Ho un mutuo tasso variabile euribor 3 mesi- spread 2,50
Cordiali saluti
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