Forte calo per valore al metro quadro e prezzo degli immobili lungo tutto lo stivale. È quanto emerge dalle analisi condotte nell’ambito della bussola mutui, il nuovo bollettino trimestrale gratuito frutto della collaborazione tra mutuisupermarket.it, noto sito di comparazione mutui, e crif
Il campione di immobili oggetto d’analisi è rappresentato da appartamenti (di metratura media pari a 90 metri quadri), attici, loft, mansarde, monolocali, ville e villette a schiera (di dimensione media pari a 144 metri quadri). Il prezzo al metro quadro degli immobili oggetto di garanzia e quindi valutati da crif ha seguito una dinamica di progressivo calo, dapprima del -2,3% nel quarto trimestre 2011 fino al -9,3% nel primo trimestre 2012
Il calo è ancora più marcato e pari al -9,7% nel trimestre appena trascorso se si limita l’analisi alla tipologia ‘appartamenti’
Il trend del valore degli immobili nelle grandi città mostra pochi segni positivi, limitati a Palermo (+7%), Padova, Verona e Torino (+3%). I ribassi più forti si registrano a Varese (-25%), Venezia (-19%) e Brescia (-14%)
Eurirs: significato, funzionamento e differenze con l’Euribor
Allo scopo di scegliere il mutuo migliore per le proprie necessità, è indispensabile comprendere come vengano definiti i tassi d'interesse. Ad esempio, cos'è l'Eurirs? Acronimo di Euro Interest Rate Swap, è l'indice di riferimento per il tasso d'interesse dei mutui fissi. Deriva dal costo medio degli swap fra le principali banche europee e si differenzia dall'Euribor, usato invece per i mutui variabili, per le sue intrinseche caratteristiche di stabilità e prevedibilità, appunto ideali per
Mutuo alla francese: funzionamento, interessi e ammortamento
Quando ci si appresta a richiedere un mutuo per l'acquisto di un immobile, bisogna prestare attenzione alla tipologia di ammortamento. Fra le diverse possibilità, il mutuo alla francese è una delle più diffuse: permette infatti di approfittare di rate costanti, seppur dalla composizione variabile nel tempo. Questo ammortamento prevede infatti che, con il passare degli anni, la quota di interessi decresca, al crescere invece della quota capitale. Ancora, la Corte di Cassazione è intervenuta s
Mutui in Italia tra i più convenienti d’Europa
In Italia i mutui risultano più vantaggiosi rispetto a molti altri Paesi europei. Dopo un periodo di aumento dei prezzi e dei tassi di interesse tra il 2022 e il 2023, lo scorso anno si è registrata una diminuzione del costo del denaro. Sebbene a livello europeo i tassi rimangano ancora elevati, l’Italia spicca per offrire condizioni di finanziamento più favorevoli rispetto a gran parte degli altri Paesi del continente (e non solo).
Mutuo cointestato per coppia non sposata: ecco come funziona
Il mutuo cointestato per la coppia non sposata rappresenta una soluzione interessante per i partner che desiderano acquistare un immobile. L'assenza di vincoli matrimoniali infatti non impedisce alle banche di procedere alla cointestazione del finanziamento, poiché non viene valutato il legame fra i conviventi, bensì la loro capacità reddituale e il rischio di insolvenza. È però necessario sapere che entrambi i conviventi rimangono responsabili in solido verso l'istituto di credito, indipen
La Bce lascia i tassi invariati: cosa cambia per i mutui casa
La Bce si prende una pausa. Durante la riunione del 24 luglio 2025 l’istituto di Francoforte ha optato per lasciare i tassi invariati, con il tasso sui depositi al 2%, quello sui rifinanziamenti principali al 2,15% e quello sui prestiti marginali al 2,40%. I commenti di idealista/mutui e degli esperti finanziari su quali saranno le conseguenze sui mutui casa in Italia
Le banche europee inaspriscono le condizioni per i mutui mentre continua a crescere la domanda
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Mutui in Italia: domanda in crescita nel primo semestre 2025
I primi sei mesi del 2025 segnano un deciso rimbalzo della domanda di mutui da parte delle famiglie italiane, con un incremento del +20% rispetto allo stesso periodo del 2024. A guidare questa ripresa, secondo il Barometro CRIF, è soprattutto il forte aumento delle surroghe (+63,2% nel primo trimestre), favorito dalla riduzione dei tassi di interesse che ha spinto molte famiglie a rinegoziare i finanziamenti in essere, preferendo formule a tasso fisso e meno onerose
40 Commenti:
Non mi pare ci siano dubbi, continua il calo graduale e costante dei prezzi in linea con quanto si registra per l'economia in Italia ed europa. Tuttavia il calo (circa -25% dal 2008 ad oggi) non risulta ancora sufficiente a rilanciare il settore edilizio. Negli anni scorsi si è veramente esagerato sui prezzi (+130% in 10 anni!!), ci vorranno anni per tornare alla norma per l'economia reale del nostro paese che va' a rotoli (un calo ulteriore del -40% almeno sarà necessario). Dovrebbero fare di più le agenzie immobiliari a convincere i proprietari a ridurre le loro aspettative. Accontentiamoci delle ristrutturazioni che sembrano partite bene grazie agli incentivi.
Stiamo percorrendo una strada,che inevitabilmente ci porterà dentro un burrone.
Ah rega! Fatece un po' sape' pure a noi che cerchiamo casa a Milano dove stanno ste case con prezzi a meno 25%.
No, dico, fatecelo sape' che ne compramo na decina
Compra compra che il mattone è l'investimento
Per me te ne puoi stare a casa tua e comprartele li un decina di case
Ebbene ecco i nodi vengono al pettine: dico questo perchè i signori periti bancari che in questi abbondanti ultimi due lustri , hanno avvallato le richieste dei mutui con perizie assurde , con il placet delle stesse banche felicissime di dar in prestito soldi....
In Italia ogni mercato dovrà lasciare sul piatto della crisi almeno il 40/50% del proprio valore per ritornare ad allineare i prezzi alla capacità di acquisto dei salari italiani. Altra strada non c'è, o meglio, c'è ma si chiama default da debito pubblico, speriamo di non doverci arrivare. Buona fortuna a tutti e se potete compratevi un pezzetto di terra coltivabile...
Ma ti rendi conto delle cazzate che stai dicendo?
Ogni mercato ...... il 40/50%. ...
Ma perché non scrivete sui blog di cucina o di qualsiasi altra cosA della quale ognuno può dare la sua personale ricetta?
Si, quindi secondo te i prezzi di ogni Cosa si dimezzeranno.
Ma da dove arrivi, da fantasilandia?
Il problema non sono i prezzi, sono i salari netti.
Siete duri a capire eh!
Il problema non sono i prezzi, sono i salari netti. Siete duri a capire eh! a parte il fatto che prima del problema dei salari c'è quello dei contratti. Ma poi quanto pensi che aumenterebbero, seppure, i salari visto il livello di tassazione che c'è in Italia? e poi non pensi che se il salario di 1.200 euro al mese aumentasse di 100 euro al mese nette (8,3%) tutti i giornali, in primis quelli che parlano di immobiliare, sbandierebbero aumenti strepitosi dell' 8%, da molti usati per pagare qualche bolletta arretrata, riaccendendo una falsa speranza in chi deve vendere una casa e sicuramente un aumento dei prezzi chiesti?
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