Un lavoro stabile è uno dei requisiti richiesti dalle banche per concedere un mutuo. Un criterio la cui importanza varia da Paese a Paese. In Spagna, Italia, Grecia, Cina, Cile e Argentina è molto complicato (per non dire impossibile) ottenere del denaro per acquistare una casa senza avere un posto fisso. Ma in Belgio, Repubblica Ceca, Portogallo, Olanda, Stati Uniti, Australia, Giappone, Svizzera, Canada, India e Messico è possibile ricevere un finanziamento anche con un lavoro temporaneo.
In Belgio conta di più la storia del lavoratore, ad esempio se è stato per lungo tempo disoccupato. Negli Stati Uniti, in Giappone, in Australia, in Nuova Zelanda e in Messico viene data maggiore importanza a criteri come la retribuzione percepita. In Giappone, ad esempio, è fondamentale avere nazionalità giapponese e vivere nel Paese, essere un buon pagatore, avere un buon reddito e alle spalle almeno tre anni consecutivi di lavoro.
Insieme a tutti questi criteri, le banche internazionali inoltre prestano molta attenzione all’importo del prestito e alla percentuale di finanziamento necessario per acquistare l’immobile. In Nuova Zelanda si può ottenere un mutuo senza avere un lavoro stabile, purché sia soddisfatta una condizione: la banca finanzia massimo il 70% del valore della casa, ciò significa che l’acquirente deve pagare di tasca proprio il restante 30%.
I tre strumenti a sostegno di chi non riesce a pagare il mutuo
E' in discussione al Parlamento il dlgs di attuazione della direttiva dei mutui che introduce la possibilità per le banche di ottenere l'immobile dato in garanzia dopo 18 rate non pagate, sempre e quando sia previsto dal contratto sottoscritto con il debitore. Ma prima di arrivare al pignoramento della casa, ci sono tre strumenti di cui può disporre il mutuatario. Si tratta di tre fondi nati nel corso degli anni dall'accordo tra il ministero delle Finanze e l'associazione bancari italiani.
Mutui, se vuoi comprare casa non hai mai trovato tassi così convenienti
Continua il buon momento per il mercato dei mutui. Dopo l'annuncio dell'ulteriore taglio dei tassi della Bce, notizie confortanti arrivano anche dall'Abi, l'associazione dei bancari italiani. Secondo il bollettino mensile, infatti, chi vuol comprare casa potrà usufruire di tassi molto vantaggiosi, che a febbraio hanno toccato il minimo storico del 2,40%
Vuoi ottenere un mutuo? Fai attenzione al tuo profilo Facebook
Se l'arrivo delle banche online e dei comparatori ha rivoluzionato il mercato del credito, in un futuro non troppo lontano anche la nostra rete di amici su Facebook potrebbe influire nella decisione o meno di una banca di concederci un mutuo. Il celebre social network, infatti, ha depositato un brevetto che gli consente di vendere i dati dei propri utenti agli istituti di credito.
Lagarde conferma il taglio dei tassi Bce a breve (salvo 'shock' improvvisi)
La presidente della Banca Centrale Europea, Christine Lagarde, ha assicurato che l’istituzione da lei guidata rispetterà la tabella di marcia che prevede il taglio dei tassi di interesse a breve termine, a meno che non si verifichi qualche tipo di shock improvviso e significativo. "Stiamo osservando un processo disinflazionistico che avanza secondo le nostre aspettative", ha dichiarato Lagarde a margine degli incontri primaverili del Fondo monetario internazionale
Atto di provenienza di un immobile: come recuperarlo per il mutuo
Senza questo documento, di conseguenza, l’istituto di credito è impossibilitato a finalizzare la richiesta di mutuo e, di conseguenza, il finanziamento verrà giocoforza bocciato. Per evitare di imbattersi in questo ostacolo, il consiglio è di seguire una guida al mutuo passo per passo, così da conoscere preventivamente tutti i passaggi necessari.
Mutuo green: quanto si risparmia rendendo efficiente la propria casa
La direttiva sulle Case Green è stata definitivamente approvata dall’Ue, pur con il voto contrario di Italia e Ungheria, quindi il provvedimento presto o tardi diventerà legge anche nel nostro Paese. L’obiettivo? Arrivare a un parco residenziale europeo a zero emissioni entro il 2050, senza però prevedere multe per chi non rispetta gli obiettivi. Ma quanto si risparmia davvero rendendo efficiente la propria casa grazie a un mutuo green? Il risparmio, più che dal mutuo, deriva dalle bolle
I tassi Bce restano fermi, quanto costano oggi le rate del mutuo
Restano fermi i tre tassi di riferimento Bce, come ampiamente ci si aspettava. La riunione dell’11 aprile 2024 del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea ha deciso che “I tassi di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali, sulle operazioni di rifinanziamento marginale e sui depositi presso la banca centrale rimarranno invariati rispettivamente al 4,50%, al 4,75% e al 4,00%”. I commenti degli esperti dopo la decisione della Bce
1 Commenti:
Salve,incredibile quanti lati negativi abbiamo qui in italia!! Io vorrei acquistare una piccola struttura per realizzare un centro estetico, ma le banche mi chiuderebbero le porte se solo provassi a chiedere un mutuo. Ho tanti progetti idee ma lo stato che fa? Niente! Noi siamo solo bravi a pagare l'aria che respiriamo e andare a votare.
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