Mutui

Prosegue in Europa la crescita delle quotazioni immobiliari, ma in Italia tale dinamica fa fatica a rafforzarsi. Sotto controllo invece l'insolvenza sui mutui, la cui domanda e il loan to value sono in crescita. Lo dicono le rilevazioni di Banca d’Italia relative al mercato immobiliare, contenute nell’ultimo rapporto sulla stabilità finanziaria.

Nonostante Banca d’Italia e lo stesso ministro Tria avessero espresso preoccupazione per possibili aumenti dei costi dei mutui a seguito dei movimenti dello spread, lunedì mattina il parametro si è rivelato in deciso calo, dopo l’apertura del ministro dell’Interno a possibili riduzioni del deficit. “Il 2,4% del deficit/Pil non è intoccabile in vista della crescita”, ha detto Salvini. Occhi puntati, intanto, sull’andamento dei mutui: Roberto Anedda di Mutuionline e Stefano Rossini di Mutuisupermarket hanno commentato i movimenti dei tassi con idealista/news.

Lo spread stabile abbondantemente sopra quota 300 punti base sta alimentando ancora una volta il timore di un prossimo rialzo dei tassi dei mutui, rendendo urgente – almeno nella percezione del problema, se non nella sua realtà – un ragionamento su cosa fare per accaparrarsi le migliori condizioni, prima che l’aria cambi. Vediamo cosa ci consigliano alcuni esperti del settore

Istituito nel 2013 presso il Ministero dell'Economia e gestito dalla Consap, il fondo di garanzia per la prima casa nel corso degli ultimi anni ha favorito l'acquisto della prima abitazione alle famiglie in difficoltà, soprattutto under 35. Ma le cose potrebbero cambiare a partire dal 2019.

Recupera il comparto delle compravendite immobiliari e il mercato dei mutui, ma la presente situazione di incertezza politico-economica potrebbe indurre ad un atteggiamento attendista riguardo all’acquisto di una nuova casa. Sono queste le conclusioni dell’ultima Bussola Mutui Crif-Supermarket

Crescono del 5,7% annuo ad ottobre le richieste di mutui e surroghe. Lo dicono gli ultimi dati Crif, rilevati, è importante dirlo, non su un campione ma sull’universo delle domande effettuate. “Torna la fiducia anche tra i più giovani”, commenta con idealista/news Maurizio Liuti, Responsabile relazioni esterne Crif.

Se finora ci siamo lamentati del livello delle tasse italiane, uno sguardo al mercato dei mutui può farci almeno parzialmente ricredere. idealista/news ha infatti confrontato le imposte sui mutui casa, scoprendo che l’Italia, tra i Paesi che tassano i finanziamenti, è il secondo meno esoso dopo la Francia. Purché si tratti di prima casa. Il commento di Ivano Cresto (Facile.it)

Nel secondo trimestre 2018 si è registrato lo stock di mutui in essere concessi alle famiglie italiane per l’acquisto dell’abitazione più alto di sempre: 318.175 milioni di euro. Lo dicono gli ultimi dati di Tecnocasa, che ha analizzato i relativi dati di Banca d’Italia. Il commento di Renato Landoni (Kiron Partners) a idealista/news

Restano invariati i tassi Bce: il costo dell’euro rimarrà allo 0%. Restano sostanzialmente fermi anche i tassi dei mutui, che in ogni caso risentiranno solo con lentezza di qualsiasi movimento nel costo del denaro. Aumenti per i tassi variabili previsti intorno al 2020

Capitali per 93,5 miliardi garantiti da 917.313 immobili. Al nord il 50% dei mutui, tendenzialmente con tassi più bassi, a Milano il 70% in più di capitali in un anno. Lo dicono i dati 2017 del Rapporto sui mutui ipotecari Omi – Agenzia delle Entrate, una nuova pubblicazione disponibile per fare il punto delle erogazioni per l’acquisto di case

Prevista in aumento anche per il trimestre in corso la domanda di prestiti bancari. Lo dice l’indagine trimestrale di Banca d’Italia sul credito bancario, che evidenzia come anche la domanda di mutui sia rimasta favorevole

Con la bocciatura della manovra italiana e il conseguente aumento dello spread torna ad affacciarsi il timore di un aumento dei tassi di mutui e prestiti. "Giovani famiglie italiane cercano di comprare la prima casa e hanno bisogno di un mutuo ad un costo che possono permettersi", hanno sottolineato i commissari Ue. Euribor e Irs però continuano a scendere. idealista/news ha cercato di fare chiarezza con l’aiuto di alcuni esperti

Moody’s ha declassato l’Italia, ma lo spread non ne ha risentito, anzi. La seduta di oggi si è aperta con Borsa in rialzo, rendimento dei Btp decennali in discesa fino al 3,3% e un differenziale con il rendimento dei Bund tedeschi decisamente al di sotto dei livelli degli scorsi giorni, intorno ai 285 punti base. Nessuna influenza, diretta o indiretta, va quindi temuta nell’immediato da parte di chi detenga mutui o prestiti bancari

Pagare le rate del mutuo può trasformarsi in un peso insostenibile in presenza di difficoltà finanziarie o di eventi imprevisti quali la perdita del lavoro o il decesso di chi garantiva il reddito alla famiglia. Esiste quindi la possibilità di chiedere, per un periodo di tempo, la sospensione del pagamento della quota capitale per i mutui prima casa. Vediamo come