Investimenti immobiliari

Investimenti nel real estate, le opportunità nascono dal processo di "repricing"

L’ampio e disomogeneo repricing che il settore del real estate sta attraversando dal 2022, ovvero il ridefinirsi dei prezzi degli asset dei diversi segmenti immobiliari, ha creato una serie di opportunità di investimento in diverse aree geografiche, settori e strutture. Scopriamo quali nel commento a cura di Kieran Farrelly, CIO & Head of Global Solutions, Real Estate, Schroders Capital
stazione di Roma Tiburtina

Com'è la stazione di Roma Tiburtina, centro nevralgico della capitale

La stazione di Roma Tiburtina rappresenta uno dei principali snodi dell’intero paese. Gestita da Grandi Stazioni e posta sulla linea per Firenze, Tiburtina è in costante espansione e accoglie giornalmente oltre 500 treni e 150.000 transiti (con medie di oltre 50 milioni di passeggeri annui).
Efficienza energetica

Cosa dicono i dati Enea sul superbonus di gennaio e febbraio 2025

Continuano le pubblicazioni dell’Enea sul superbonus. L’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile ha infatti pubblicato i resoconti relativi ai primi due mesi del 2025. Secondo quanto emerso, al 31 gennaio 2025 le detrazioni per lavori conclusi sono arrivate a un totale di 124,5 miliardi di euro e al 28 febbraio a 125,2 miliardi. Questi numeri indicano che a gennaio c’è stato un aumento di circa 373 milioni di euro rispetto a dicembre e a febbraio di circa 710 milioni rispetto a gennaio, per un totale di oltre un miliardo di euro
casa di proprietà o in affitto

Cosa cambia (e che fare) se ho una casa di proprietà e vado in affitto?

Possedere un immobile non implica necessariamente l'obbligo di abitarlo. Sono numerosi, infatti, i motivi per cui una persona può decidere di vivere in affitto pur essendo il proprietario di una casa. L'importante è essere consapevoli degli obblighi che questa scelta comporta rispetto un eventuale cambio di residenza e nei confronti del Fisco. Ecco, quindi, cosa fare se ho una casa di proprietà e vado in affitto
Un uomo e una donna con caschi di sicurezza che esaminano un progetto edile

Fusione di unità immobiliari, CILA o SCIA? Ecco le pratiche necessarie

Non è insolito che, avendo due appartamenti attigui, si decida di unificarli per farli diventare una sola soluzione abitativa. In questo caso, però, è bene essere consapevoli che si entra nel merito di una manutenzione straordinaria per cui sono necessarie delle autorizzazioni. Ma per la fusione di più unità immobiliari serve la CILA o la SCIA?
inquilino moroso

Cedolare secca con inquilino moroso: cosa sapere e come comportarsi

La cosiddetta cedolare secca è un regime tributario facoltativo, che va a sostituire l’IRPEF e le relative addizionali e che si applica ai redditi percepiti da affitto di unità immobiliari locate ad uso abitativo. Essa prevede per il locatore un’aliquota del 21%, ridotta al 10% per i contratti a canone concordato. Ma cosa succede se l’inquilino è moroso, ovvero se non corrisponde l’affitto stabilito da contratto? Proviamo a capire se il regime di cedolare secca con inquilino moroso si modifica o meno e quali sono, in tutti i casi, gli obblighi di legge, nonché come si possono recuperare i canoni non pagati
Real Estate

Quando effettuare la registrazione del contratto di locazione con il modello 69

La registrazione di un contratto di locazione deve essere effettuata con il modello 69 quando il locatario è un soggetto non residente nel territorio dello Stato e risulta privo di codice fiscale. A sottolinearlo il Fisco, che ha richiamato quanto stabilito dalla risoluzione n. 5/2023 dell’Agenzia delle Entrate. Vediamo nel dettaglio cosa è stato precisato e quello che serve sapere
scontrino

Cos’è lo scontrino parlante e come funziona

Tra le varie tipologie di scontrino fiscale, emesso per la vendita di beni o servizi, troviamo anche lo scontrino parlante che, rispetto agli altri, assume una rilevanza particolare, visti i vantaggi fiscali che offre al contribuente su determinate spese sostenute.
documenti fogli

ISEE 2025: tutto su scadenza, validità e rinnovo

L’ISEE è uno strumento molto importante che serve a determinare lo status economico di una famiglia, in base al quale stabilire l’eventuale diritto o meno a numerosi bonus e agevolazioni previsti dallo Stato. Per questo motivo è essenziale mantenere l’ISEE sempre aggiornato, in modo da usufruire in maniera ininterrotta dei servizi e dei contributi economici disponibili
Giurisprudenza real estate

Vendita a rate con patto di riservato dominio, le regole per l’agevolazione prima casa

La Cassazione si è espressa in tema di contratto di vendita a rate con patto di riservato dominio. In tal caso, come regolarsi per poter usufruire delle agevolazioni per l’acquisto della prima casa? E quando si decade dal beneficio? Vendiamo quanto è stato precisato, ricordando in particolare quanto previsto dall’articolo 27, comma 3, del Tur (Testo unico dell'imposta di registro): “Non sono considerati sottoposti a condizione sospensiva le vendite con riserva di proprietà e gli atti sottoposti a condizione che ne fanno dipendere gli effetti dalla mera volontà dell’acquirente o del creditore”
f24 elide

F24 Elide editabile: cos’è, dove scaricarlo e come compilarlo

Per il versamento di imposte e tributi, oltre all’F24 ordinario e all’F24 semplificato, è a disposizione del contribuente anche l’F24 Elide editabile. Si tratta di un documento fiscale utilizzato per il il pagamento di tributi che richiedono informazioni dettagliate rispetto al modello tradizionale. L’F24 Elide è disponibile in formato pdf, ma si può trovare online anche in versione editabile. Dove si possono scaricare i due modelli? Ma non solo: quali sono i principali codici identificativi dell’F24 Elide e il loro significato? Ecco in che modo compilare correttamente il modello