Gentilissimi, buonasera. Vi pongo la mia domanda. Mio padre deve donare a me e a mio fratello una casa. Posso vendere la mia quota a mio fratello, diventando, così, lui l'unico proprietario e ottenendo così, io, dei contanti per poter acquistare un'altra casa? Se è possibile fare questo, l'atto di donazione da parte di mio padre, e di vendita mia a mio fratello possono avvenire contestualmente nello stesso momento? Grazie in anticipo.
Il rischio ce l'ha chi compra, quindi di solito devi abbassare tantissimo il prezzo, poiché chi compra rischia che se tu muori, chi eredita salti fuori e si riprenda l'immobile...
Il rischio ce l'ha chi compra, quindi di solito devi abbassare tantissimo il prezzo, poiché chi compra rischia che se tu muori, chi eredita salti fuori e si riprenda l'immobile...
Ad esempio visto che comunque fate una compravendita di una parte, anziché fare un atto di donazione e poi una vendita, fate direttamente la vendita, e solo tu intaschi la tua parte, la dichiarate col prezzo che ti deve, che essendo persone di famiglia è giustificabile e così si risolve la questione della donazione, perché il rischio è che in futuro abbia necessità di vendere è vincolato alla donazione che si estingue dopo 15 o 20 anni, ora non ricordo
Ad esempio visto che comunque fate una compravendita di una parte, anziché fare un atto di donazione e poi una vendita, fate direttamente la vendita, e solo tu intaschi la tua parte, la dichiarate col prezzo che ti deve, che essendo persone di famiglia è giustificabile e così si risolve la questione della donazione, perché il rischio è che in futuro abbia necessità di vendere è vincolato alla donazione che si estingue dopo 15 o 20 anni, ora non ricordo
Differenti sono i casi di successione e donazione. Per la successione devono passare 10 anni dalla morte del donante, per la donazione trascorsi 20 anni si prescrive qualsiasi rivalsa indipendentemente che il donante sia ancora in vita o no.
70 Risposte:
Già essendo in donazione avrà seri problemi a venderla...perché chi compra corre il rischio che gli venga tolta alla morte di tua madre
Gentilissimi, buonasera. Vi pongo la mia domanda. Mio padre deve donare a me e a mio fratello una casa. Posso vendere la mia quota a mio fratello, diventando, così, lui l'unico proprietario e ottenendo così, io, dei contanti per poter acquistare un'altra casa? Se è possibile fare questo, l'atto di donazione da parte di mio padre, e di vendita mia a mio fratello possono avvenire contestualmente nello stesso momento? Grazie in anticipo.
Il rischio ce l'ha chi compra, quindi di solito devi abbassare tantissimo il prezzo, poiché chi compra rischia che se tu muori, chi eredita salti fuori e si riprenda l'immobile...
Il rischio ce l'ha chi compra, quindi di solito devi abbassare tantissimo il prezzo, poiché chi compra rischia che se tu muori, chi eredita salti fuori e si riprenda l'immobile...
Se la vendi a tuo fratello va bene, ma lui poi per vendere ad altri avrà priblemi
Se la vendi a tuo fratello va bene, ma lui poi per vendere ad altri avrà priblemi
Informati col notaio perché so che ora per evitare questi problemi, hanno altri tipi di patti da stipulare
Ad esempio visto che comunque fate una compravendita di una parte, anziché fare un atto di donazione e poi una vendita, fate direttamente la vendita, e solo tu intaschi la tua parte, la dichiarate col prezzo che ti deve, che essendo persone di famiglia è giustificabile e così si risolve la questione della donazione, perché il rischio è che in futuro abbia necessità di vendere è vincolato alla donazione che si estingue dopo 15 o 20 anni, ora non ricordo
Ad esempio visto che comunque fate una compravendita di una parte, anziché fare un atto di donazione e poi una vendita, fate direttamente la vendita, e solo tu intaschi la tua parte, la dichiarate col prezzo che ti deve, che essendo persone di famiglia è giustificabile e così si risolve la questione della donazione, perché il rischio è che in futuro abbia necessità di vendere è vincolato alla donazione che si estingue dopo 15 o 20 anni, ora non ricordo
Differenti sono i casi di successione e donazione. Per la successione devono passare 10 anni dalla morte del donante, per la donazione trascorsi 20 anni si prescrive qualsiasi rivalsa indipendentemente che il donante sia ancora in vita o no.
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