Non parliamo di aumentare i contatti, ma di incrementare di un 30% le vendite di case e ce lo racconta casc antic, un'agenzia immobiliare spagnola, specializzata nelle vendite del centro storico di barcellona. Il segreto, dicono gli spagnoli, è aver assunto un gestore di contenuti
"Si sa che internet è il posto dove si compra e si vende oggi, ma se è così, chi meglio di noi puó presentare un nostro prodotto su internet? la stampa scritta era un'altra storia: si inviavano le foto una volta a settimana ed il lavoro era tutto qui. Internet, invece, permette di attualizzare gli immobili ogni giorno, aggiungere nuove foto e video quotidianamente, migliorare i commenti...
La redditività dell'investimento in marketing online è di molto superiore, e i costi molti più bassi. Ma c'è da lavorare. L'attualizzazione costante richiede lavoro, per questo abbiamo assunto un gestore di contenuti, la qualità con cui è descritto un nostro immobile su internet. L'obiettivo è fornire all'utente e possibile cliente, un'informazione che sia più Chiara e completa possibile, il primo passo per stabilire una relazione di fiducia
E ci va di lusso: abbiamo registrato un aumento del 30% delle vendite. Inoltre, perché il prodotto offerto possa avere la maggiore diffusione, cerchiamo di sfruttare altri spazi per i contenuti e sviluppare nuovi programmi: per esempio, oltre ad una nostra pagina web corporativa - www.cascanticbcn.com - abbiamo messo in marcia un'altra pagina sul mercato internazionale - www.buyapartmentbarcelona.com
Di che si occupa la persona che avete assunto?
La persona che abbiamo assunto, deve portare su internet l'immagine del nostro marchio e la maniera di lavorare dell'impresa. Deve assicurarsi che chi ci veda su internet si faccia la stessa idea di qualità e eccellenza di chi visita il nostro ufficio
Un altro dei suoi compiti è quello di assicurarsi che gli immobili offerti si posizionino adeguiatamente nelle liste delle case. Ogni portale ha le sue regole e non è facile conoscerle in modo approfondito. Bisogna apprendere come funziona il portale e attivare la flessibilità necessaria per assicurarsi che le case che si maneggiano siano il piú visibili possibile. idealista offre una lista dettagliata delle chiamate che arrivano. Il gestore di contenuti si assicura che questi potenziali acquirenti contattino con il dipartimento commerciale
C'è da ottimizzare i risultati: internet permette di monitorare l'audience di ogni casa per poter decidere sul prezzo per esempio. Trasmettere questa informazione è necessario affinchè la impresa possa correggere il tiro e accelerare la vendita
Ovviamente, il successo non arriva da solo e c'è da fare molte altre cose: servire rapidamente compratori e inquilini, disporre di un'offerta competitiva...
Casc antic è un esempio di buon risultato e sta riuscendo nell'impresa di crescere sempre di più
Airbnb pensa di espandere la propria attività agli affitti di case a lungo termine
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Lo sviluppatore immobiliare cinese Sunac avvia la procedura fallimentare negli USA
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Crowdfunding immobiliare, finanziati due nuovi progetti a Milano e Monza
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La società immobiliare svedese SBB vende parte di una filiale a Morgan Stanley per 205 milioni
La società immobiliare svedese ha raggiunto un accordo con il colosso americano degli investimenti per vendere una partecipazione nella controllata Residential Property AB ad un suo fondo per un importo di 205 milioni di euro, operazione che avverrà attraverso un aumento di capitale. SBB ha annunciato che utilizzerà i proventi di questa transazione, che dovrebbe concludersi a metà agosto, per rafforzare la propria liquidità e il proprio profilo finanziario.
Dario Castiglia, Remax: "L'avvento dell'AI nel settore immobiliare non è una minaccia, ma un'opportunità"
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Nuovo codice appalti 2023, le novità del testo per l’entrata in vigore a luglio
Il nuovo Codice Appalti 2023 è già stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale. Tuttavia, per l’effettiva entrata in vigore bisognerà aspettare ancora un po’. Nello specifico, le nuove misure saranno effettive a partire dal 1º luglio. Scopriamo quali sono tutte novità contenute nel testo e cosa cambia per i professionisti e le imprese che dovranno adeguarsi alle nuove norme. Ecco tutto quello che c’è da sapere
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138 Commenti:
Come aumentare del 30% le vendite?
È semplice: con la professionalità e la correttezza!
"Si sa che internet è il posto dove si compra e si vende oggi, ma se è così, chi meglio di noi puó presentare un nostro prodotto su internet? l'anno scorso ho dato incarico ad un ai. Questi ha scattato delle foto, ma essendo inverno sono risultate misere. Ho atteso la primavera, e ne ho scattate io stesso con particolare attenzione al bel giardino condominiale. L'ai non le ha sostituite (incarico in esclusiva).
Ma tu gliel'hai detto di sostituirle subito perchè volevi vedere l'annuncio aggornato? e gliel'hai fatto notare, che non le ha sostituite? certe volte capita di dimenticarsi le cose, ma in qualunque mestiere!
Ma tu gliel'hai detto... secondo te? di domande tante, risposte, risposte vere, nessuna...dopo la disdetta qualcosina è cambiato, ma solo sul piano della forma. C'è un'altra cosa curiosa di cui mi piacerebbe capire...io mi sono sempre rivolto a degli ai chiamandoli sig. Tizio..sig. Sempronio..ma all'opposto non funziona, era solo il mio cognome..e sì ch'erano dei giovanotti sui 25 anni...domanda: è così difficile per un ai interagire con un minimo di rispetto formale? è forse una cosa che gli viene insegnata?
Va bè dai.. Hai conosciuto qualche ragazzotto maleducato e te la stai prendendo con un'intera categoria! credo che gli stessi ragazzotti sarebbero incapaci di interagire con i clienti qualunque mestiere possano fare! tieni presente che molte agenzie, soprattutto i franchising, assumono temporaneamente dei ragazzini solo per accompagnare i clienti a vedere la casa... da una parte, va bene che si dia ai giovani qualcosa da fare, ma dall'altra.. Si sa che molti giovani, oggi, l'educazione proprio non sanno cosa sia perchè non la si insegna più
TE LA STAI PRENDENDO CON UN'INTERA CATEGORIA! non è verò! appare implicitamente chiaro che ne ho scritto secondo mio vissuto. Nessuno può vantare esperienze con le migliaia di mediatori italiani, nè con un campione rappresenativo degli stessi. Non di meno, se nella propria zona, si riscontrano comuni tratti, deve almeno trattrarsi di un problema endemico. Siccome le case non si possono spostare laddove sussistono ai in gamba, vale la legge del menga. SOPRATTUTTO I FRANCHISING altro tipico errore! allora..è molto comune che in questa sede molti ai non-affilliati gettino sempre un pò di discretito sui franchising, quasi come questi sia genetici portatori di chissà quali negatività. fosse anche vero, e non lo è, tali atteggiamenti sono, sul piano dell'immagine, dei clamorosi auto-goal.
Te la stai prendendo con un'intera categoria!
Non è verò! appare implicitamente chiaro che ne ho scritto secondo mio vissuto. Nessuno può vantare esperienze con le migliaia di mediatori italiani, nè con un campione rappresenativo degli stessi. Non di meno, se nella propria zona, si riscontrano comuni tratti, deve almeno trattrarsi di un problema endemico. Siccome le case non si possono spostare laddove sussistono ai in gamba, vale la legge del menga.
Ma sì che è vero! sei tu che hai detto se fanno corsi agli ai .. Quindi a tutta la categoria :-d comunque io non sono un ai, per cui ....
Soprattutto i franchising
Altro tipico errore! allora..è molto comune che in questa sede molti ai non-affilliati gettino sempre un pò di discretito sui franchising, quasi come questi sia genetici portatori di chissà quali negatività. fosse anche vero, e non lo è, tali atteggiamenti sono, sul piano dell'immagine, dei clamorosi auto-goal.
Non ho capito il tuo discorso, comunque... io non sono un ai.... e non ho bisogno di screditare nessuno, anzi... se hai ben letto quello che ho scritto, davo la colpa della maleducazione non alle agenzie, che se devono assumere qualcuno prendono quello che c'è disponibile, ma a molti giovani a cui oggi non viene più insegnata l'educazione
Sei tu che hai detto se fanno corsi agli ai ti stai attaccando al nulla... e non ho bisogno di screditare nessuno ma intanto lo hai fatto!
Ma non è che, magari.. (Faccio un'ipotesi, eh, non prendetevela, perchè qui gli ai non possono mai dire nulla ) chiedi un prezzo troppo alto e non vuoi scendere, per cui si privilegiano nella pubblicità altri immobili più vendibili, che hanno un prezzo più ragionevole? te lo dico per esperienza mia.... spesso capitano clienti che impongono un prezzo esagerato, e non si riesce a convincerli ad abbassare di un euro! per cui, è ovvio che preferisco spendere e investire nella pubblicità di immobili meno cari, che presumo si possano vendere più facilmente, rispetto a quelli che resteranno lì per chissà quanto tempo
CHIEDI UN PREZZO TROPPO ALTO E NON VUOI SCENDERE, sempre la stessa musica: scendere, scendere, scendere...poi si va a vedere e si scopre che altri appartamenti di minor qualità sono proposti a prezzi superiori..ovviamente lo si fa notare..ma è sempre un silenzioso muro di gomma... trattasi, nel caso specifico, di foto sul sito web dell'ai in questione. Qunidi, pochi minuti di gratuito lavoro.
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