Locali commerciali

Il 2026 si avvia a chiudersi come un anno di assestamento per il mercato degli immobili d’impresa. È quanto emerge da Asset 2026, il report di VendiamoImprese che ha analizzato con i propri strumenti di intelligenza artificiale i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate su 103 province. Secondo il modello predittivo, a fine anno le compravendite di capannoni scenderanno dell’1,6%, quelle di uffici del 2,1% e quelle di negozi e laboratori del 4,1%. Nessun crollo, quindi, ma una frenata che interessa tutti i segmenti

Il real estate commerciale continua ad attrarre l'interesse degli investitori iternazionali. Secondo i dati del Dipartimento Research di World Capital Group nel III trim del 2026 gli investimenti nel settore hanno raggiunto quota 3 mld di euro, con una crescita del 22% rispetto allo scorso anno.

Pochi settori immobiliari hanno attraversato quindici anni difficili quanto i centri commerciali. Eppure oggi, secondo lo Spotlight europeo pubblicato da Savills per il primo semestre 2026, queste strutture offrono alcuni dei rendimenti totali più elevati dell'intero real estate europeo. Il problema è che alcuni investitori faticano ancora a crederci, agganciati al ricordo delle svalutazioni passate. Lisbona e Milano tuttavia guidano la ripresa con canoni in aumento di oltre l'8 per cento, contro una media del 2 per cento per il settore europeo

I " Muggles" di Oxford Street stanno per ricevere una visita inaspettata. Il 4 novembre – mentre l'aria di Londra si fa più pungente e i lampioni lungo la strada più frequentata del mondo si accendono per l'autunno – la Warner Bros. aprirà le porte al suo più grande rifugio magico del Regno Unito dedicato a Harry Potter. Lo spazio offre quasi 2.000 metri quadrati che ricreano Diagon Alley nel cuore di Londra, tra draghi, autobus incantati e Burrobirra servita in un pub che, fino a poco tempo fa, esisteva solo nell'immaginazione di milioni di lettori. Questa volta, la magia ha un indirizzo preciso: 134-140 Oxford Street

Il mercato dei negozi torna a far gola agli investitori. Nel 2025 le compravendite retail hanno segnato un aumento del 7,0% rispetto all'anno precedente, chiudendo l'anno con 46.036 transazioni secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate.

C'è un momento nella vita di certi locali in cui il successo non basta più a giustificare l'immobilismo. È quello che ha vissuto il Link 21 Bar Brasserie, punto di riferimento della ristorazione nel Kempen, regione del nord del Belgio, dopo oltre vent'anni di attività. La proprietà ha scelto di non accontentarsi, avviando un progetto di ristrutturazione integrale con un obiettivo preciso: evolversi senza tradire l'essenza che aveva costruito la reputazione del locale nel tempo

Un settore che non arretra, ma si adatta.

Dopo un primo trimestre positivo, il mercato immobiliare commerciale italiano sembra affrontare il 2026 con prudenza ma anche con fondamentali che continuano a mostrare una significativa capacità di resistenza, mostrando una capacità di tenuta che appare in controtendenza rispetto a un contesto econ

Il retail italiano ritrova centralità e si impone come principale destinazione degli investimenti nel 2025, registrando una crescita significativa rispetto all’anno precedente. Secondo il report “Retail 2026 - Analisi del settore e dei trend di mercato” a cura di RE Lab, nato dalla partnership tra Patrigest – Gruppo Gabetti e TEHA Group (The European House – Ambrosetti), in uno scenario economico ancora segnato da incertezze, il settore dimostra capacità di adattamento e rinnovamento. A trainare la ripresa sono il ritorno dell’interesse internazionale, l’evoluzione dei centri commerciali verso luoghi di esperienza e socialità e il ruolo sempre più strategico del franchising

Il mercato immobiliare commerciale europeo sembra aver definitivamente imboccato un percorso di consolidamento e crescita, lasciandosi alle spalle le incertezze che avevano caratterizzato gli anni successivi alla pandemia. Secondo il nuovo rapporto pubblicato da Scenari Immobiliari, il 2025 ha segnato un punto di svolta significativo, con investimenti nel comparto retail prossimi ai 40 miliardi di euro, in crescita del 26,5% rispetto all’anno precedente

Non più semplice elemento estetico o accessorio, ma leva strategica capace di incidere direttamente su produttività, competitività e valore degli investimenti immobiliari. È questa la trasformazione in atto nel mondo della progettazione degli spazi, fotografata dal report “Global Design Perspectives 2026” realizzato da JLL e Tétris, che evidenzia come il design stia diventando uno dei principali driver di cambiamento per aziende e investitori

Il Real Estate in Italia non si ferma. Nel 2025 gli investimenti nel commercial real estate (CRE) hanno raggiunto 12,4 miliardi, segnando una crescita di circa il 20% rispetto al 2024 e configurandosi come uno dei volumi più alti di sempre.

I proprietari di bar, pizzerie, ristoranti e gelaterie continuano a beneficiare di un regime speciale, prorogato di volta in volta, con vincoli più morbidi rispetto alle regole ordinarie. Da ultimo è arrivato il decreto 'Semplificazioni' che ha prolungato ulteriormente i titoli ottenuti durante l'emergenza rispetto alle autorizzazioni imposte dal regolamento sui dehors su suolo privato, ma soprattutto di quelle occorrenti per il suolo pubblico.

L’edizione 2025 del report Main Streets Across the World di Cushman & Wakefield vede Londra riconquistare il primato globale grazie alla forte crescita di New Bond Street, mentre Milano scende al secondo posto pur mantenendo valori stabili in Via Montenapoleone. In Italia emergono dinamiche positive: Corso Vittorio Emanuele cresce del 17%, mentre Firenze sorprende con Via Strozzi, che registra un incremento record del 30%. Roma consolida la sua presenza nel lusso europeo con Via Condotti e Piazza di Spagna

È stata pubblicata la 5º edizione del Food & Beverage Retail Market Report. Realizzato da Engel & Völkers Commercial, lo studio è dedicato interamente alla città di Milano, una piazza strategica per lo sviluppo di questo mercato.

Nel mercato immobiliare la scelta tra investimenti residenziali e commerciali dipende da posizione, tipologia e domanda. Gli immobili commerciali offrono in media rendimenti più elevati (fino al 12,4% lordo in Italia nel 2025) rispetto a quelli residenziali, ma con maggior rischio e gestione più complessa. I negozi, protagonisti del retail, risultano i più redditizi, seguiti dagli uffici. Gli appartamenti garantiscono stabilità e maggiore liquidità, ma rendimenti inferiori. In sintesi: più sicurezza nel residenziale, più profitto nel commerciale

Il settore retail riconquista la scena del mercato immobiliare italiano. È quanto emerge dal report “Italy Retail Spotlight” di Savills, che evidenzia una crescita sostenuta degli investimenti e segnali di forte vitalità nelle principali piazze commerciali del Paese. Con oltre 2,2 miliardi di euro investiti nei primi nove mesi dell’anno – pari al 29% del totale del mercato immobiliare – il retail segna il miglior risultato degli ultimi dieci anni

Il 2025 si conferma un anno di rilancio per il real estate commerciale italiano: retail di nuovo al vertice, logistica stabile, uffici in graduale ripresa e hospitality in espansione.

Nel contratto di locazione commerciale, il proprietario di un immobile e il conduttore si accordano per l’affitto di uno spazio destinato a un uso produttivo prevedendo il versamento di una specifica somma di denaro da parte del locatario a garanzia dell’esatto adempimento degli obblighi assunti. La somma deve essere restituita alla fine del rapporto. Ecco cosa c’è da sapere su come funziona, quando versare e in quali modalità deve essere restituito il deposito cauzionale per la locazione commerciale

Dopo un miglioramento degli investimenti nel 2024, il primo trimestre del 2025 ha mostrato una certa stabilità nel mercato immobiliare commerciale europeo. Tuttavia, questa stabilità nasconde differenze importanti tra le varie aree del continente, segno che la ripresa è ancora irregolare. L'analisi a cura di Virginie Wallut, Director of Real Estate Research e Sustainable Investment, La Française Real Estate Managers

Il 2024 ha confermato l'interesse degli investitori nel mercato immobiliare commerciale europeo, sebbene con una dinamica inferiore alle aspettative.

Secondo l’ultimo report Review of Global Capital Markets pubblicato da Savills, il volume degli investimenti nel settore degli uffici ha registrato un incremento del 7% a livello globale nel 2024, passando da 164 miliardi di dollari a 176 miliardi di dollari. Un dato che segna una ripresa significativa dopo un periodo di incertezza, rafforzando la fiducia degli investitori in questo segmento

Il 2025 si prospetta come un anno di passaggio per l’economia e il mercato immobiliare italiano. Secondo l'Ufficio Studi Tecnocasa, dopo un 2024 caratterizzato da sfide significative, emergono segnali di stabilizzazione e crescita moderata per quanto riguarda l'immobiliare commerciale. Le dinamiche globali, in particolare le politiche commerciali statunitensi e il possibile impatto dei dazi, rappresentano una variabile chiave per il futuro dell’export italiano

Il MonteNapoleone District, l’associazione che riunisce oltre 130 Global Luxury Brand nelle prestigiose vie di MonteNapoleone, Sant’Andrea, Verri, Santo Spirito, Gesù, Bagutta e San Pietro all’Orto, insieme agli hotel 5 Stelle lusso partner, continua a rafforzarsi come una delle principali destinazi