Commenti: 22

Aste immobiliari: 4 consigli per evitare brutte sorprese

Le aste immobiliari possono essere un buon modo per risparmiare sul prezzo della casa. Si calcola che il risparmio possa andare dal 15 al 30%. Ciononostante ci sono dei comportamenti da seguire o da evitare per non rischiare che l'asta si trasformi in una fonte di problemi. Ecco alcuni consigli:

1) evitare le offerte per gli immobili occupati

Spesso in questi casi il debitore pignorato impedisce di vedere la casa e bisogna acquistare a scatola chiusa, fidandosi solo della perizia. Inoltre, se l'immobile è occupato, si allungano i tempi per entrare davvero in possesso del bene

2) non è necessario disporre di liquidità per l'interno importo dell'immobile

È possibile infatti fare ricorso a un mutuo. Dato che le pratiche per un mutuo durano diverse settimane, si consiglia di aprire l'istruttoria prima della celebrazione dell'asta. Se si perde l'asta i soldi che si perdono per le spese di istruttoria sono circa 50-100 euro

3) per evitare rischi è bene farsi assistere da un consulente o da un legale di fiducia

Questa scelta ha comunque dei costi. Confrontare diversi listini

4) stare attenti ai calendari delle aste

I tribunali sono i luoghi di riferimento ufficiali. Per risparmiare tempo è però possibile usare internet. Sui siti bollettinoaste.com e portaleaste.it vi informano costantemente sulle aste in corso

Vedi i commenti (22) / Commento

22 Commenti:

22 Febbraio 2010, 12:03

Dove posso trovare i listini dei consulenti per le aste??

3 Marzo 2011, 16:22

In reply to by anónimo (not verified)

Www.astasemplice.com

25 Aprile 2011, 17:30

In reply to by anónimo (not verified)

Www.peritoesperto.it

22 Febbraio 2010, 12:04

..Quale sarebbe il compito da far svolgere a questi consulenti??

25 Aprile 2011, 17:32

In reply to by anónimo (not verified)

Www.peritoesperto.it

Redazione
22 Febbraio 2010, 12:09

Molte società immobiliari, studi di commercialisi o di avvocati offrono consulenze sulle aste. Segnalarne alcuni sarebbe parziale e poco corretto. Invitiamo gli utenti a fare delle ricerche nel proprio territorio

Cordialmente,

La redazione

26 Febbraio 2010, 10:24

Ricordo per esperienza che si pagano le tasse, 3 o 10 per cento se prima o seconda casa, sul valore di aggiudicazione e non su quello catastale, quindi circa il triplo...

Poi spesso ci si trova a pagare le spese condominiali degli ultimi due anni

A dover dare una sostanziosa "buona uscita" all'occupante che non se ne vuole andare e che altrimenti vi sfascia casa

O quantomeno aspettare sei mesi-un anno che ve la liberi con la forza pubblica...

È finito il tempo dei grandi affari!

26 Febbraio 2010, 14:10

In reply to by informatevi (not verified)

Preziosi i tuoi consigli perchè sono frutto di esperienza
Invece è pieno di gente che parla per sentito dire
Io ho avuto una sola esperienza, nn mi sono aggiudicato l'immobile e secondo me è stato anche stra -pagato ciao

1 Marzo 2010, 12:43

In reply to by corrado (not verified)

Certo che non sempre si fa un grande affare, esperienza ideaaste immobilie in merano stima € 5.000.000 portato a termine 1.860.000, Bolzano mansarda stma 1.590.000, preso per 480.000, se questi non sono affari..............

Cordialmente
Ideaaste

per commentare devi effettuare il login con il tuo account

Pubblicità