Le aste immobiliari possono essere un buon modo per risparmiare sul prezzo della casa. Si calcola che il risparmio possa andare dal 15 al 30%. Ciononostante ci sono dei comportamenti da seguire o da evitare per non rischiare che l'asta si trasformi in una fonte di problemi. Ecco alcuni consigli:
1) evitare le offerte per gli immobili occupati
Spesso in questi casi il debitore pignorato impedisce di vedere la casa e bisogna acquistare a scatola chiusa, fidandosi solo della perizia. Inoltre, se l'immobile è occupato, si allungano i tempi per entrare davvero in possesso del bene
2) non è necessario disporre di liquidità per l'interno importo dell'immobile
È possibile infatti fare ricorso a un mutuo. Dato che le pratiche per un mutuo durano diverse settimane, si consiglia di aprire l'istruttoria prima della celebrazione dell'asta. Se si perde l'asta i soldi che si perdono per le spese di istruttoria sono circa 50-100 euro
3) per evitare rischi è bene farsi assistere da un consulente o da un legale di fiducia
Questa scelta ha comunque dei costi. Confrontare diversi listini
4) stare attenti ai calendari delle aste
I tribunali sono i luoghi di riferimento ufficiali. Per risparmiare tempo è però possibile usare internet. Sui siti bollettinoaste.com e portaleaste.it vi informano costantemente sulle aste in corso
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18 Commenti:
Dove posso trovare i listini dei consulenti per le aste??
Www.astasemplice.com
Www.peritoesperto.it
..Quale sarebbe il compito da far svolgere a questi consulenti??
Www.peritoesperto.it
Molte società immobiliari, studi di commercialisi o di avvocati offrono consulenze sulle aste. Segnalarne alcuni sarebbe parziale e poco corretto. Invitiamo gli utenti a fare delle ricerche nel proprio territorio
Cordialmente,
La redazione
Ricordo per esperienza che si pagano le tasse, 3 o 10 per cento se prima o seconda casa, sul valore di aggiudicazione e non su quello catastale, quindi circa il triplo...
Poi spesso ci si trova a pagare le spese condominiali degli ultimi due anni
A dover dare una sostanziosa "buona uscita" all'occupante che non se ne vuole andare e che altrimenti vi sfascia casa
O quantomeno aspettare sei mesi-un anno che ve la liberi con la forza pubblica...
È finito il tempo dei grandi affari!
Preziosi i tuoi consigli perchè sono frutto di esperienza
Invece è pieno di gente che parla per sentito dire
Io ho avuto una sola esperienza, nn mi sono aggiudicato l'immobile e secondo me è stato anche stra -pagato ciao
Certo che non sempre si fa un grande affare, esperienza ideaaste immobilie in merano stima € 5.000.000 portato a termine 1.860.000, Bolzano mansarda stma 1.590.000, preso per 480.000, se questi non sono affari..............
Cordialmente
Ideaaste
Faccio affari mettendo all'asta ideaaste
Cordialmente
Ideaaste
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