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La mannaia dell'ici e dell'imu sulle case fantasma

Mentre la casa è diventata un'emergenza, specie nelle grandi città, in Italia ci sono 4 milioni di case ufficialmente vuote. 1 milione sono vuote davvero;  le restanti 3 milioni in realtà sono affittate senza contratto, spesso a stranieri, magari tanti, nello stesso appartamento. Secondo l'anci, l'associazione dei comuni italiani, il settore produce un giro da nove miliardi di euro all'anno. In nero ovviamente

I comuni italiani, in un'iniziativa senza precedenti che ha messo tutti i sindaci d'accordo, hanno denunciato la situazione, che in città come Roma e Milano, dove i prezzi degli alloggi sono al di sopra delle possibilità di molti, creano liste infinite di famiglie che hanno diritto ad una casa popolare. Ma le case non ci sono, o molte di quelle che ci sono sfuggono alla legalità

Per risolvere il problema delle 600mila famiglie italiane che sono in attesa di una casa i sindaci hanno in mente alcune proposte: rendere il canone più conveniente e alleggerire le tasse a chi affitta. Fornire incentivi fiscali ai proprietari, come l’azzeramento dell’Ici per chi pratica canoni calmierati, una tassa fissa del 20 per cento (la famosa cedolare secca) sulla rendita derivante dalla locazione e la totale deducibilità dell’affitto da parte degli inquilini sulla denuncia dei redditi

In molti Comuni, come a Genova o a Torino sono già attive le Agenzie pubbliche per la locazione a canoni calmierati: qui si offrono contributi economici a proprietari e inquilini (sui 5 mila euro) e si mettono al riparo i proprietari da morosità e danni

 

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10 Commenti:

25 Febbraio 2010, 11:25

5 anni di università: cinque anni di affitto in nero. I miei vicini marocchini erano in nero. Al pian terreno i filippini erano in nero. Studenti, immigrati, precari in generali, sono tutti in nero

25 Febbraio 2010, 15:12

E' vero che soprattutto nelle grandi città molte case sono in nero, è vero anche che i prezzi degli affitti sono alti... ma se il proprietario deve pagarci le tasse gli affitti non scenderanno di certo, anzi saliranno!!
Questo sia per rientrare in tutto o in parte delle tasse, sia perché diminuirà l'offerta visto che molti proprietari preferiranno tenere veramente sfitta la casa...

25 Febbraio 2010, 15:55

Sulle case si paga sul reddito,al contratto ogni anno al rinnovo,ici,il 20% sui materiali quando si deve sistemare,(bisognerebbe far vedere i n che stato lasciano gli appartamenti)non si e protetti contro i morosi o i danni ...se si ricorre,si paga a vvocato ,tasse tribunale e per liberare l'appartamento ci sono tempi lunghissimi....e.poi...ci si stupisce che si facciano contrati in nero?
...da una che queste cose le paga tutte,ma non capisce perche si stupisconoche le cose non funzionano..e vero che ci sono grossi proprietari,ma chi ci perde di solito sono piccoli proprietari che devono ricvare un reddito per rimpingure la pensione..quando c'e

25 Febbraio 2010, 16:17

È ovvio che vi siano milioni di appartamenti fittiziamente sfitti;
Il mio caso:"affitterò un appartamento con regolare contratto registrato"; fra Marche da bollo, tassa di registro, ici ed irpef, più del 50% di quanto ricavato lo devolverò allo stato.
Ma questo appartamento mi è già costato per l'acquisto, notaio e, non ultimo, la tassa di registro; se poi, l'inquilino non dovesse pagare l'affitto, mi toccherebbe ricorrere ad un avvocato ed al tribunale; probabilmente, dopo molti mesi, tornerei in possesso del bene senza aver ricavato nulla dall'investimento.
Credo che:
- Da un lato bisognerebbe abbassare la tassazione sugli immobili, in modo che tutti paghino ed il ricavato possa essere superiore a quel 50% detto in precedenza;
- In caso di insolvenza del conduttore il tribunale decida in termini brevi (magari un paio di mesi).

25 Febbraio 2010, 17:21

Italia. Paese straordinario, per chi può le tasse sono come le offerte in chiesa,
Facoltative......

25 Febbraio 2010, 20:26

Sempre in affitto, sempre regolare. Però gli inquilini dovrebbero essere sfrattati, quando le cose non vanno. E i proprietari dovrebbero impegnarsi a dare case decenti. Tant'è, se uno cerca, però le trova. E pure col contratto. In affitto. A un prezzo decente. C'è da piangere, da impazzire, mica è facile. Non bisogna arrendersi.

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