Impara a negoziare il prezzo della casa

Penso che con la perdita del posto di lavoro di molte persone, ci sarà una crisi economica nei prossimi 3-4 anni spaventosa. Con conseguente e pesante ribasso dei prezzi di vendita degli immobili, comprati da molti con mutui bancari. Sarà fra 4-5 anni il momento buono per acquistare, questa è solo la mia idea.

Le indicazioni che si evincono da questo estratto di articolo sono meramente indicative, supponenti e non fondamentali. La contrattazione del prezzo della casa in vendita è diventata una consuetudine, a volte mal suggerita, paragonabile ai tempi dei mercati rionali. Per assurdo, ai mercati rionali nessuno contratta più i prezzi della frutta o della verdura andando a pagare 3,50 €/kilo le zucchine(tanto per dire)...è un paese che gira al contrario. Oggi molte zone sono ricche di servizi e non diventa più un punto fondamentale nell'acquisto, cosa che invece riguarda la vicinanza degli affetti e delle amicizie o del posto di lavoro. Le richieste sono sempre più alte perchè i venditori sanno già che gli acquirenti, di base, cercano di togliere un 10% per poi contrattare ancora, il che indispettisce. È fondamentale, per evitare litigi e perdite di tempo o per fare gli affaristi di settore senza averne competenze e titolo, ragionare prima di aprir bocca, in modo da non risultare antipatici ai venditori, sapere di quanti soldi si dispone o se ne possono chiedere alle banche senza sognare, fare delle ricerche nella zona sulle offerte di mercato e dei punti a vantaggio e svantaggio per l'immobile che vorremmo comprare.
Bisogna esser realisti in questo. E ciò vale per i venditori quanto per gli acquirenti.
Il mercato ha subito una forte contrazione, ma, credo, non siamo ancora giunti al giro di boa. Saluti

Un riequilibrio dei prezzi è inevitabile dopo un periodo nel quale molti immobili erano sopravvalutati dire che nei prossimi due anni i prezzi si dimezzeranno mi sembra eccessivo , il tempo che un immobile resta sul mercato a mio parere ne determina il prezzo e questo certamente fara' diminuire le richieste di alcuni proprietari spesso mal consigliati da presunti esperti del settore .

Penso che i prezzi sono ancora molto molto alti perche il venditore non si rende conto che tutto va male poi non capisco 150agenzie nella mia citta Piacenza assurdo con prezzi da vergogna

Il 98,4% degli agenti immobiliari ritiene che nel prossimo trimestre i prezzi delle case diminuiranno o, al più, resteranno invariati (sondaggio congiunturale banca d'Italia, aprile 2010). Solo l'1,6% ha il coraggio di affermare che i prezzi torneranno a salire...e se lo dicono loro.....

Si può essere vero ma cambia da situazione a situazione, io avrò venduto e acqustato diversi immobili in varie città italiane ora stò vendendo un garage...e non è affatto facile...perche?? Perchè quando l'ho acquistato ho dovuto pagare l'IVA al 20% inquanto la struttura non era agganciatA ad un immobile di civile abitazione ma su un Supermercato...! allora ora devo "perderci" d'amblen il 10% perchè nessuno è disposto ad acqustare un immobile oggi aumentato del suo valore di mercato del 20%..se aspettassi 10 o più anni allora l'immobile incrementerebbe per effetto dell'incremento immobiliare ma se desidero venderlo oggi acquistato nel 2008 per venderlo ad un prezzo di mercato devo partire dal valore più il 10% d'Iva e non il 20% dell'IVA pagata nel 2008...così avrei una perdita secca del 10% più le spese del notaio...e chi lo dovrebbe comprare non comprende che è un affare !! Allrta che tecnica devo usare per venderlo dato che devo monetizzare il Garage per acqusitare un'altro immobile...??

Dal mio punto di vista è giusto che si contratti il prezzo dell'immobile, essendo imprenditore posso assicurare che i margini di guadagno ormai sono minimi! Mi stà bene che gli immobili costruiti 4/5 anni fà invenduti abbiano più margini di trattativa ma quelli costruiti attualmente non subiranno variazioni anche perchè la qualità aumenta notevolmente con un aumento sostanziale dei costi di conseguenza come facciamo a diminuire i prezzi i vendita? si pensa sempre che il venditore ci straguadagni su ogni operazione.....sono solo cavolate e a chi dice il contrario sapete cosa dico? provate a fare un'operazione immobiliare poi ne riparliamo!

Che belli che siamo, il paese della mafia, esageratamente e fortemente indebitato, impara a contrattare come i marocchini... ma si consigliatelo pure perchè la stupidità non ha limiti, io lavoro in agenzia immobiliare da molti anni e di persone che vogliono fare i fenomeni dopo aver imparato a memoria articoli come questo ne incontro tantissima e che tristezza!!
Siamo nel paese dove se sei bravo più di un'altro a vendere una panda dell'85 a 7.000 euro sei uno forte!!
Ma smettiamola di credere di essere dei fenomeni ed iniziamo a fare ogniuno il nostro lavoro, e se il macellaio vuole fare il venditore di condizionatori e il fruttivendolo decide di fare l'ingegnere e il tabaccaio si mette a esportare letame... ciò non significa che lo sappiano fare, per cortesia smettiamola di dare delle informazioni che non tengono conto delle nozioni fondamentali del concetto di economia!!!
Continuate a consigliare ai venditori di chiedere 100 mila euro a stanza e agli acquirenti di offrirne 50 mila, certo consigliamolo e mandiamo al macero il lavoro di tante persone che hanno preso lauree in architettura, in economia e commercio, che hanno dato esami per il patentino immobiliare, che si aggiornano ogni giorno per tutte le nuove leggi stando ore dall'avvocato e dal notaio, certo facciamo i marocchini e caricatevi sulle spalle la casa portandovela in spiaggia, chissà forse qualcuno che vi ferma perchè siete un vu cumpra' originale!!!!

Che articolo, ma chi l'ha scritto? Io quello che vendo lo propongo al prezzo reale di vendita, non gonfiato.
Se si continua a scrivere così, quasi a voler insinuare che ci vende è un furbacchione, allora non si arriva da nessuna parte.
Poi, per l'amor del cielo, è sacrosanto chiedere sconti.