Al rush finale la riforma del condominio. Con alcuni emendamenti di modifica rispetto alla proposta di legge iniziale, per essere approvato il testo finale resta che passi alla camera. Quali sono le novità?
- Distacco del riscaldamento da quello centralizzato (se non provoca notevoli squilibri di funzionamento). In questo caso le spese di manutenzione restano a carico anche di chi si è staccato
- Le modifiche per il risparmio energetico potranno passare con la maggioranza degli intervenuti in assemblea (che rappresenti almeno un terzo dei millesimi)
- Il godimento individuale delle parti comuni si intende tollerato e può essere provato solo con arro scritto comunicato all'amministratore
- Il condominio può chiedere all'amministratore appena nominato una polizza che copra almeno un anno di bilancio
Si aggiungono a queste, altre norme come quella che concede maggiori poteri di rappresentanza all'amministratore di condominio; la possibilità, rispetto ai millesimi, di operare con una maggioranza di 500 millesimi, mentre una volta era l'unanimità; possibilità di cessione dei beni comuni: basterà la maggioranza degli interventi in assemblea che rappresenti 750 millesimi; istituzione di un fondo di garanzia per i condomini truffati dagli amministratori disonesti, alimentato dal 4% dei loro compensi
Ripresa dello stock di case in locazione: +14% in un anno. Boom dell’affitto transitorio (+39%)
Continua la ripresa dello stock abitativo nel settore delle locazioni, cresciute del 3% nell’ultimo trimestre e del 14% rispetto a 12 mesi fa, quando l’emorragia di case disponibili per l’affitto toccò il punto più basso comparato ai “normali” standard del periodo pre-covid.
Case green, quali sono i programmi allo studio in Italia
Dopo l’approvazione della direttiva sulle case green da parte del Consiglio Ecofin, si comincia a parlare delle possibili soluzioni da adottare per fronteggiare i costi legati agli interventi necessari ad attuare quanto previsto dal provvedimento. Lo stesso ministro dell’Economia ha subito posto il problema di chi paga. Le stime del Centro studi di Unimpresa parlano di un conto da 270 miliardi di euro per gli immobili italiani. Alla luce di ciò, ci si domanda quali possano essere i programm
Vuoi mettere la piscina sul terrazzo? Crollo e altri rischi
Quando si ha la fortuna di essere in possesso di un terrazzo, uno dei sogni è quello di costruire una piscina. Un desiderio di molti, che spesso però rischia di andare in contrasto con la sicurezza strutturale della piscina stessa e del terrazzo su cui deve essere installata. Per questo motivo, per non assistere al crollo della piscina in terrazzo, è fondamentale fare un’analisi strutturale precisa e valutare bene ciò che è possibile fare
La minicasa portoghese che fonde comfort, design e natura
Nel panorama architettonico contemporaneo la tendenza al minimalismo ha acquisito una rilevanza significativa. Questo approccio, che privilegia la semplicità e l'eliminazione del superfluo, trova nelle minicase o tiny house un terreno fertile per la sua espressione più autentica. Queste abitazioni, con le loro dimensioni ridotte, sfidano le convenzioni architettoniche dimostrando che la grandiosità dello spazio non si traduce necessariamente in comfort o funzionalità.
Quali sono i 5 paesi più caldi d'Italia?
In estate il calore si sente un po’ in tutta Italia; tuttavia, ci sono dei luoghi che per diverse ragioni sono particolarmente inclini a temperature record. La posizione geografica, determinati eventi meteorologici e fenomeni atmosferici possono fare la differenza. Per stabilire, quindi, quali sono i paesi più caldi d’Italia può essere utile dare uno sguardo ai record di calore, ovvero le giornate in cui le centraline di misurazione hanno fatto misurare valori fuori la norma.
Stato di famiglia per conviventi: tutte le regole e quando conviene
Il certificato dello stato di famiglia è un documento che elenca tutti i membri che la compongono e può essere richiesto presso il Comune di Residenza. Questo attestato, all’interno del quale vengono esplicitate informazioni come nome, cognome, data e luogo di nascita, nonché il grado di parentela tra i componenti, può essere richiesto in svariati contesti della vita civile e amministrativa del cittadino: dalle pratiche ereditarie, iscrizioni scolastiche ma anche per l’accesso
Le migliori case in pietra da 20.000 euro: un sogno che diventa realtà
Fascino intramontabile e carattere distintivo sono gli elementi che contraddistinguono e rendono incantevoli le case in pietra da 20.000 euro. Si tratta di immobili unici nel loro genere, in grado di coniugare alla perfezione la bellezza rustica e l’eleganza senza tempo e di trasmettere un senso di autenticità e calore impossibile da trovare altrove. Solitamente situate in mezzo al verde, circondate dalla natura incontaminata, le case in pietra rappresentano un’imperdibile opportunità
2 Commenti:
Bella Trovata quella del 4 % per coprire gli ammanchi dalle casse condominiali. Chi lo pagherà? evidentemente gli amministrati... ma i nostri legislatori e i loro consiglieri non sanno che, spendendo dieci volte meno, già oggi ci si può coprire associativamente per tali ammanchi? Sono a disposizione per documentarglielo, sacranun! Sacranun.
Come si deve fare x queste persone che cucinano fuori ai balconi?
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