Come già indicato Dall'indice dei prezzi di idealista.it , A Milano è in atto la ripresa del mercato immobiliare residenziale. Secondo i dati diffusi dall'ufficio provinciale dell'agenzia del territorio, nelle macroaree urbane, infatti, le cose cominciano ad andare meglio. Nel primo semestre 2010, rispetto allo stesso periodo del 2009, si sono registrati incrementi delle quotazioni che vanno dal 2,2% del centro storico, allo 0,2% nella periferia ovest. Ma Milano non è un'eccezione
Unico segno negativo, nel capoluogo lombardo, la macrozona della periferia nord che segna un -0,2%. I dati sono stati elaborati dall'agenzia del territorio sul 70% dei rogiti dai quali si deduce un aumento delle quotazioni a Milano città abbastanza stabile ed uniforme, in scala crescente dalla periferia al centro. Salgono anche le compravendite
In centro e semicentro, fatta eccezione in quartieri come missori-s.eufemia, Venezia-manjo-monforte, cenisio-Firenze-fiera e tabacchi-crema) il segno è positivo. Quanto al numero delle compravendite, la variazione è del +3,1%
Il dato milanese non è, comunque, un'eccezione rispetto agli altri capoluoghi lombardi: se la variazione complessiva di Milano è sullo 0,7% in più (con un incremento delle compravendite di ben il 6,1 per cento), Sondrio arriva allo stesso risultato, Brescia al + 0,6 per cento, Lodi al + 0,5 per cento. Mentre Como e Lecco sono fermi, gli altri capoluoghi registrano ancora dei cali. Nel complesso, però, la Lombardia segna uno 0,3% in più sulle quotazioni residenziali, spinta soprattutto da Milano.
Gli altri capoluoghi di provincia non sono indicazioni come quelle di Milano rispetto alle compravendite. In generale, con l'eccezione di Milano, Varese, Sondrio (+36%), agli aumenti delle quotazioni corrisponde un calo delle comprevendite. Probabilmente si tratta di un breve periodo d'assestamento che il mercato residenziale sta vivendo, non soltanto il Lombardia
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72 Commenti:
Correrò il rischio. Capirai che c'è anche il rischio opposto: spendere 380K per qualcosa che fra cinque anni ne vale 280! ricordati che la casa è anche un investimento, e come tale deve mantenere il suo valore nel tempo, e magari accrescerlo. Stanze a parte, al momento quello che mi frena è questo.
I commento ottimistici saranno mica la conseguenza del grande consumo di coca che dicono ci sia a Milano ? la mia esperienza personale in versilia conferma un mercato in completa stagnazione con fallimenti immobiliari all'orizzonte
I commento ottimistici saranno mica la conseguenza del grande consumo di coca che dicono ci sia a Milano ? sostanza psicoattiva per sostanza psicoattiva, sono solo la naturale conseguenza ai lisergici scenari di fame e miseria sempre dipinti in questo forum.
L'immobiliare non scende mai, lo sanno anche i sassi. Ha gia' del miracoloso il -1% dei prezzi che c'è stato in questo anno e mezzo, solo parzialmente giustificato dal un +250% di questi anni. Il mattone è la ricchezza degli italiani e deve solo crescere.
" Lisergici scenari di fame e miseria sempre dipinti in questo forum."
Tu Sei un ottimista di berlusconiana memoria ehhh.
"..Un silenzio assordante!!.." ma quale silenzio!?! sono perfettamente udibili i botti da sogni speculativi infranti sul duro muro dell'oggettività di mercato! bum! bum! bum! bum!
Effetto las vegas? bum!!!!!!!!
E' tornata l'euforia,nulla e ' meglio dell'immobile
Comprare a niente da un padre di famigia disperato? bum!!! e poi ancora bum!!
L'immobiliare non scende mai, lo sanno anche i sassi. Ha gia' del miracoloso il -1% dei prezzi che c'è stato in questo anno e mezzo, solo parzialmente giustificato dal un +250% di questi anni. Il mattone è la ricchezza degli italiani e deve solo crescere. Questo qui è in preda ad un attacco di panico isterico e non lo fermi neanche con un siringone di quelli sparati in africa con fucili per sedare rinoceronti
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