Secondo l'agenzia di rating standard & poor's il mattone italiano vivrà un anno di crisi per tutto il 2013, come del resto avverrà praticamente in tutta europa. A differenza di molti paesi vicini, tuttavia, la correzione dei prezzi sarà inferiore e già dal 2014 si potrebbe verificare un'inversione di tendenza positiva
Nel suo ultimo studio sul real estate nei principali paesi europei, standard & poor's indica che nel 2013 solo germania e belgio vedranno un segno più nei loro valori immobiliari. I prezzi delle case in Italia dovrebbero invece scendere dell'1,6%, dopo il -4% del 2012. Spagna, olanda e francia saranno gli stati con le peggiori performance
Il 2014 dovrebbe però essere l'anno dell'inversione di tendenza, dopo praticamente un lustro di diminuzione dei prezzi degli immobili. Con un +0,5% l'Italia figura tra i paesi che torneranno in terreno positivo. La francia invece potrebbe collezionare un altro tonfo, regolando così gli eccessi dei prezzi vissuti negli ultimi anni. Stessa cosa per spagna e olanda
Le variazioni indicate si riferiscono ai prezzi nominali, al netto cioè dell'inflazione
La depressione del real estate italiano dura, secondo questo studio, dal 2008. Il 2012, l'anno della crisi dei mutui, ha dato un'accelerazione alla discesa dei prezzi e per il 2013 non ci saranno grandi novità, salvo la correzione principale potrebbe essere già avvenuta
Lo studio standard & poor's confermerebbe la previsione rilasciata a idealista news nel 2010 da ezio bruna, docente di economia e finanze al politecnico di Torino. In quell'occasione bruna ci disse che la crisi immobiliare sarebbe durata fino al 2014 e le ragioni che allora adduceva sono le stesse messe in risalto dall'agenzia di rating
Come ogni settore, secondo entrambi, anche il real estate deve fare i conti con i cicli economici generali. Solo nel 2014 il pil italiano tornerà a crescere e la disoccupazione invertirà la tendenza negativa. Le case, come tutti gli altri beni, seguono l'andamente macroeconomico generale
Le previsioni di s&p sono le più ottimistiche. Scopri le altre:
Fitch: tre anni di guai e prezzi giì del 13% per il mattone italiano
The economist: i prezzi delle case in Italia sono gonfiati del 12% rispetto agli stipendi
63 Commenti:
Ah se lo dice standard&poor....allora domani vado a comprarmi subito 4 trilocali in centro a Roma prima che nel 2014 raddoppino di prezzo!! che buffoni! e c'è gente che gli da pure credito dopo quello che hanno combinato con i mutui subprime
Ma non raccontassero frottoloe come fa nel 2014 a risalire il prezzo della casa gli investitori comprano case all'estero che costano molto meno e rendono di più senza pagare imu,ici,o chissà quale altra tassa,le banche non ti concedono mutui manco se piangi l'arabo,tante persone lavorano con contratti a progetto,che durano 3 mesi e poi dicono che nel 2014 risalirà il prezzo delle case?forse intendeva nel 3014!!!!!pazzi!!!!!!!!!!!!!!
Anche io corroooooo.......in duomo sono iniziati i saldi magari trovo un intero palazzo vista duomo cosi anche io posso dire evvivaaaaaaaaa.........sono un palazzinarooooooooo.......poi vengo qui e a tutti i mortaccioni senzatetto e se vogliono un piano devono pregarmi.....naturalmente prima del 2014 perche' dopo vado a santo dom-inico di Puglia ........evvvaiiiiiiii forse non sanno piu cosa dire per farci investire nel mattone
Sì... magari i prezzi risaliranno dell'0,1% e con l'inflazione al 3% il calo reale sarà del 2,9%.
Ma dove volete che vadano i prezzi?
In Italia siamo 60 milioni di abitanti e abbiamo già case per 80 milioni di persone (dati - arrotondati - istat + agenzia territorio).
La popolazione non aumenta e perfino gli extracomunitario scappano.
Le tasse e le spese e la crisi hanno reso improponibile l'acquisto del mattone come investimento.
Perciò: ancora ribasso per anni e anni sarà!
Anche a me pare un pò fuori dalla realtà questa previsione
Gli americani chiamano questo approccio "wishful thinking"
In Sicilia invece si direbbe che "hanno le bombe nella testa"...
Attenzione che la borsa anticipa sempre i tempi almeno di 6 mesi. Se la borsa salirà nella seconda fetta del 2013 la previsione potrebbe essere azzeccata.
"Se la borsa salirà nella seconda fetta del 2013 la previsione potrebbe essere azzeccata."
Fetta? il 2013 cos'è... una torta?
Se la borsa sale si investe in borsa ovvio!!! l'immobiliare è morto e il primo a saperlo è casini che sta dando l'anima per far salire il governo Monti in modo da poter aiutare il suocero a non fallire miseramente...
In Italia non ci sono più soldi mettetelo in testa agli americani, e senza soldi non si compra più nulla visto che i mutui giustamente sono tornati a darli a chi se li può sostenere... stiamo rientrandoi verso l'economia sostenibile = le bolle sono destinate a sgonfiarsi tutte... anche quella immobiliare italiana.
A Roma fuori il raccordo stanno concludendo dei palazzoni orribili alla romana, ho chiesto e il risultato è stato un prezzo di 4500€/mq... gli ho riso in faccia! ma vacci tu a vivere li in una caserma ghetto spendendo 400000€ per un 90mq anonimo!!! mi hanno detto "sa i costi sono alti"... gli ho risposto "allora vado a cercare più in centro dove i costi dei palazzi sono ampiamente ammortati"... zitti! :)
...stanno aspettando gli amatori!!! ah ah ah
...Stanno aspettando gli amatori!!! ah ah ah sì!... i mattonari stanno aspettando gli amatori dei loro mattoni. Ma, al massimo, arriveranno gli amatori delle loro donne (come me!).
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