Residenziale

Gli affitti toccano livelli record in Italia. Secondo le ultime rilevazioni, infatti, la media nazionale è cresciuta del 5% su base annuale, attestandosi sullo stesso valore del mese precedente, intorno ai 14,9 euro mensili al metro quadro (il livello più alto mai registrato da idealista da quando ha iniziato a monitorare il mercato nel 2012). Ma, per capire cosa sta succedendo a seconda delle zone dello Stivale, poniamo la lente d’ingrandimento sull’andamento specifico dei quartieri nei principali mercati italiani

Una casa adatta alle famiglie con veranda e terrazza a 16.629 euro.

Il mercato degli attici in Italia resta una nicchia del residenziale, ma nel 2024 conferma alcune tendenze interessanti. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Tecnocasa, soltanto lo 0,7% delle compravendite riguarda questa tipologia abitativa, una quota che negli ultimi anni non ha mai superato l’1%. Meno appetibile come investimento, l’attico resta però la scelta di chi cerca una residenza principale esclusiva, con un crescente interesse anche da parte della clientela internazionale

Il 33° Forum di Scenari Immobiliari ha messo in luce la doppia anima del real estate italiano: da un lato la forza strutturale del comparto residenziale, motore dell’economia e della coesione sociale, dall’altro il dinamismo congiunturale che proietta il 2026 come anno di forte espansione. Le analisi presentate a Rapallo – il terzo rapporto “La casa per la città del futuro” in collaborazione con Investire SGR e l’European Outlook 2026 – restituiscono un quadro ricco di opportunità, ma anche di criticità da affrontare con visione strategica

Siena è una delle città più affascinanti d’Italia: conserva ancora la sua urbanistica medievale e le tradizioni antiche sono più vive che mai. Siena è poi un polo universitario e culturale di primo piano, con molti studenti che la scelgono ogni anno per la formazione.

I valori immobiliari continuano a crescere. A rivelarlo è l’Istat, che ha diffuso le stime preliminari sul secondo trimestre 2025. Secondo il report, infatti, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, aumenta del 2,7% rispetto al trimestre precedente e del 3,9% nei confronti dello stesso periodo del 2024 (era +4,4% nel primo trimestre)

Il crowdfunding immobiliare si conferma uno dei comparti più dinamici della finanza alternativa. È quanto emerge dal Real Estate Crowdfunding Report 2024, presentato da Walliance in collaborazione con la Luiss Business School e con il sostegno di DWF, nell’ambito del Walliance Keynote di Milano. Secondo lo studio, il settore ha raggiunto a livello globale un volume cumulato di 54,3 miliardi di euro entro la fine del 2024, con una crescita di quasi 8,6 miliardi rispetto al 2023

Dopo due anni di incertezza, il settore immobiliare internazionale ritrova fiducia.

Il mattone italiano continua a correre. Nel secondo trimestre del 2025, secondo le elaborazioni dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa su dati dell’Agenzia delle Entrate, il mercato residenziale ha registrato una crescita robusta: +8,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Le case in vendita con gli sconti più alti della settimana rappresentano un’opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità a prezzi ridotti. Dalle ville con giardino ai bilocali, le offerte su idealista combinano convenienza e modernità. Con una media di ribassi del 21,9% e picchi fino al 48% in alcune regioni, monitorare il portale e agire rapidamente può trasformare il sogno di una nuova casa in realtà

L’inquilino deve sempre pagare in modo puntuale il canone di locazione. Da parte sua, il proprietario dell’immobile, una volta ricevuto il pagamento, deve rilasciare un documento che attesti l’avvenuto versamento della mensilità: per compilarlo in modo corretto è possibile utilizzare una ricevuta di affitto editabile, che è facilmente recuperabile anche in fondo a questo articolo. Ricordiamo che, se il pagamento viene effettuato tramite bonifico, la ricevuta non è obbligatoria, sempre che non venga richiesta espressamente dall’inquilino

Milano è tra le città più ambite d’Italia dove vivere e trasferirsi. Il capoluogo milanese è un centro vibrante, ricco di iniziative e opportunità per quanto riguarda la formazione e il lavoro. Perché, allora, non scegliere un progetto residenziale di nuova costruzione? Queste soluzioni rappresentano oggi la scelta ideale per chi vuole abitare in ambienti progettati secondo i più alti standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

L’Istat ha pubblicato il report sull’inflazione di agosto 2025: +1,6% su base annua per l’indice dei prezzi al consumo. Per quanto riguarda l’indice FOI, invece, l’aumento rilevato rispetto a 12 mesi fa è dell’1,4%. Dato, quest’ultimo, che peserà sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 13 euro in più al mese (e 156 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive

I dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate confermano la vitalità del comparto residenziale, che nel secondo trimestre 2025 registra un incremento dell’8,1% nelle compravendite rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Un risultato che ricalca le previsioni di Nomisma e che consolida il trend di ripresa avviato nel 2024 dopo il crollo del 2023. Tuttavia, gli analisti avvertono: la fase espansiva sembra aver già raggiunto il proprio apice e il mercato potrebbe avviarsi verso una progressiva decelerazione, complice la stabilizzazione attesa dei tassi di interesse e l’andamento dei mutui

Il mercato delle locazioni residenziali in Italia entra nel 2025 senza slancio.

"Secondo dati Ance, in Italia solo il 3,8% delle famiglie vive in case di edilizia sociale pubblica, una quota nettamente inferiore rispetto a quella di molti Paesi europei. Per questo motivo non possiamo che condividere l'obiettivo del Governo di abbassare i prezzi di locazioni e acquisti, con una corsia preferenziale per i redditi bassi e le giovani coppie under 36. Consap può offrire un importante contributo in tale direzione fornendo la propria garanzia sugli acquisti di immobili da parte delle fasce della popolazione più deboli". Così Vincenzo Sanasi d'Arpe, ad di Consap, in relazione al nuovo "Piano Casa Italia" a cui sta lavorando il Governo

Doveva diventare un puro spazio commerciale, e invece lo storico cinema Odeon, nel cuore di Milano, è pronto a riaccendere i proiettori. Grazie all’accordo tra Kryalos SGR, che gestisce il Fondo Aedison proprietario dell’immobile, e The Space Cinema, il multisala di via Santa Radegonda, a due passi da Piazza Duomo, tornerà operativo nel 2027, dopo un importante intervento di restauro e riqualificazione

Reggio Emilia è una città vivace e sempre più valorizzata per la posizione geografica, i servizi che offre e la qualità della vita altissima.

Il mercato immobiliare italiano continua a crescere e archivia un secondo trimestre 2025 in forte espansione. Secondo l’analisi di Abitare Co., basata sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, da aprile a giugno si sono concluse 201.344 compravendite residenziali, con un incremento dell’8,1% rispetto allo stesso periodo del 2024

Ridurre l’impatto sull’ambiente e rendere più confortevole la propria abitazione sia d’estate che in inverno: sono questi gli obiettivi che stanno a monte della riqualificazione energetica della casa. Attraverso una serie di interventi sull’involucro e sugli impianti si cerca di risparmiare denaro - sul riscaldamento e sull'elettricità per il raffrescamento - e si cerca di far aumentare il valore dell’immobile. Obiettivo altrettanto importante è ridurre i consumi energetici, in modo da impattare il meno possibile sull’ambiente

Gli affitti a Milano restano tra i più cari d’Italia, ma ormai anche la provincia non è più un rifugio economico. A settembre, il prezzo medio di locazione nel capoluogo si attesta sui 23,3 euro/m², mentre nell’hinterland la richiesta è salita a 22,4 euro/m²: appena 1,1 euro di differenza, a fronte di una media nazionale di 14,9 euro/m²