Quali sono i trend del primo semestre nel mercato uffici di Milano e Roma? I dati di Colliers International.
Osservando i dati della prima parte dell’anno, l’attività di take-up appare rallentata rispetto al 2019. Tiene Milano, con deal per 78 mila metri quadri, pari a circa la metà della superficie transata in Italia. Non così è andata per Roma in cui la mancanza di grossi deal ha depresso le transazioni nel settore uffici.
In termini di canoni di affitto, occorre attendere la completa ripresa del mercato per capire il trend. Negli ultimi sei anni, segnala Colliers, a Milano la crescita dei canoni si è verificata soprattutto per aree centrali e prodotti prime mentre è rimasta stabile nelle periferie. Per quanto riguarda Roma la zona migliore si è rivelata l’Eur.
Dubbi nascono su come si trasformeranno gli uffici dopo la pandemia da Covid, ma la soluzione starà nelle riverse organizzazioni degli spazi e delle funzioni che certo non cancelleranno, secondo Colliers, l’esigenza di spazi di lavoro soprattutto per quanto riguarda meeting e lavoro di squadra su alcuni tipi di progetti. A cambiare sarà il concetto di postazione fissa degli impiegati e l’introduzione di una maggiore flessibilità.
La nuova sede di Zebra Technologies nasce dalla riqualificazione di un'area industriale
JLL e Tétris Italia affiancano Zebra Technologies, azienda specializzata in soluzioni digitali per connettere in modo intelligente dati, beni e persone, nella realizzazione del nuovo headquarter in Viale Sarca a Milano. La nuova sede si trova nel contesto di Open336, edificio di nuova realizzazione ad uso uffici-direzionale che occupa una posizione privilegiata in un’area ex industriale interessata da interventi di rigenerazione urbana. Il complesso è certificato LEED Platinum ed è stato sv
Google inaugura la sua sede di New York in un ex terminal ferroviario
La crescita di grandi megalopoli come New York ha “fagocitato” i vecchi spazi industriali, situati principalmente in periferia, e ha trasformato i sistemi di trasporto e i terminal, adattandoli alle nuove esigenze della città.
Venduto a Deka Immobilien il nuovo headquarter di Deloitte a Roma, Dils advisor commerciale
Importante transazione nel settore uffici a Roma. Lo storico e prestigioso immobile a uso uffici sede del nuovo headquarter di Deloitte, in Via Vittorio Veneto 89, di proprietà di Areef 1 – Sicaf S.p.A, interamente partecipata da Ardian e gestita da Prelios Sgr, è stato venduto a Deka Immobilien, una delle maggiori società di investimento immobiliare attive a livello europeo. L’operazione di vendita del trophy asset ha visto agire Dils in qualità di advisor commerciale
Il nuovo design minimal della sede italiana di Leonardo
Leonardo, tra i principali protagonisti mondiali nel settore dell'aerospazio, difesa e sicurezza, a Sesto Calende (VA) ha la sua sede di servizi di addestramento e di sviluppo di tecnologie e simulazioni di volo sempre più avanzate e all'avanguardia. Per questa sede Progetto CMR è stata scelta a progettare il design del grande campus, in un edificio che risulta fortemente caratterizzato da preesistenze di valore storico, si sviluppa il concept di uno spazio totalmente digitale, realizz
La trasformazione degli uffici nell'era del lavoro ibrido
Molte persone stanno tornando a una regolare presenza in ufficio, incentivata dalla maggioranza delle aziende, fino ad essere resa obbligatoria almeno in un terzo dei casi. Lo dicono i dati della ricerca “Is hybrid really working?” di JLL che ha coinvolto oltre 200 responsabili real estate e 20.000 lavoratori nel mondo, per comprendere come devono trasformarsi gli ambienti di lavoro alla luce delle nuove modalità ibride
La nuova sede di Studio Inzaghi nella Torre Velasca a Milano
La storica Torre Velasca, oggetto di un’opera di riqualificazione sviluppata da Hines, ospiterà la nuova sede di SI - Studio Inzaghi, studio legale specializzato nel real estate. Lo Studio Inzaghi ha stretto un accordo di locazione per l'intero 12° piano della Torre e una superficie complessiva di oltre 700 mq. Con una superficie complessiva di 11 mila mq, distribuita su quindici piani (dal 2 al 16), lo spazio direzionale in Torre Velasca si sta sempre più animando co prestigiose realtà it
Barcellona e Toronto, le mete più ambite per lo smart working
Le workcation, in cui i viaggiatori lavorano da destinazioni estere per prolungare la propria vacanza, sono diventate sempre più popolari da quando il lavoro ibrido è diventato il modello di lavoro standard per molti. Secondo uno studio dell'IWG, Barcellona e Toronto si posizionano come le principali destinazioni mondiali per lo smart working rispetto a città come New York, Pechino o Rio de Janeiro.
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