La storica Torre Velasca, oggetto di un’opera di riqualificazione sviluppata da Hines, ospiterà la nuova sede di SI - Studio Inzaghi, studio legale specializzato nel real estate. Lo Studio Inzaghi ha stretto un accordo di locazione per l'intero 12° piano della Torre e una superficie complessiva di oltre 700 mq. Con una superficie complessiva di 11 mila mq, distribuita su quindici piani (dal 2 al 16), lo spazio direzionale in Torre Velasca si sta sempre più animando co prestigiose realtà italiane e internazionali.
Hines European Value Fund (HEVF) è investitore del fondo HEVF Milan 1 attualmente gestito da Prelios SGR S.p.A. e proprietario di Torre Velasca, rispetto al quale Hines Italy svolge l’attività di development manager.
Oggetto di rigenerazione con un progetto avviato nel 2020, la Torre Velasca dispone di flessibilità e funzionalità degli spazi open space, cifre distintive che caratterizzano i piani dedicati agli uffici assicurando ai nuovi tenant la piena libertà nella personalizzazione degli interni. Inoltre, grazie all’accesso indipendente tramite ascensori e scale ad uso esclusivo e l’ingresso con lobby dedicata, i nuovi conduttori potranno beneficiare della massima indipendenza rispetto agli inquilini degli appartamenti e gli ospiti del ristorante.
Con consegna ai tenant prevista a partire da aprile 2024, il progetto si contraddistingue per essere allineato ai più elevati standard di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica, con l’obiettivo di ottenere la certificazione internazionale LEED Gold. Inoltre, grazie all’attenta progettazione dell’infrastruttura tecnologica, la sezione degli uffici di Torre Velasca ha già ottenuto la certificazione Wiredscored Silver, che riconosce gli alti livelli di connessione digitale e smart technology. Il progetto di rigenerazione restituisce quindi spazi contemporanei e altamente performanti inseriti però nell’icona storica milanese.
Il progetto di rigenerazione di Torre Velasca è curato dallo studio Asti Architetti, in collaborazione con ARS Aedificandi, lo studio CEAS, ESA Engineering e in un continuo dialogo con la Soprintendenza Archeologica, Belle Arti e Paesaggio di Milano.
Mercato degli uffici nel III trim 2025: restano solide le performance di Milano e Roma
Resta forte e dinamico il settore dell'office leasing in Italia, grazie alla spinta dei due principali mercati: Milano e Roma. Secondo uno studio di JLL relativo ai primi nove mesi dell'anno, si sono registrati oltre 350.000 m2 di take-up nelle duce città. I canoni hanno raggiunto i 780 euro/m2 a Milano e i 570 euro/m2 a Roma.
Uffici in Italia: un settore che tiene ma canoni sempre sotto pressione
Il mercato italiano degli uffici si mostra resiliente e in linea con l’Europa. È quanto emerge dal nuovo studio di JLL, “Occupational Trends in the Italian Office Leasing Market by Sector – A Comparative Analysis of Milan and Rome within the European Context”, che analizza l’andamento del settore tra il 2017 e il 2024, con un focus sui due principali poli nazionali – Milano e Roma – e un confronto con le principali città europee
Il mercato italiano degli uffici è in linea con trend europeo
Nel periodo dal 2017 al 2024, il mercato italiano degli uffici segue stabilmente l'andamento dell'Europa: tecnologia, banking & finance e servizi professionali guidano la domanda di spazi. Lo evidenzia lo studio "Occupational Trends in the Italian Office Leasing Market by Sector - A Comparative Analysis of Milan and Rome within the European Context", che fotografa l'andamento del mercato in Italia negli ultimi anni, con un focus sui due principali poli - Milano e Roma - e un confronto con le
Uffici a Roma, l'offerta scarsa spinge i prezzi per le location prime
Il mercato degli uffici della Capitale ha chiuso il primo semestre 2025 con performance contrastanti: da un lato un rallentamento delle locazioni, dall’altro un’accelerazione dei canoni prime nelle aree più attrattive. È quanto emerge dall’ultima analisi del Centro Studi Gruppo IPI, che fotografa un settore alle prese con un’offerta ancora limitata e poco allineata agli standard richiesti dagli occupier
Mercato uffici tra volatilità globale e nuove strategie di investimento
Il mercato degli uffici si trova oggi al centro di due dinamiche convergenti: da un lato l’incertezza macroeconomica internazionale, dall’altro la trasformazione strutturale della domanda e dell’offerta di spazi. Anche i mercati europeo e italiano attraversano una fase di selezione: vincono le asset class prime, sostenibili e centrali, mentre gli immobili non conformi rischiano svalutazioni e riconversioni forzate. I dati del PwC Office Market Report 2025
Mercato degli uffici, la sfida si gioca sulla sostenibilità
Il mercato italiano degli uffici continua a dimostrare una sorprendente resilienza, nonostante le sfide legate alla contrazione dell’interesse verso asset secondari. Secondo il PwC Office Market Report 2025, nel primo semestre dell’anno gli investimenti si sono attestati a circa 800 milioni di euro, in linea con lo stesso periodo del 2024
Uffici a Milano: domanda in crescita e asset prime protagonisti
Il primo semestre 2025 del mercato uffici di Milano fotografa un contesto in salute: domanda sostenuta, forte preferenza per asset di alta qualità e canoni in ascesa. Secondo il report di IPI sul tema, la sfida per i prossimi mesi sarà rispondere a un mercato esigente, che premia flessibilità, efficienza e sostenibilità, mentre la pipeline futura promette di mantenere alto il dinamismo del settore
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